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上海金沙悦江汇

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‼️中环线长风商务区‼️不限购！通燃气！通燃气低总价精装全配、拎包入住四轨环绕、高架入口北翟高架、中环高架13号线祁连山南路500米建面：52，54，63，107，115㎡价格：230万-490万首付：五成得房率：80%

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项目位于“长风生态商务区”地属长征板块，该板块人们最先想到的就是近年兴起的真北商务圈。不仅商业，它在房产发展方面也可以说是一个“后起之秀”，规划定位是"低密度低层加多层和小高层的混合型绿色园区经过多年的发展，多种风格的建筑并存，该板块现已逐渐形成了自己独特的居住环境和风貌。

项目区位图

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长风商务区是上海重点打造的九大现代化商务区之一，也是唯一以“生态”为主题的商务区，建筑面积290万平方米，高端办公及商业配套200万平米、酒店公寓高端住宅70万平米、生活配套20万平米，绿化占地面积合计超过100万平米，以高端居住、金融服务、文化旅游为主的上海首批重点示范区。

项目参数

【开发商】上海新飞虹实业有限公司

【物业类型】商业办公类

【产品类型】平层

【产权年限】50年09年拿地竣工

【建筑面积】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡

【在售总价】280万-630万

【首付比例】5成

【得房率】约80%

【楼栋总高】13层

【楼层层高】3.6米

【梯户比】3梯15户

【占地面积】30536㎡

【建筑面积】75762㎡

【交付标准】精装全配、拎包入住、中央空调

【物业公司】上海申能物业有限公司

【物业费】11.5元

【容积率】2.49

【绿化率】40%

【水电煤】水6.3元/吨，电费0.85元/度，天然气3/立方

【停车位】600个地面300地下300租金600/月

项目外景

本案又紧邻近铁城市广场商圈，位置可谓长风生态商务区与市级商圈中环CBD的黄金地段

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【交通配套】轨道交通13号线祁连山南路站轨道交通2号线北新泾站轨道交通14号线真光路站轨道交通15号线大渡河站44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊)、858路、158路、765路、807路

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【商业配套】

近铁城市广场、金沙和美广场

长风大悦城、百联中环购物中心

百联西郊购物中心、BINGO缤谷广场

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，时长

01:58

（百联西郊购物中）

【医疗配套】

上海市儿童医院

上海市普陀区中心医院

上海新视界眼科医院

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【教育资源】

上海长征中心小学、上海新普陀小学

上海长征中学、复旦中学西部校区

上海延安实验初级中学、华东师范大学

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【生态配套】

中山公园、长风公园、上海动物园

真如古镇、曹阳公园、金沙绿地公园。

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，时长

00:31

（上海动物园）

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在售户型图

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项目实景照片

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