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对于想要购买鑫湾甲邸房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。鑫湾甲邸售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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基本信息
楼盘地址：杨浦区殷行路 1280 号。
产权年限：50 年。
总建筑面积：43 万平方米。
总户数：54 户。
梯户比：5 梯 6 户。
层高：4.2 米。
物业公司：合景泰富与仁恒联合管理。
物业费：15 元 / 平方米 / 月。
户型与价格
户型面积：主力户型为 241㎡三房至 486㎡五房。
价格：总价 1150 万起，首付比例 80%。
装修标准：装修标准为 16000 元 / 平方米，配备德国摩根全屋智能系统，涵盖智能调光、温控、电动窗帘、可视门禁等科技配置，还采用了当代龙头、劳芬卫浴、博世厨电、美诺冰箱等全德系品牌。
周边配套
交通：与地铁 10 号线新江湾城站无缝衔接，周边有 “两横三纵” 立体交通网络，包括外环路高架、中环路高架与南北高架、军工路高架、内环高架等，15 分钟直达五角场商圈，30 分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽等核心区域。
商业：自带悠方生活广场，3 公里范围内有五角场商圈的万达广场、百联又一城、合生汇等商业综合体，铁狮门商圈约 90 万方的商业综合体即将落成。
教育：3 公里范围内汇聚 14 所高等院校，包括复旦大学、上海财经大学等。基础教育方面，有中福会幼儿园、本溪路幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验学校等优质资源。
医疗：三甲医院上海长海医院、东方肝胆医院、同济大学附属肺科医院近在咫尺，还有杨浦区中心医院、上海市东医院及新江湾城街道社区卫生服务中心等提供便捷医疗服务。
特色亮点
景观设计：斥资 200 万打造 600㎡云端露天花园，仅供 54 位业主私享。
户型设计：以 “破序・鑫启” 为设计理念，推出玺悦、雅致、世家、世族四大户型，486㎡五房户型配备双主卧套房、中西双厨、独立家政间，270° 环幕视野将江湾美景尽收眼底。
物业服务：合景泰富与仁恒联合提供 24 小时双物业管家服务，涵盖基础安全维护、特色便民服务、高定私享服务及奢享限定服务等。
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长宁新江湾城不限购！【鑫湾甲邸】486㎡带300㎡私享花园露台约1150万起！寰幕观景，全屋智能精装大平层
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户型描述：
双开门入户四开间朝南
享受清晨第一缕阳光
全景落地窗客厅面宽高达6.6米
让家的视野更开阔
三房两厅三卫双套间设计享受尊崇人生
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户型描述：
270度环幕客厅将四季风情皆纳于眼中
东方禅意茶室空间精致细腻而从容
全明户型五房三厅六卫中西双厨艺术连廊
主卧双开门水系景观环绕
保姆套房独立通道私密性强
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