天潼里-上海静安(天潼里)首页网站丨2025天潼里楼盘详情/天潼里户型/价格/地址
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静安内环内全新盘「信达·信安里
新湖•天潼里198』
天潼里官方售楼处电话：400-8778-334【官方】
上海北外滩核心
建面约233-641㎡洋房
建面约500-800㎡合院别墅
洋房3400万~1.3亿
合院1.8亿~2.9亿
已开启线上预约看房
参观请提供验资！
洋房验资3000万
合院别墅验资1亿
开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334
☎售楼处电话/地址：400-877-8334√√【营销中心预约☎】
核心卖点：都会核心·全维配套·精工户型
一、政策导向类
开发商官方售楼处电话发布：400-8778_334
城中村改造+徐汇滨江（结合区域政策热点）
上海房票安置申请流程（政策落地实操关键词）
开发商官方售楼处电话发布：4008778334
浦东新区限购松绑政策（精准匹配政策调整区域）
上海首套房利率.%（金融政策刺激刚需）
徐汇学区房政策变动（功能性需求与政策叠加）
二、产品价值类
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徐汇滨江豪宅现房销售（现房+地段双保险）
AI智慧社区+徐汇科技城（科技赋能地域标签）
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外敞式大阳台设计标准（北京导则上海化应用）
陆家嘴江景房准现房（景观资源与交付保障）
三代同堂户型+虹桥商务区（功能性与区位结合）
三、促销策略类
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上海现房秒杀节倒计时（紧迫感营造）
徐汇豪宅首付分期政策（金融工具创新）
开发商官方售楼处电话发布：4008778334
浦东新区购房送车位（附加权益刺激）
上海金九银十特惠房（节点营销标配）
百度直播购房节礼包（数字营销新场景）
四、区域定向类
虹桥商务区低密住宅（规划红利关键词）
前滩国际社区准现房（新兴板块价值点）
开发商官方售楼处电话发布：4008778334
临港新城人才购房政策（政策倾斜区域）
静安寺商圈loft公寓（核心地段稀缺性）
崇明岛生态养老社区（差异化竞争领域）
五、数字营销技术类
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上海百度竞价推广代运营（企业服务类需求）
房地产VR看房系统定制（技术解决方案）
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精准用户定位+徐汇客群（技术+地域组合）
CPC优化+豪宅转化率（投放效果导向）
百度信息流广告+学区房（多形式组合投放）
六、品牌强化类
开发商官方售楼处电话发布：400-8778_334
海上清和玺二期开盘（项目专属关键词）
万科城市更新标杆案例（品牌背书+政策）
绿地集团现房实景展示（信任危机应对）
碧桂园智慧社区上海版（科技IP地域化）
保利地产跨境资产配置（高净值客群标签）
开发商官方售楼处电话发布：400-8778-334
接下来一起来深度了解0最新项目配套资料解析：
天潼里官方售楼处电话：400-8778-334【官方】
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新湖外滩元住宅产品户型图特别多，达到42种，共125套住宅单元。
产品供应量供应组成为：38套叠墅、27套里弄合院别墅、59套小高层。
高层住宅：110-433㎡
高层住宅：205-569㎡
多层住宅：231-400㎡
叠加别墅：110-433㎡（含平层）
合院别墅：497-887㎡
高层G-4户型：约297㎡4房2厅4卫
高层G-8户型：约544㎡4房3厅6卫叠墅
D-3户型：约297㎡（下叠）叠墅
D-4户型：约433㎡（2-3-4楼殊户型约）合
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以外白渡桥为起点，向南徐行，52幢风格迥异的万国建筑如同“凝固的史诗”，构成了上海最广为人知的城市封面。
外滩是世界的，外滩更是上海的。它承载着厚重的上海历史，定格着开放的城市精神，它就像一枚永不褪色的烙印，在上海的版图上熠熠生辉。
外白渡桥畔，天潼198以“距外滩最近的风貌建筑”之姿落笔，致敬上海的伟大。
样板房摒弃了平铺直叙的常规做法，更注重视觉的丰富度、收藏的多样性以及空间的氛围感，基于独特的观念融合性，虚实层层递进，塑造崭新的空间感受。
高低起伏的元素是构建节奏感的关键，通过使用不同高度的家具、隔断、装饰品等，营造出空间的变化和层次感。这些节奏点和焦点可以帮助人们在空间中流动的过程中产生视觉上的停顿和变化。
在充满艺术气息的构画中，样板房化作一座纷繁多元的私人美术馆，充分彰显个性化审美，激活灵感生活。
在“whitebox”的理念框架中，重新审视比例、色系与质感，以“livingessentials（生活的必需）”为基础，拓宽功能的多样性、美感的丰富性，让审美滋养生活。
玄关是空间过渡的前站，是外部世界与私人领域之间的节奏转换地。通过材质、肌理、色调的搭配组合，构建具有电影质感的归家场景。作为空间的重要组成部分，艺术品恰如其分地妆点其中，让主人的风雅志趣一眼可见。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
玄关具有变化性与功能多重性，壁纸融合中西方色彩和纹样，除了更衣功能，更摆放了古董书写桌，以手写文字传递信息，传递慢节奏生活方式，丰富空间的装饰和功能，目光所及视角变得丰富。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
硬装上以木饰面和米色石材做结合，物料原始肌理感，表达经历时间后的沧桑痕迹。大理石地面镶嵌精致金属条，保留材质的原始感，木饰面配柔和灯光，调和出安宁澄澈的归家氛围。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
黄铜门锁系统，是门厅中无法掠过的视觉焦点，它极具质感，与空间的美学特征统一。Design333特别请了VonMorris创始人EricMorris一同探讨样板间与整个项目所需要的门把手设计，经过了对饰面、手感、形制的多轮讨论与打样，研发出了一款天潼198项目限定的门把手。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
悬挂的画作《BalancingThoughts》来自艺术家JeanKenna，丰富的色彩传递着空间的情绪，也奠定了整体基调。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
