【滨江•翠栖府】
售楼处电话：400-8851-337
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滨奥枢纽芯•滨江集团2023纯洋房封面作品
【开 发 商】滨江集团
【区域板块】滨奥枢纽芯·杭州南站新城
【占地面积】约81976㎡
【建筑面积】约189558.24㎡
【容 积 率】1.5
【绿 地 率】20%
【项目规划】建面约97-139㎡23幢7F+1幢6F纯洋房
【物 业】滨江物业
【物 业 费】3.8元
【交付时间】预计2026年4月
【项目地址】杭州市萧山区·彩虹大道旁·5号线姑娘桥站地铁口
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1️⃣｜项目简介｜
2023年，恰逢时代发展大势之先机，滨江集团于滨奥枢纽芯·杭州南站新城，打造板块内唯一低密纯洋房住区——翠栖府，园区约1.5低容积率，23幢7F+1幢6F纯洋房住区，单套建筑面积约97-139㎡，以建造封面人居的精工标准匠造高品质滨江洋房。
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2️⃣｜项目区位｜
幸会滨奥枢纽 澎湃下一个城市中芯
盛逢杭州亚运时代，城市交通骨架不断舒展，彩虹快速路、地铁5号线姑娘桥站、杭州南站三足鼎立，托起了杭州未来的城市封面坐标——滨奥枢纽的快速发展，迸发出全新生命力。翠栖府择址其上，先享滨奥枢纽芯超能级价值，领潮时代人居新生。
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3️⃣| 全维便捷交通 |
一横一轨一枢纽三纵，三维立体路网，同频都市万千精彩
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🚝轨道交通 | 咫尺杭州南站
不止是车站枢纽，更是TOD新城的超级核集
◎杭州四大火车站之一，浙江第二座特等站，江南岸唯一一座火车站，串联浙南、浙中，惬意从容自在畅行；
◎杭州南部经济增长新极核，集交通枢纽、科创商务、智慧物流、国际贸易、生活办公、文旅服务等功能于一体的城市新封面。（相关信息来源于《杭州南站新城核心区城市设计（草案）》）
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🚇地铁 | 5号线地铁口（姑娘桥站）
产业人群导入的价值金线，串联滨江+未科阿里巴巴、网易、华为等高新产业链
◎2站到“杭州南站”TOD新城复核区；
◎5站到“人民广场站”万象汇、旺角城；
◎8站到“滨康路站”滨康综合体；
◎换乘2、7号线，11站市民中心；
一路畅抵滨江、钱江新城、未来科技城等城市热点
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🚦城市路网 | 彩虹快速路
交通+产业+资源的中轴，30分钟高效的城芯生活圈
◎串联时代高架，直达主城武林、黄龙、西湖；
◎串联风情大道，直达奥体、钱江新城；
◎串联通城高架，通达奥体、滨江、钱江世纪城。
4️⃣| 12年黄金教育链 |（期房不承诺学区）
翰墨书香比邻而居，呵护孩子每一个成长阶段
◎西侧紧邻萧山区名望府幼儿园
◎萧山区城东小学（约2.4KM）
◎萧山区新塘小学（约4.3KM）
◎萧山区第三高级中学（约1.9KM）
◎萧山区育英实验学校（约2.7KM）
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（宣传中的学校非学区，开发商不对入学作保证和承诺，教育设施以主管部门相关公开信息为准。）
5️⃣| 潮流商业集萃 |
银泰等地标资源荟萃，最极致占有板块顶端的高配生活
◎一路之隔，约10000方商业街区；
◎万象汇/旺角城：地铁5号线5站到“人民广场站”
◎萧山银泰百货：直线距离约6KM
◎滨康天街综合体：地铁5号线8站到达“滨康路站”
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6️⃣| 优渥医疗资源 |
顶级医疗资源，全方位保障业主品质生活
◎萧山区中医院（约5KM）
◎浙江萧山医院（约5KM）
◎萧山区第一人民医院（约6.4KM）
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7️⃣| 产品价值 |
建筑规划 | 以典雅风格，定义生活美学基调
◎现代典雅建筑风格：同频国际潮流风尚
◎三段式立面：呈现建筑对称之美
◎考究选材：局部采用石材、铝板幕墙设计，赋予建筑温润质感
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园林景观 | “一心、双轴、五大宅间”美学园林 造森系隐奢品质住区
◎一心：中央湛蓝泳池，以灵动之美，凝练园林艺术精髓
◎双轴：双重景观轴线，形成尊贵、礼序的归家仪式感
◎五大宅间生活美学体验区：童享体验区、健身活动区、林下会客区、森氧漫步区、认知花园区，打造社区悦心、共享的全龄体系
8️⃣| 产品服务 |
【滨江物业】
滨江物业，拥有国家一级资质（信息来源于中国指数研究院），根据中国指数研究院对杭州市主流开发企业的物业服务满意度测评，滨江物业连续多年处于行业领先。翠栖府，将贴心专业的服务标准，注入生活的每一处细节，予生活更高享法。
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9️⃣| 户型赏析 |
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售楼处电话：400-8851-337
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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
