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搜狐焦点宣城站 2025-06-05 11:09:45
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上海嘉定象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话热线:400-8123-224。地址:400-8123-224。详情咨询,价格510万起,预计售100套房源。

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总价510万起抢嘉定南翔!虹桥嘉悦府:国企精装+恒温泳池会所+世外学区!附官方预约通道!

象屿同进·虹桥嘉悦府

嘉定南翔印象城旁

11号线沿线大虹桥首个新盘

建面约99-105㎡小高层3房

总价约510-600万可直接选房

中央空调地暖新风+恒温泳池会所

均价约5.5万/㎡共计100套房源

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项目基础信息

项目名称:象屿同进·虹桥嘉悦府

物业类型:住宅

产品形态:高层,叠墅

总户数:1004

车位比:1:1.3

容积率:2.2

层高:高层2.95米,叠加3米

物业公司:自持物业

物业费:待定

装修情况:精装修(中央空调/新风/地暖)

价格:高层5.5万/㎡;叠加6-7.3万/㎡

总价区间:叠加:仅剩最后一套1100万

高层:510-600万

交房时间:2025年6月30日

拿地时间:2022年9月

在售产品面积段:

下叠145㎡:4房2厅3卫

高层99㎡:3房2厅2卫

高层105㎡:3房2厅2卫

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2023,国企象屿五子齐发,气势如虹!

象屿招商·公园1872南区、象屿招商·公园1872北区、招商象屿·蟠龙府2期、象屿同进·虹桥嘉悦府、天安象屿·萃湖臻境、象屿路劲·都匯云境五盘齐发,一批次均已过会,开盘在即!在上海拿地的资金成本有多大,都是以亿为单位计数,而国企象屿开年抛出5个王炸,真正的实力担当!

象屿地产,是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司,象屿集团已连续多年入围《财富》世界500强。这次择址北虹桥,打造象屿最高端的“悦府”系产品,聚焦“高品质”,将成为北区全新人居标杆。

象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处实拍▼

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【象屿同进·虹桥嘉悦府】不仅为业主配备了难得的恒温泳池会所,整体规模更是达到了约1500㎡!会所内配备恒温泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能,集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体,满足业主多样的生活需求。

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示意图

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除了恒温泳池会所之外,项目还坚持高标准精装交付!连叠加都是装修的!

据悉项目“三件套”齐备:大金(或同等品牌)中央空调、大金(或同等品牌)地暖、知名品牌新风,一看就舍得在装修上花成本,这才是品质生活的保障。

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除了高标准装修交付之外,项目还是一个超低能耗住区!通过调整窗墙比例,提升采光效果;利用绿色环保材料,实现节能创新;还有新风回收装置;变频变压VVVF节能电梯;天氟地水两联供系统等,在满足居住舒适度的同时,还能节能环保!

高层&叠墅效果图▼

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项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求,匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇。

一进:礼序门户,曲水迎宾;

二进:高端会所,圈层往来;

三进:归家轴线,对景礼序;

四进:主体巷道,墅区归家仪式;

五进:品质入户,极致归家体验。

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景观方面,项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区,社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系,让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。

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项目推售详情

本次预计推出4#14#15#17#墅境高层与建面约8#10#滨水叠墅,共计322套房源。8#10#叠墅为项目滨水叠墅收官之作,彰显墅区品质,板块内惟一在售叠墅产品。

15#视野景观最好,位于项目内C位担当,极具尊感。

145㎡滨水叠墅,最后1套叠加产品收官在即,稀缺性不言而喻,错过不再有!