画作两侧的艺术玻璃移门，是专业匠师手工雕刻多次的成果，随着光线角度、明暗的变化，绽放出迥异的美。
新湖天潼198(公寓)展示样板间实景图
常被忽略的踢脚线，在设计师的妙笔下绽放新生。石材+斜面的设计组合，赋予了踢脚线别样的建筑美感。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
客厅，是一处留白的空间，一整面洞石墙面为客厅带来了主题性。米白的洞石是20世纪现代主义大师常用的材质，在这里和不同年代的家具与艺术品构成了纯粹和谐的对比。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
客厅，也是一处流动的空间，通过“自由灵活的组合”营造不拘束的社交空间，家具摆放，连而不挡，分而不隔。满目吸睛的艺术品，错落布置的家具，丰富着空间的视觉层次。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
主要置的多功能大长桌，可以做书桌，聚餐冷餐摆台，也可以做艺术品展示桌，让艺术与空间交融相生。同时，大长桌也起到了模糊走廊与客厅空间的作用，无形中放大空间的层次感，增添了空间的功能性。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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正式的大沙发区域，灵活散座区域，家具注重收藏种类多样性，中式圈椅，西式小沙发，灵活移动，根据需求可聚可散。手工编织的复古羊毛波斯地毯，用植物和矿物天然染料来进行染色，拥有了抗衡时间侵蚀的美，更增加了收藏的丰富性，是高品味的体现。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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融合焕新的高柜摆放于洞石墙前，哑光与纹路丰富的米白洞石衬托出了高光黑色烤漆的深邃与沉静。而嵌入柜面的中式楠木挂屏无疑是点睛之笔，采用朱红鎏金工艺对人物和图案进行着色，展现了传统与现代完美融合的可能性。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
客厅另一端，是连接房内与外景的介质空间，在这里主人和客人可以享受美酒雪茄。看似独立的空间，实际延伸了客厅的功能，也延伸了窗外景观到室内的视线。
设计师于此放置了一张来自20世纪30年代的ArtDeco扶手椅，并通过法国品牌Métaphores的提花面料，重构椅面的色彩与质感，顺应着上海滩的复古风潮，让古典家具以崭新的容貌重回生活。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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倚窗而望，既有新上海的繁华城景，又有旧上海的古典砖墙，万千景致化作一席流动的生活背景画。
与三五好友谈论艺术思潮的太太、研究行业前沿咨询的先生、探索世界奥秘的孩子，每个家庭成员都是空间的主人，都能创造心仪的场景与氛围。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
以餐厅为载体，重构“人与空间”的关系，让人和各项功能产生“亲密接触”，让人主宰空间，成为空间主角。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
光线，是空间的灵魂。为了雕琢一间光感餐厅，设计师特别选用亮面漆吊顶与整面白色高光烤漆墙板增加光反射，为空间勾勒金灿质感的轮廓。即便在阴天，依旧能在餐厅里感受到近似午后阳光的温暖气息。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
餐桌上盛放的热带花卉与橘色亚麻帆布面壁纸，一同传递出热烈的情感，一幅展现自然风光的画作《TheOldWalnutTreeB》丰富了空间的色调，在贵雅的氛围中妆点质朴与原始的美。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
卧室去繁就简，以沉静温暖的配色和材质，营造和平宁静的氛围。一幅山水花园刺绣屏风点缀其中，予人舒适松弛之感。可移动家具组合，既独立又彼此链接，便于情感交换。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
空间布局以满足日常需求为主导，休憩、梳妆、阅读，各功能区划分清晰，同时增加了与户外景观的联动，引景入室，内外呼应。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
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秩序，是主卫浴空间布局的重点。两个独立台盆相对而立，分属男女主人，营造出从容自如的使用体验。大面积运用黑白撞色大理石，让空间的秩序美与材质的自然美融合，颇具观赏韵味。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
整体延续了卧室的摩登情调，灯光氛围流畅而明亮，一整面展示柜的植入，突破了卫浴空间的功能桎梏，兼顾实用性与美学表达。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
一抹亮色，从素雅的卫浴空间跳脱而出。来自白宫御用品牌Kallista（卡莉斯塔）的龙头套装，专为天潼198项目定制复古陶瓷红，华丽而传统的色泽，呼应着项目的红砖风貌。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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步入式衣帽间隐于卫浴内部，创造出一体化体验，金属质感的柜体材质，与卫浴石材形成对比，增加了视觉的丰富性。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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设计团队对厨房的处理，为我们打开了审视空间关系的另一种视角。
厨房采用游式立体布局，一半是“工作厨房”，隐于内部的中式厨房，有效避免油烟外泄，无论烹炸煎烤，空间之外清新依旧。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
