金茂水中央-(金茂水中央度假中心)售楼处|楼盘详情|房价-户型图-交通-小区环境
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金茂·水中央度假中心售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
金茂·水中央度假中心 稀缺纯独栋，美式田园别墅，卖一栋少一栋!
湖州金茂·水中央度假中心售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）项目位于吴兴区湖州二环西路2288号，由湖州金茂置业有限公司规划、开发。该小区的物业类型为别墅，规划面积18000.0平方米，建筑面积11000.0平方米，20栋共约20户。小区绿化率达到32.0%，容积率3.2，产权年限为40年。小区房源成交参考价为20000元/平米。
交通方面，该小区位于湖州二环西路，交通便利。
医疗条件方面，该小区附近有湖州中心医院、湖州中医院、湖州明州医院等医疗机构。
小区环境方面，该小区独享670亩相鸡漾湿地公园，四面环水，独立成岛，拥享罕有的湖岸生态。
配套设施方面，该小区集旅游、休闲、商业、酒店、住宅于一体。
湘几漾湿地公园里，独栋式私人会馆，20栋，美式田园别墅
湖州南高速出口，五分钟隧道直达湖州高铁长三角一小时生活旅游圈，沪苏湖高铁已经动工 30分钟到达上海虹桥。
环岛式建筑，几乎户户邻水， 670亩湿地公园环绕 ，每户均有超大赠送面积
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天然氧吧10000个/cm3负氧离子
西塞山前，湿地环绕，运河文化广场 '
生活配套咫尺可达
湖州金茂·水中央度假中心售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）40年商业产权，可住可办公，可做私人俱乐部，酒窖，茶吧，个人音乐厅，只要你想，随心定制
面积：400―1000平方 总价800――2500万
户型：超8米挑高阔绰客厅，神奇可通户外的地下室，超200到1000方大花园，私人定制随心所欲
单侧水景独栋
270水景独栋
中央水景会所
总占地面积：1.8万方
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总建筑面积：1.1万方
容积率：0.35
产权：40年
物业：私人订制管家服务
开发商：湖州金茂房地产开发有限公司
交房时间：现房销售
配套：西塞山，湘几漾湿地公园，康山体育公园，运河文化广场，20万方佳源广场，西西那提休闲广场，沪苏湖高铁湖州站等。
湖州金茂·水中央度假中心售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）位于湖州市二环西路2288号，雄踞湖城最大的生态休闲公园——湘几漾公园核心区域，于湖凝心，于园养息，北侧、南侧、西侧均为湘几漾公园，东面隔70米绿化带衔接二环西路，生态优美，交通便捷，优享周边醇熟的公园配置。四面环水，独立成岛，建成20栋面积约为263-535㎡的美式临水独幢单体（商业，40年产权），堪为湖城高品质独幢单体产权式酒店。
项目：金茂水中央
湖州金茂·水中央度假中心售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）
🗺【项目名称】：金茂·水中央
📍【项目地址】：湖州市吴兴区二环西路2288号
🏡【总户数】： 20栋
【交房时间】：现房发售，传世珍藏
🏗【装修程度】：毛坯
【产权年限】：40年
【产品类型】：独栋岛墅
🌎【产品面积】：445.17㎡，449.59
教育配套：紧邻新风小学西南校区，诺亚方舟幼儿园
交通配套：湖州高铁站高铁站，湖州南互通近在咫尺
商业配套：爱山广场、银泰城、大润发、衣裳街、浙北购物中心、大都汇等。
医疗配套：湖州中心医院、湖州中医院、湖州明州医院。
景观配套：独享670亩相鸡漾湿地公园
项目介绍：湖州金茂·水中央度假中心售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线），雄踞湖城最大生态公园—湘几漾公园核心区域，四面环水，独立成岛，拥享罕有的湖岸生态，且集旅游、休闲、商业、酒店、住宅于一体，堪为湖城高品质独栋别墅公园住区。作为精英人士的首选回归田园之地，金茂·水中央秉承美式田园风格的建筑形式，在充分尊重居住者内在心理的基础之上，御制“回归自然”的城市田园生活
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资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
附2024年杭州最新购房政策出炉！（首付比例+购房补贴+限购政策）
一、2024年杭州购房首付比例
①限购地区首套首付25%，二套35%，首套利率-20BP，二套利率+30bp，三套全款。
②非限购地区首套首付20%，二套30%，首套利率-20BP，二套利率+20bp，三套全款。
根据最新一期贷款市场报价利率，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。
杭州现阶段房贷利率如下：
首套房贷利率为4.0%，限购区二套利率为4.5%，非限购区二套利率为4.4%。
二、2024年杭州购房补贴
多区陆续发布购房政策大礼包，具体优惠政策如下：
1、余杭区
契税优惠：新政发布日起至2024年3月31日期间认购并网签，可享50%契税补贴。
2、临平区
契税优惠：新政发布日起至2024年2月29日(含)前认购并网签，可享50%契税补贴。
贷款贴息优惠：贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，少于100万的按实际贷款余额给予相应比例贴息补助，补贴期限为36个月。
以一套总价200多万的临平新房举例，如果你在1月购买，契税减半、贴息补助，最多可以省下近10万元。
3、富阳区
人才补贴：区级F1、F2、F3类人才以及在富企业的F4类人才和其他全日制大专及以上毕业生可分别给予30万元、15万元、12万元、8万元的首套购房补贴，购房后在富连续缴纳社保满五年的，再一次性给予上述补贴30%的奖励。
4、临安区
人才补贴：经杭州市认定的A、B、C、D类人才，A类人才给予最高800万元，B、C、D类人才分别给予200万元、150万元、100万元的购房补贴。
三、2024年杭州购房限购政策
1、限购区域调整为：上城，西湖，拱墅，滨江。
在限购区买房，本地户籍2套，外地户籍1套。
对购房者而言，落户即可购买2套，不再区分落户方式、落户时间、婚姻状况，父母投靠和单身均可购买2套住房。
而如果是非本地户籍，只需在本市市区范围内有社保或个税记录，即可在限购区内购买1套住房。
2、非限购区域调整为：余杭，萧山，临平，钱塘，临安，富阳。
在非限购区买房，比如奥体-世纪城、未科等热门板块，本地/外地户籍购买套数均不限，但贷款还是限制2套。
关于首套房的认定，限购区视作一个整体，非限购区以行政区为单位计算，即限购区域买房只查限购区的住房套数，非限购区不算。
3、城西科创大走廊差异化购房区
新房项目提供不少于50%的房源，给以下几类购房家庭：
4、法拍房：没有购房条件限制，不限购。
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