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滨江翠栖府(售楼处)首页网站-2025楼盘评测_滨江翠栖府-户型丨停车位

搜狐焦点宣城站 2024-12-12 10:13:19

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滨江翠栖府售楼处电话：400-8673-567本文总结了2023年杭州楼市的热点事件，包括首拍土地溢价率、LPR利率下降、新盘上市等。购房者在小野的圈定标准下，很难筛选出合适的房源。此外，本文还提到大学毕业生在杭州买房的情况，以及总价在100-200万元的房源。

滨江翠栖府售楼处电话：400-8673-567

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来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。

从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

总价200万出头“滨江造”地铁口洋房，三月加推还有“王炸优惠”！

龙年杭州楼市，有点在为复苏蓄力的感觉。

“首拍”7宗涉宅用地平均溢价率高达19.1%；次日挂新地，萧山桥南、蜀山地块不再设定新房限价；2月最新公布的LPR五年期以上利率，直接下调25个基点，首套房贷利率低至3.75%，创历史新低……

几方利好，惹得95后、00后新一代“刚需”蠢蠢欲动。

小野，新街人，工作在萧山老城区。“新盘、总价250万元左右、开车不超过20分钟”，这是她圈定的买房总则。

有朋友调侃，这个标准简直是给自己“下套”，哪里有这样的“神盘”？

且不说近几年的萧山主城区新盘少，单是总价250万元，就挺难筛出一条漏网的鱼来。

毕竟萧山核心板块的房价，都已站上3字头或4字头，连杭州艮北、之江板块，也齐刷刷稳居4字头。

其实，这个标准也并不是小野一个人的“幻想”。Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔

据杭州贝壳研究院的数据：2023年，刚刚大学毕业生，在杭州买得最多的就是总价100-200万元的房子。

对比小野设定的250万元标准线，还算是拉高了呢。

面对这一波内心很坚定、主意很大的“人间清醒”族类，翠栖府的“刻意”设计，堪称洞察玻璃心：

24幢6-7F、主力户型建面约97—139㎡的纯洋房低密盘，其中建面97㎡户型的大部分房源总价均控制在了250万元左右。

Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔△翠栖府售楼处实景

作为千亿规模的本土房企，滨江集团一直以来是杭州豪宅的代名词，既能“引商刻羽”制造湘湖壹号这样的豪宅坐标，也能弹唱“国中和者数百人”的《阳阿》《薤露》，在次新板块砥砺前行，向下兼顾市场需求。

价格的洼地、价值的高地和生活的福地，翠栖府正是萧山市中心新房市场中的《阳阿》《薤露》，唯有独具前瞻性眼光的客群，才能“相和”。

如果说首开的选择，还只是基于对滨江房产的全权信任，那么邂逅了翠栖府3月初的实景样板区后，就不得不感叹滨江这个“卷王”的实力了。

从彩虹快速路飞驰向东，看过城市封面般的高层林立，来到翠栖府，一下子有了一种与人对话的柔和高度。

是的，滨江房产用1.5容积率，唤醒了翠栖府7层纯洋房的“血脉觉醒”：

低容积率代表着阳光遍洒的宽阔楼间距、草木葱茏的超大景观面，以及仰望蓝天不受限的天际线……

在最新亮相的实景样板区，抬眼就可以瞥见整个优雅洋房外立面，大面积玻璃、铝板线条、局部石材，勾勒出简洁、优雅且充满质感的年轻调性。

再看中央花园区，在园林设计上，沿Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔袭了“一心、双轴、五大宅间”的景观架构。

