翠湖滨江隆新里(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_虹口弘安里别墅售楼处/样板间/价格/户型/容积率
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虹口北外滩 内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅
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上海虹口弘安里售楼处电话：400-882-8814
主力建面约290-375㎡纯别墅
预计总价7000万-1.2个亿 需验资
上海传统石库门里弄特色风格
仅121套 容积率1.1
预计首发约30套房源
有望二季度入市！上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
这也是北外滩首幅历史风貌纯别墅地块。共121套可售，产品为约290-375㎡里弄别墅，涵盖1-3层里弄住宅，有天有地有院子，房型以3-4 房为主。
之前半亿起步的黄浦露香园一期二批次，有难得的市中心别墅。但它整个大地块的物业类型是混合的，分高层区和别墅区。
而弘安里是真正意义上的市区纯别墅社区，稀缺性拉满。上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
弘安里位于上海市虹口区四川北路街道，东至江西北路，南至海宁路，西至河南北路，北至武进路，由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发建设。
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项目是上海内环内罕有的里弄风貌别墅区，约1.1超低容积率，总体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮、保留改造、更新改建等多种方式，最大限度延续肌理风貌。上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
附现场实拍：上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
弘安里属于上海第二批风貌保护街坊、二级风貌保护建筑，由6个里弄组成，地块肌理呈现上海典型的里弄民居布局，建筑类型丰富，保存了旧址的场所记忆，因而具有极高的研究价值和收藏价值。上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
在产品方面，邀请了诸多行业领军设计团队，如：GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等。
立面设计上，还原上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，最大限度贴近场地历史。
在景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
项目上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）总可售面积约4万㎡，售楼处电话：400-882-8814（预约热线）包含121套可售低密住宅，主力产品面积段290-375㎡，产品涵盖1-3 层的里弄住宅，有天有地有院子，房型以 3-4 房为主，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所，是市区少有的里弄风貌别墅。
天华和正象两家设计单位参与了比选，这里分享一下两家的设计方案，未必就是将来所呈现的，只是给大家一些参考，特别是套数、户型、面积段、风格。
1、天华设计方案上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
一共116套别墅：
21套290平L型合院；
33套280平联排；
36套350平联排；
12套400平联排；
14套200-280平保留住宅
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户型分布如下：
附上全套户型图：上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
设计愿景：上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
内部有文学公馆、餐饮，商业配套嵌入文创、书店、咖啡等场景，以及地下会所。上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
其中文学公馆很少见。按照方案，将在项目中部置入一条贯通东西区块的文化通廊，延续西侧安庆路众多历史风貌建筑及东侧上海文学博物馆等，塑造具有里弄文学特色的城市漫游路径。上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
在这条文化通廊上，设计一个通透的文学公馆。可以作为住区居民交流休闲的特色公馆，衔接内部南北里的交互空间。也可以作为承接东西建筑功能的过渡空间。
地下会所：上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
沿街商业：
产品上，延续历史里坊弄分区：
建筑风貌上，毫无疑问是石库门风，将会有红砖风格和青砖风格。上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
红砖住宅立面：
青砖住宅立面：上海虹口 弘安里 售楼处电话：400-882-8814（预约热线）
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
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