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长兴岛位于浦东新区的东面，越过长江遂道即达长兴岛，也是崇明入市区的第一站，长兴岛经过多年的发展，目前已基本成型，由其是船泊产业方面在全国遥遥领先，带来了非常好的就业，同时也带动了长兴岛的生活住房需求。
户型图介绍鉴赏：
A户型(面积约：75平米)
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B户型(面积约：150平米)
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C户型(面积约：50平米)
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【地段优势】萬合雲府尽享长兴岛为发展核心，海洋装备园区内核心位置。四大央企、五大研究所高精尖产业布局、轨交崇明线25年年底竣工26年初通车、生态实验社区，人口密度大近15万常住人口、配套设施全的绝佳区位优势。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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【产业人群】项目所在长兴配套产业基地核心位置，4大央企5大研究所1大交大实验室1大渔港，产业面积超过100万平方米，常驻产业人口超12万人，庞大的消费人群。海洋产业已由千亿级海洋产业集群向万亿级产业跨越中。
产业迸发+TOD综合体，长兴岛正处于0→1蝶变，爆发前夜
交通方面：崇明线正在如火如荼的建设当中，一期从浦东到长兴岛，预计2025年内通车，届时3站就能到申江路站与12号线换乘，4站到金吉路换乘9号线。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
示意图，来源上海发布
商业方面：项目南侧就是凤凰街道核心的商业壹街区，吃喝玩乐一应俱全。
产业方面：长兴岛有自己的王牌“海洋装备”，到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。
目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工、中远海运等龙头企业，以及像上海船舶运输研究所等一批知名海洋科研机构，海洋科研实力和技术创新能力不断提升。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
示意图
除海洋产业，随着区域综合服务配套的不断完善以及国际化营商环境的持续塑造，长兴岛也正吸引越来越多的创新经济和服务经济产业入驻。
记得去年9月，长兴岛迎来一大批重大产业项目集中签约，总规模近百亿元，覆盖海洋装备、智能制造、新材料、节能环保、集成电路、生物医药和金融服务等多个领域。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
示意图
而今年9月，长兴岛迎来了一座TOD综合体的规划！（距离项目直线距离约1.8公里）
据申通地铁集团介绍：这座TOD要形成特色，既要立足交通功能，更要融合形成工作、居住、娱乐、消费于一体的新生态，用地铁小镇的新名片带动一座岛的发展。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
示意图，以实际规划为准
可以看到长兴岛产业紧跟时代步伐，相应的人口结构也会偏年轻，综合素质更高。
而随着轨交建设、产业进一步发展，人口导入速度会大幅提升。据悉，长兴岛规划总人口为23-25万，其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。
而这批高素质人口正是板块发展的生命力。
若用一句话总结：长兴岛与大家认知的崇明不一样，这里不光有生态，更有以海洋经济为主导的产业，人口支撑、产业基础，开发速度、价值兑现速度在整个崇明都独当一面。
自此，满足一个板块0→1蝶变的三要素，商业、交通、产业在长兴岛全部齐聚。
教育方面：长兴岛还有上海实验小学长兴分校，与项目距离约6公里。附近还有长兴中心幼儿园、上海市长兴中学等教育资源。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
医疗方面：医疗上有长兴岛人民医院，为新华医院附属长兴分院，二甲，目前已投入使用。
实景图
生态休闲：项目1公里范围内就有凤凰公园、长兴岛湿地公园和长兴岛郊野公园。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
关于万合云府项目：
开发商：上海通程置业有限公司
项目产品：商业中心、沿街商铺、酒店、公寓占地
面积：8.5万㎡
建筑面积：28万㎡(地上19万㎡、地下9万㎡)
容积率：2.2
商业中心：近40000㎡
沿街商铺：2500㎡
公寓：150000㎡
面积段：50㎡-75㎡-160㎡
总价：90万-330万
体量：总套数1678套（含40套商铺）
绿化率：31%±
车位比：1：1
交付标准：毛坯
首付比例：50%（50万起）
燃气：部分通燃气（45平不通，75平和160平通的）
核心优势
优越的生态环境，长兴郊野公园（≈4个世纪公园）、青草沙水库（≈10个西湖），拥有优质的空气+干净的水库+安全的食品；万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
实拍图
业主专享国际化社区会所，高端社区标配，设置有健身区、水景区、休闲区及泳池，生活在此丰盈。万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
实拍图
万科万物云管家式物业，智能配套，24小时守护生活；
强大的海洋产业，约15万产业人群，坐拥4511=4大央企+5个研究院+1个国家级渔港+1个交大海洋实验室；万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
自带近4万方商业体——阳光天地商业中心，长兴岛首座一站式购物中心，满足日常生活所需；
实拍图
上海崇明万合云府售楼处电话：400-8618-004【预约热线】万合云府售楼处营销中心：400-8618-004万合云府售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
上海最新放开限购政策
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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