一汪长方形泳池，犹如湛蓝的宝石镶嵌在地面，五株棕榈树摇曳生姿，在泳池里倒影出了五个精巧的扇面，水面在阳光的照射下呈现鱼鳞纹，有一种三亚度假的既视感。

修剪成圆球状的灌木，这一排那一簇的，围合着一个四方形大草坪。四五株梅花，粉色杜鹃有序地点缀在童享体验区、健身活动区、林下会客区等 “全年龄”休闲互动区。

△翠栖府实景

实景楼栋展示区，入户依然是精致的动线，中间一楼架空层是儿童嬉戏区，有奶绿色的如同油牛果千层的椅子、可爱的攀爬梯，还有一只黄色长颈鹿顽皮地探着头。

△翠栖府实景

地下车库也让你眼见为实，地面划线是灰色、灰绿与橘黄的色调搭配，给人一种宁静感。

车库入户大厅的界面感十足，一幅岩板抽象画，搭配暗金色的推门，折中的秩序感油然而生。

看完翠栖府的实景样板区，一种久违的惊艳之感，自然而然地在心中震荡。

△翠栖府实景

随着限价解禁版图的扩大，在各凭本事的楼市江湖里，卷产品依然是主流。

翠栖府在户型段位设计上，也是拼出了滨江房产的“产品力”。之所以力主97㎡户型回归，正是看到近几年来100㎡以下户型的“断供局”。

洋房约97㎡，总价控制在250万元左右，对新一代刚需十分“友好”。

套内并不局促，户型设计为三室两厅两卫方正格局，因为得房率90%左右，套内面积实际相当于高层住宅建面约110㎡。

△翠栖府建面约97㎡装修建议图

约97㎡户型南向三开间，约9.6米的面宽，主、次卧面积都超过10㎡，若是北书房改卧室，功能性则更强，三孩家庭都可以满足。

一体化的餐客厅，在95后、00后家居审美中，完全可以去电视化、去客厅化设计，或做一面墙的书柜，或来一张原木长桌，让书页轻翻，或游戏打起。

翠栖府的117㎡、128㎡和139㎡，是“一步到位”的改善性户型，格局基本都是四房，只不过尺度有所不同。

建面约117㎡边套为四室两厅两卫，三开间朝南+南向双开间阳台，北向则规划了两间次卧。在洋房得房率的加持下，套内面积比肩高层建面约130㎡户型。

约128㎡边套尺度更宽裕，三开间朝南约10.7米，北面两个房间很方正，U厨房的操作面宽达到了2.7米，餐厅面宽也很“豪横”。Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔

139㎡也是三开间卧室朝南，1个卧室朝北，餐客厅竖向安置，属于当下最优化的大户型设计了。

△翠栖府建面约117-139㎡装修建议图（滑动可见更多）

所有户型的景观阳台都一样阔绰。Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔

横向面宽在6到6.4米之间，可以满足洗衣晾晒家政需求，也可以创一些美丽的角落微光：瑜伽、茶室、花艺，甚至是猫儿的自动喂养区……

更令人惊奇的是一楼的户型设计，除了常规面积段外，推门出去有一个花园，你可以在城市栖居中多一份自然感触，或掬水月在手，或弄花香满衣。Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔

翠栖府的所有户型，都做到了一梯两户的设计，私密感很高。

装修风格分别以卡地亚、现代轻奢风格起笔，客厅、主卧均设计有背景墙，卧室地板主打中性色调，适合多数年轻人的喜好。Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔

样板房里看到的中央空调、地暖、洗碗机、玄关柜，乃至阳台的洗衣台，居然都在交付标准内，滨江房产的大手笔，一下子给买房宝宝们省了不少。

△翠栖府交付样板房实景（滑动可见更多）

在限价放开效应还未显现的当下，地段边界感的迷雾总会令人一叶障目。因为历史不能倒退，我们只有用前瞻的眼光，去预见翠栖府的超高性价比。

交通便捷，无疑是刚需和改善最在意的。翠栖府在出行方面，堪称无忧：

出门转弯上彩虹快速路，听两首歌就能到银隆旺角；

距离地铁5号线姑娘桥站直线约250米，2站即到杭州南站，5站到万象汇，8站抵滨康天街综合体……

翠栖府将加推140套，买房即送车位！Xiaoshan Riverside Cuixi Mansion ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ☎☎Reservation hotline: 400-8673-567✔✔ ★★House viewing online reservation center; one phone call, one-to-one sales warm service! ! @Free service hotline——400-8673-567✔✔

安家理想如此之近，不如三月就出手，拆解“王炸优惠”礼包吧！

翠栖府区位示意（仅参考）

萧山滨江翠栖府

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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

一、买房前须知

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。

3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。

5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。

8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、关于住宅的长宽高

9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离

10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

三、住房公积金冷知识

13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。

14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。

15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。

16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。

18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。

四、关于过户

19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。

20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.

21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。

五、关于贷款

22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。