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基本信息

楼盘地址：昆山市周市镇青阳北路与金浦路交汇处。

开发商：江苏喆源置业有限公司。

产权年限：70 年住宅产权。

物业类型：15-17 层小高层精装住宅。

规划参数：占地 3.84 万㎡，总建面 10.07 万㎡，容积率 1.8，绿化率 35%；规划 10 栋楼，总户数 418 户；车位数 845 个，车位比 1:2。

物业与费用：上海锐翔上房物业，物业费 3.88-3.98 元 /㎡/ 月。

交付情况：2025 年 6 月精装交付，民水民电、燃气入户。

装修标准：标配大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统；卫浴杜拉维特，五金件高仪。

户型与价格

主力户型：142-188㎡四居室，四开间朝南、南北双阳台，部分为横厅 + 三卫设计，得房率 80%-85%。

参考价格：均价约 27800-28000 元 /㎡，总价约 395-533 万元 / 套。

交通配套

地铁：距苏州轨交 S1 号线金浦大桥东站约 1 公里，可换乘上海 11 号线。

自驾：近中环北线、中环东线入口，快速通达全城；规划苏锡常城际铁路及 K2 线站点约 1 公里。

公交：周边有 104、52、138、289 等多路公交。

周边配套

商业：与万达广场一路之隔，步行 5 分钟可达；周边还有招商花园城、中楠都汇、麦德龙、迪卡侬，北侧规划新加坡式邻里中心。

教育：昆山市裕元实验学校（东校区）、周市春晖小学等。

医疗：昆山友谊医院、第三人民医院、柏庐社区卫生服务中心等。

生态：临近野马渡文体中心，满足休闲健身需求。

项目特色

产品纯粹：全系四居大平层，改善定位清晰，无刚需小户型。

精装品质：一线品牌精装，三大舒适系统加持，居住体验佳。

现房优势：已交付，可实地验房，无期房风险。

配套成熟：万达商圈核心，生活、交通、教育、医疗资源完善。

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成交区间：330-460万/套

单价：28000元/㎡

物业类型：住宅

装修标准：精装修

产权年限：70年

得房率：80-83%

占地面积：38378平米

建筑面积：100681平米

绿化面积：13432

绿化率：35%

容积率：1.8

得房率：80-83%

规划楼栋：10栋

规划户数：418户

装修类型描述：精装修

装修情况：新风系统、中央空调、地暖

物业公司：上海锐翔上房物业管理有限公司

物业费：3.88元/月/平米

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一、地理位置

海珀云庭位于苏州中环内，紧邻万达广场，既享有城市的便捷交通，又拥有繁华商圈的丰富资源。这里距离市中心和周边重要交通枢纽都十分便利，无论是驾车还是乘坐公共交通，都能轻松前往。此外，项目周边的生活配套设施齐全，学校、医院、购物中心等一应俱全，满足您全方位的生活需求。

二、豪华住宅成交区间吸引人

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海珀云庭的住宅成交区间为400-520万，为追求高品质生活的购房者提供了理想的选择。在这里，您可以得到高品质的居住环境，享受到优质的物业服务，让您的生活更加舒适、安心。

三、面积段丰富，满足不同需求

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海珀云庭提供多种面积段选择，包括161㎡、166㎡和188㎡的户型。无论您是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。合理的空间布局和精心设计的功能区域，让每一个家庭都能享受到舒适的居住体验。

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【建面168㎡4居】330.0-400.0万-分布于3#1#，2梯2户，层高3.05米，总楼层15F

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【建面167㎡4居】330.0-400.0万-分布于7#，2梯2户，层高3.05米，总楼层15F

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【建面161㎡4居】330.0-400.0万-分布于3#1#，2梯2户，层高3.05米，总楼层15F

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【建面166㎡4居】330.0-400.0万-分布于7#，2梯2户，层高3.05米，总楼层15F

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【建面188㎡4居】400.0-460.0万-分布于11#10#，2梯2户，层高3.05米，总楼层17F

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四、项目亮点

海珀云庭作为周市新镇的瞩目之选，其亮点在于：中环内万达旁的黄金地段、低密度的居住环境以及奢宅的设计标准。在这里，您可以感受到城市的繁华与宁静的完美结合。项目的景观设计优美，绿化率较高，让您的生活环境更加宜人。同时，项目的建筑风格独特，融合了现代与传统元素，为住户打造了一种别样的生活体验。

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五、品质生活触手可及

在海珀云庭，品质生活触手可及。项目内的配套设施完善，包括健身房、游泳池、瑜伽室等，让您的生活更加丰富多彩。此外，项目周边的休闲娱乐场所众多，如公园、电影院等，让您的生活更加充实。在这里，您可以与家人共度美好时光，与朋友分享生活的快乐。

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总的来说，海珀云庭以其独特的地理位置、豪华的住宅成交区间、丰富的面积段选择以及突出的项目亮点成为了苏州环沪大区的瞩目之选。在这里，您可以享受到高品质的生活和舒适的居住环境。如果您正在寻找理想的住宅，海珀云庭绝对是您不可错过的选择。快来加入我们吧！让您的品质生活从这里开始！