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基本信息

楼盘名称：虞东雅苑

楼盘位置：苏州常熟古里镇黄山路 283 号，原红星美凯龙地块。

开发商：苏州信达置业有限公司。

物业公司：常熟市华茂物业管理有限公司。

产权年限：70 年。

交付时间：2025 年 2 月。

小区规划

占地面积：4.3 万方

建筑面积：10 万多平米

楼栋总数：6 栋，其中 3 栋 17 层小高层，3 栋 25 层高层

总户数：约 810 套

绿化率：35%

容积率：2

建筑风格：现代简约，精筑典雅立面，打造宽景大阳台、阔景大飘窗，展现轻奢美学。

户型信息

主力户型面积：有 89㎡、92㎡、105㎡、113㎡等多种户型。

户型特色：89㎡和 92㎡户型均为三房一卫、三开间朝南 + 双阳台的配置，书房位置、主卧飘窗再加阳台，不计容面积较多，可利用空间大；105㎡户型做了约 5.5 米面宽的横厅设置，厨房北面开窗，属于南北通透 + 标准三房两卫户型，三个房间在户型里侧，动静分区好，主卧做了套房设置

常熟虞东雅苑是一个具有较高性价比的楼盘,以下将从其基本信息、户型、配套设施等维度进行详细介绍:

户型特点1

面积与布局:项目包含约89㎡、92㎡的三房一卫以及约105㎡、113㎡的三房两卫户型.其中,约89㎡和92㎡的户型为三开间朝南+双阳台配置,空间利用率较高,且有较多不计容面积,可有效补足小户型面积缺陷.

空间设计:以约105㎡的户型为例,设置了约5.5米面宽的横厅,厨房北面开窗,整体通透性好,三个房间都在户型里侧,动静分区合理,主卧采用套房设计,符合主流居住需求.

配套设施

交通配套:项目北侧的虞东路直接连通三环高架以及凯文路,南侧的元通路连接着建材市场.周边还有新世纪大道、青墩塘快速路等城市主干道环绕,距离高铁常熟北站也较近,自驾或公共交通出行都比较方便1.

商业配套:虞东时代广场自带底层5000多平商业配套,涵盖超市、药店、餐饮等业态,日常采买下楼即可解决.此外,周边还有中宏广场、星光天地、江南美好荟、世茂的星光天地等商业中心,能满足居民休闲娱乐等需求.

教育配套:周边有伦华外国语附属古里小学、古里中心小学、古里中学及幼儿园等全龄段教育资源,孩子上学较为方便1.

医疗配套:紧邻东南医院及社区医院,为家人的健康提供了有力的保障.

小区内部配套:小区打造围合式园林规划,楼间距大,保证了采光和视野,还设有沉浸式情境空间,园林兼具观赏性与功能性,为居民提供了良好的休闲娱乐场所.

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