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基本信息：
地址：宝山区顾村顾佑路 77 弄。
开发商：上海佳运锦程房地产开发有限公司。
物业类型：小高层住宅。
产权年限：70 年。
开盘时间：2023 年 8 月 30 日。
交房时间：2025 年年底。
占地面积：34630 平方米。
建筑面积：62334 平方米。
容积率：1.8。
绿化率：35%。
楼栋总数：8 栋。
总户数：495 户（含 60 套保障房）。
地下车位数：653 个。
物业公司：中航物业管理有限公司。
物业费：6 元 / 平方米 / 月。
户型信息：主力户型为 98-166㎡的 3-4 房，全系板式户型。其中，98㎡为紧凑三房，南北通透；123㎡为实用四房，客厅面宽 6.2 米；166㎡为楼王户型，四开间朝南，双套房设计，独立电梯厅入户。
价格信息：取证均价约 6.7 万元 /㎡，总价 550 万起。
交通配套：距离 1 号线呼兰路站直线约 1 公里，步行 10 分钟左右可达；在建的 18 号线二期大康路站距项目仅 760 米，预计明年通车。自驾紧邻南北高架、康宁路等主干道，无缝接入中环路，20 分钟可达静安寺，15 分钟抵达大宁商圈。
生活配套：步行 5 分钟可达场北商业广场、联华超市，3 公里内有宝山万达、绿地新都会等大型商圈。项目西南侧规划 15 班幼儿园，东侧有 24 班中学规划，周边 3 公里内还有红星幼儿园、共富实验学校等优质公办学校。三甲医院上海中医药大学附属龙华医院已建成待投用，3 公里内还有南航医院等医疗机构。项目西邻城市绿地，北靠天然水系，南距蕰藻浜仅 150-180 米。
项目特色：
低密宽楼距：社区楼间距达到 32.3-42.6 米，远超同类型高层项目的 30 米常规标准，配合 3.1 米的层高设计，采光和视野良好。
高得房率：得房率达 82%，在同价位段项目中具有优势。
精装交付：配备日立中央空调、菲斯曼地暖、方太厨房电器、欧派橱柜等品牌家居。
准现房销售：实体楼样板间开放，小区园林、入户大堂等都已实景呈现，购房者可直观感受房屋品质和小区环境。
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户型图
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项目地块位于宝山区顾村板块,属于外环内,距离1号线呼兰路站直线约1.2km,18号线二期大康路站(在建)直线约760m.
商业方面,项目周边即是共富沿街商业,配套成熟,周边大型商业广场还有场北商业广场、宝山万达广场等,满足日常休闲、购物需求.
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项目地块一街之隔有红星幼儿园,往北约600米的共富实验学校是一所九年一贯制公办学校,也是目前宝山区设施最先进的学校之一,周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等学校.
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去年12月第四批土拍,佳运置业以207960万元竞得宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块,楼面价约33362元/平方米,溢价率9.45%,房地联动价64314元/㎡!
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项目东至顾佑路、南至胡宝路、西至E1A-04地块(生产防护绿地)、北至E1A-03地块(生产防护绿地),与华发地块一街之隔.
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根据规划设计方案,项目拟建8栋14层高层,共495套可售住宅,产品面积为建面约100-163㎡.
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经济指标如下:
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