云山雅院售楼处电话-宁波(云山雅院)楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

云山雅院

院藏湖山迎翘楚，四明湖畔，中式合院，住假式生活！

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云山雅院位于梁弄四明湖畔售楼处电话；400-8228-664

为余姚全新住假式产品。将房地产与商业、旅游、休闲、养生、文化、会所等资源聚集合并，打造全新的“住假模式”，平衡“生活+度假”的复合型需求，让生活真正的融入到诗意之中。

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云山雅苑为四明湖畔中式合院。占地面积约78000㎡，建筑面积约107000㎡。容积率：1.0。项目主要由35栋合院2栋叠墅4栋洋房组成，面朝四明湖。拥有顶级的自然山水环境资源。

四明湖畔中式合院墅 火爆热销中

楼栋总数：41栋

总户数：382户

交房：2023年10月31日

在售面积：178平-200平-平210平-245平

赠送花园面积：30~100方

赠送地下室：1-2层

地下停车位：2-3个

主力户型：4居(建面178.4㎡) 4居(建面199.32㎡) 5居(建面209.87㎡)

开发商：宁波大川房地产开发有限公司

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项目整体定位：四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。

创新余姚住假生活观！四明湖畔，三层合院，汲取徽派大宅精髓，融合万达商圈辐射，自然与城市皆得，让余姚雅士以度假的方式在此长住！

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纯粹墅区 四明湖畔难得一见

限墅令下，纯粹别墅住区难以获批，

四明湖水库作为一级饮用水源地，

周边住宅审批更是难上加难，

云山雅院，依四明山麓坡地之上，

背靠苍翠山林，可瞰四明湖境，错过难再有。

低密院落 1.0容积率错过难有

目前国家对新建低层商品住宅用地要求，

低层建筑最低不得低于4层，

云山雅院，仅1.0容积率，3层中式合院打造，

生活更纯粹，更静谧，更多庭院阳光。

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作为“华东绿肺”四明山，其负氧离子浓度历来创新高。据中国天气网权威发布的《2020年余姚四明山负氧离子数据报告》中提到，2020年余姚四明山年平均负氧离子浓度再创新高，全年四分之三时间空气都达到了超清新标准。

2020年余姚四明山的年均负氧离子浓度达2537个/立方厘米，负氧离子浓度比城市环境中高出10倍之多。超清新空气“出勤率”也实现了成倍增长，天数达到274天，占全年时段75%。

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群山绵延、湖泊氤氤，溪涧潺潺、原生态山水近在咫尺，推开窗即可看到四明湖，呼吸新鲜、宜人的空气。在云山雅院，一处会呼吸的合院。

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除了别墅本身的优势外，小区还自配了超五星级的会所。会所内设有室内高尔夫击打室、高端私宴包厢、行政酒廊、茶室、棋牌室和健身中心等设施。业主们可以在这里尽情享受各种休闲娱乐活动，提升生活品质。

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云山雅院的环境非常宜居，依山傍水，景色优美。这里不仅适合年轻人的居住，也是养老的理想之地。别墅区秉承了师法自然造园的初心，充分借鉴了徽派建筑和苏氏园林的精髓，将东方园林的美景呈现给了人们。

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在这里，业主们可以尽情享受大自然的美好，感受到与大自然的融合。同时，别墅区还出色地保护了环境，注重生态建设，使得整个区域都呈现出一片绿意盎然的景象。这里的空气清新，宜人宁静，是远离喧嚣城市生活的理想之地。

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一层小院庭芜绿，推门揽诗意。约41㎡南向花园推门见自然意境，进入其中，映入眼帘的是淡雅灵动的装修色调，简约自然又格调十足，开放厨房连接轩阔餐厅，铺展雅致生活，细节处彰显不凡品味。

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二层倚楼观绝色，阔境见生活。高舒适度的空间尺度把控，南向卧室成就理想奢居体验，客厅直通阳台，开阔景观视野远眺四明湖水碧波荡漾。

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三层天河耀平生，白云藏楼阁。套房式主次卧，独立卫浴悉心兼顾每一个起居行为习惯，全明户型，满足对阳光和通风的渴求，主卧直达星光大露台，纳自然之形，造空间之境。

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这是一次匠心巨作的品鉴之旅

也是一场湖景居住哲学的臻享旅程

在众多参观宾客的亲眼见证下

云山雅院家境初成

一处满足准业主们全部期待的理想住所

超越想象 鉴所未见

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