三期加推示意图

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叠加效果图

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高层87㎡三房两厅一卫

建面约99㎡3房户型图▼

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建面约105㎡3房2卫▼

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建面约105㎡为5.1米宽厅设计外接大阳台,这对黄金组合一方面撑开户内尺度,另一方面也让通风和采光俱佳。

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105㎡3房样板间实拍▼

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除了高层,项目还有南翔稀缺叠墅。环顾南翔的别墅产品,主要集中在金地片区,大部分已有15年房龄了,而且面积大起价高。

建面约145㎡下叠▼

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建面约140㎡中叠▼

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建面约120㎡上叠▼

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项目区位配套

从区位来看,嘉定南翔相较于青浦、松江等区域更加靠近市区。作为嘉定的重点区域,南翔距离人民广场和徐家汇均不到16公里,真正做到与市区紧密相连。

其实,南翔的板块定位与闵行的莘庄类似,地理位置也极其相似,作为嘉定区承接市区外溢的桥头堡,南翔的未来不可限量。

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除了背靠市区这颗大树之外,南翔还位于国家级战略发展重心的大虹桥板块。

在嘉定“十四五”规划中,南翔被纳入北虹桥综合商务区,未来的南翔,必将成为虹桥国际开放枢纽的创新承载区。

大虹桥不仅是长三角一体化国家战略中的“领头羊”,更是上海面向未来的战略发展空间与主要发展极,因此,虹桥也将为上海、为长三角、为全世界,带来更多想象。

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当然,南翔不仅占据区位方面的优势,在交通方面与市区和大虹桥也可以直接串联。

首先是快速公路方面,南翔板块内共有三条快速交通。

沿沪嘉高速向东,可转入外环以及中环,轻松切换市区。

沿嘉闵高架向南,可以便捷通勤大虹桥。

沿沪翔高速向西,可汇入沈海高速联通长三角。

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其次是轨道交通方面,南翔板块内有三条地铁穿境而过。

地铁11号线,向东可以直达真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD,向西可以直达嘉定新城。

嘉闵线(在建中),只需4站即可到达虹桥站,另外还可与13/14号线换乘。

22号线(规划中),据最新上海轨道交通示意图显示,22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

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众所周知,南翔主打的标签就是“宜居”!

这里不仅拥有整齐划一的中高端城市界面,道路两旁也绿茵葱葱,同时拥有留云湖、银翔湖两大景观湖,未来还将打造云翔湖。

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南翔实景图

商业配套方面:南翔有约78万方CBD六大商圈。

上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老约14万方、太茂商业广场约5万方......

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南翔印象城

目前在建的上海第五家山姆会员店,计划于今年下半年投入运营,距离虹桥嘉悦府约800米!

南翔山姆会员店

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教育资源方面:云翔规划教育用地16块,已知3所在建或已建成的优质公立学校——上海世外教育附属嘉定云翔小学(在建)、上海世外教育附属嘉定云翔中学(在建)、惠亚路中学。

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医疗资源方面:「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院,以优渥医疗资源,守护业主健康。

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附:买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台,在计算面积时只算一半,完全封闭的阳台算全部面积;另外,飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办,所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后,一定要尽快办理网签备案,这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现,避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积,而是整个小区的绿地率,很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱,所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小,还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限,刚需买房的话,最好选89㎡的小三房;因为90平是契税的分界线,90平以下的首套房可以少交契税;另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的,以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房,最好是140㎡以上才行,这样住着才舒服,才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱,只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比,不能只看价格。

11、买房就是买配套,有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心,低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子,最好优先选近郊新区的房子,而不是远郊新区的房子,哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水,有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格,那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话,一定要确认付款收款账号是否是监管账号,这样万一开发商有问题可以提前发现,预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看,尤其是调息,要看是次年生效还是次月生效;以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资,一定要考虑房子的“流通性”,老城区的低价格的房子最好不要碰,不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰,洼地的发展很缓慢,甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作,就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子,不管有多便宜都不要买,县城的房子流通性上会比较差,毕竟年轻人都是往外跑了,县城里的“接盘侠”少了,房子就没有价值了,想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺,以后不好转手,想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上,最好连车位都不要买,把这些钱省下来买个更好的地段,将来不管是转手还是放着,都会更有价值。

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