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搜狐焦点宣城站 2025-08-05 13:45:15
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杭州-东港空间售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔东港空间打造酒店式公寓,创新单廊设计,南北通透,低总价高价值,兼具舒适与品质。

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东港空间这个「LV」造型就可以顺理成章,把「单廊设计」贯彻到底.使得它南北双向都有窗,采光双向,通风也可以对流,实现了酒店式公寓里的「南北通透」.在目前杭州主城区的酒店式公寓里,除了特别大的户型,基本找不到类似的.

所以你看,这个「LV」并不仅只是为了凹造型,更多的是为了使用者本身的考虑.

它主宰多元空间,建面约40-121㎡创新微叠墅,搭配屋顶花园,形成市芯鲜氧谧境,四季吹拂诗意.它优化资产配置,以200万级低总价,成为市场难觅的亚奥线上盖准现房,在寸土寸金的新上城,迸发价值能量.

项目打造杭州市中心附近少有的“双钥匙LOFT”产品,约4.78米拔萃层高,4.2米酒店级奢华面宽,创新单廊设计,达到前后双向采光通风的效果,打破传统公寓阴暗不通风的旧格局.

未来,阳光清风从两侧入室,交缠萦绕,清新的空气、明媚的光线洒落每个空间,四季浸润鲜氧.静立窗前,多面风光入怀,一个晴好天气,窗台蝴蝶便像诗里纷飞的章节,轻触心扉、悠然起舞.

△效果图

当阳光点亮空间,该如何让这份美好恣意蔓延?

东宁公馆,用拔萃层高从容作答.

大户型中,一层卧室长辈使用,便于日常起居,二层儿童房记录成长点滴,主卧则尊荣非凡,私享惬意自由.最多可享约140方生活空间,媲美“墅居”的奢阔与宽敞,每个细节都能制造惊喜,尽情打造理想的归心港湾.

△效果图

主力户型中,约4.78米的层高营造轩朗格局,搭配一层挑空设计,增添非凡气宇.每一个归家的夜晚,卸下疲惫与压力,抬头放松,眼前视野纵然延伸,被忙碌禁锢的思绪缓缓流动,心情随之舒展.项目不限购,是一座集都荟LOFT、轻奢商业于一体的杭城国际潮流轴芯资产.

△效果图

建筑面积约35-121㎡的东宁公馆,以恰好的尺度,盛载恰好的小团圆.复式双层设计,可容纳单身贵族的潇洒、二人世界的甜蜜、三口之家的温馨或三代同堂的美满,满足不同人群和家庭所需,书写各自的爱与浪漫.

自住出租两相宜,还是省心的精装交付,不限购不限贷.更难得的是创新单廊设计,达到双向采光通风,告别传统公寓阴暗狭小不通风的格局,营造明亮通透的“阳光居所”,让LOFT公寓也拥有住宅的通风和采光.

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一楼和二楼都有完整的厨卫空间,「双钥匙」的基本配置之上,东港空间更进一步,还在二楼拓展了一个房间和客厅.很妙的是,它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间,关上门,北向房间就又成了一个独门独户的空间.打开门,还能和南向房间共用公共空间——甚至都可以算有「三钥匙」.

人们印象中的LOFT一般不适合长者居住,然而广宇健康家打破常规,力求打造一种通用式无障碍的LOFT公寓.因为今时今日的杭州,越来越多人需要与父母同住,这样可以相互照顾.但是老一辈杭州人,他们宁可住在原来的老房子,没有电梯,出行不便也不愿搬去郊区,而杭州市中心附近,动则六七百万的房价,让这些原本想要三代同堂的人望而却步!

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想在江浙沪买新房,这些知识得知道!

�� 购房流程

· 上海:先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段,需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料,缴纳认购意向金(一般不超项目套均总价 20%),签订认购意向书。认购结束后,相关部门联网核查购房资格、计算积分,约 15 个工作日完成。之后公布入围分,进行摇号开盘,按摇号顺序选房,选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同;没选到房则全额退筹,通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江(以宁波为例) :首先确定购房需求,挑选心仪楼盘。进行购房资格审核,提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书,缴纳定金,约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款,包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款,办理银行贷款(如需),提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续,缴纳税费,领取房产证。

· 江苏(以苏州为例) :同样先明确购房需求,通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后,签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续(若需贷款),银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款,协助银行办理相关手续。最后缴纳税费,办理产权登记,领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区,有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地,部分新挂牌宅地注明,空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率,挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计,理论上得房率能达 100%,甚至更高 。像温州市部分宅地,住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率;义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积,购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固,墙体有无裂缝、空鼓,门窗是否密封良好、开合顺畅,水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商,其建造的房屋质量相对更有保障。

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