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昆山张浦云溪尚境项目深度解析
═══昆山张浦「云溪尚境」═══
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交付标准：毛坯交付，预计2026年6月交房，车位配比1:1.92
开建筑面积：113-137-146-152-179-198-208
【绿化率】：30%
【容积率】：1.5
【交付标准】:毛坯
【车位】:713
【车位比】:1：1.9
【交房时间】:26.6.30
【得房率】:85%-88%
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【总户数】：375户
【首开户数】：124户
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宽境之上~少数人的奢享云溪尚境 400-8778-334
阔景横厅 · 溪岸森居 · 低密洋房
项目位于张浦镇政府北侧属于核心板块——公园环绕 --- 南侧紧贴西横塘江景观绿带，三面公园环绕，生态条件优越。
【区位价值】——— 张浦镇，位于市版图中心，东邻上海、西依苏州、北接昆山中心城区、南接昆山旅游度假区，市长三角对外开放的重要城镇之一，镇域面积109平公里，常驻人口23万，下属13个社区、15个行政村。
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二、产品设计亮点
户型创新：
主力户型113-231㎡，涵盖三居至四居，部分户型配备12米横厅、6米挑高露台及270度转角庭院1
3
。
得房率81%-88%，层高3.15米，1梯1户设计（部分楼栋）
社区规划：
全明设计，人车分流，配建多功能会所及社区商业2
。
西横塘江景观绿带环绕，形成“三面公园”生态格局。
三、价格与市场定位
参考均价：1.3万-1.6万元/㎡（2025年10月数据），首付低至13万起3
。
性价比对比：较张浦镇二手房均价（约9000元/㎡）溢价显著，但提供低密洋房及高端配置1
。
目标客群：改善型家庭及追求“别墅级居住体验”的刚需升级人群
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四、配套资源
交通网络：
主干道港浦路、长江路快速连接昆山市区，规划中K1线亲和路站（距项目800米）2
。
教育医疗：
1公里内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学及张浦中学（四星级）2
。
商业休闲：
恒隆广场、银都商业广场等满足日常消费，市民文化广场提供休闲空间2
。
五、区域价值与潜力
板块定位：张浦镇核心区，属E01主镇区优质板块，衔接E02规划红利区。
发展前景：规划中K1线地铁及教育用地（含高中在建），强化长三角一体化通勤优势
户型介绍：
约114㎡3房2厅2卫
【阔景大面宽】近12米大面宽，阳光均匀洒入，充分照顾到每一个家庭成员的生活需求。
【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.5米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。
【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尊重主人的生活私密性。
【观景阳台】奢阔沐光全景阳台带来充足的采光，开阔视野，风与阳光满溢流淌。
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云溪尚境置业顾问：
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