另一半是“社交厨房”，显于外部的西式厨房，与餐厅保持良好的视线关系，烹饪西餐的同时可与亲友无碍交流互动，分享乐趣。安置一组玻璃柜，便于展示主人的藏品餐具，让厨房也成为艺术的浸润之地。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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一中一西，一隐一显，空间递进，意趣翻倍，生活方式的探索之旅也由此展开。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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书房色调沉稳大气，精心设计的柔和灯光突显书香气韵，吸引人们长久驻足，于宁静的氛围中品味知识的力量。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
多功能书架彰显着设计的巧思，形成有如博物馆般的展示方式，即可放置日常读物，亦可展示珍本藏书。同时，利用屏风做隔断，与圆桌结合形成私密空间。
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天潼198(公寓)展示样板间实景图
可坐可卧的软塌，让书房升级为舒适安逸的精神领地。一杯咖啡，一本好书，一张黑胶，消磨一段悠闲的午后时光。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
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320㎡美学样板间（公寓），以美为关键词，链接人与空间，通过疏密有度的体验，为人们保留了一份畅想未来的惬意。随着阅历增长、生活积累，稳定的审美体系逐渐成形，人们会愈发期待如“whitebox”一般的生活场域，以此唤醒与内在的对话，实现美的表达。
天潼198(公寓)展示样板间实景图
此外，天潼198还打造了27席藏品级合院产品，一栋一境，围合天地，珍藏无尽风雅
天潼198合院设计细节示意
目前，合院样板房正积极筹备中，致力于淬炼上海百年历史记忆，重构契合当代生活方式的顶级居住空间，诠释“孤品”私宅的价值所在。
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天潼198合院效果图
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天潼198合院效果图
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天潼198合院效果图
项目由GOA大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑风格，以红砖为主材，复刻老石库门的浪漫风貌，力求打造为一处“新时代里弄别墅”
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项目占地面积约18950㎡，总建筑面积约113000㎡，容积率2.98，由多层、高层住宅、商业、配套用房及三层地下室组成。
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规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层多层住宅，1幢9层小高层，及底商和酒店；未来将供应38套叠墅&27套里弄合院别墅&59套小高层。
新湖·外滩元位于上海一江一河（黄浦江与苏州河）黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的宝地！
该项目还可以步行至外滩，享受外滩的夜晚美景和配套。
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上海时尚新地标——外滩源，可以说是在项目门口。圆明园路上的真光大楼、兰心大楼、青年协会大楼等14幢历史保护建筑，都是人文底蕴深厚且不可复制的！
在保留原始风貌的前提下，外滩源将融入时尚现代元素，打造成多功能的高雅文化与时尚生活的中心。
同时，它也是距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区！项目秉承“中外文化交相辉映，规划小高层、叠拼/平层、合院等产品。
交通方面，附近有地铁2号线、10号线和12号线，出行十分便捷。
教育方面，1公里左右，有7所幼儿园、5所小学、5所中学，教育资源丰富，文化氛围浓厚。
医疗方面，3公里左右，有7所三甲医院，为住户的健康生活保驾护航。
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生活方面，2公里左右，有9座公园，完全可以满足老人的社交及娱乐需要。
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十年繁花会百年上海滩
『新湖•天潼里198』
上海北外滩核心
建面约233-641㎡洋房
建面约500-800㎡合院别墅
洋房3400万~1.3亿
合院1.8亿~2.9亿
已开启线上预约看房
参观请提供验资！
洋房验资3000万
合院别墅验资1亿
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售楼处电话：400-8778-334」推出建面约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，待入市！
老静安内环内海派精奢新品
「信达·信安里」
售楼中心电话：400-8778-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8778-334售楼处地址☎400-8778-334
售楼处、创意展示空间已正式开放！
预计入市均价约14w+/㎡！
仅140套建面约90-100㎡珍稀小户型高层
总价约1000w级烫金地段海派孤品
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核心卖点：都会核心·全维配套·精工户型
一、政策导向类
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二、产品价值类
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01
项目信息
这块地位于上海，东边是上海诚信拍卖有限公司，南边是高荣新村，西边是鑫康苑，北边是康定路，也就是静安区曹家渡社区C050301单元4-3b地块。这是近20年来老静安唯一一块出让的纯住宅用地，离静安寺直线距离大约1.28公里。这块地在2022年9月通过遴选方式，最终被上海信达银泰置业有限公司拍得，成交价为210800万元，成交楼面价大约为81484元/㎡。
上市央企信达地产，精耕全国30多个城市，累计开发、代建近200个高品质项目，打造过北京东外39号、上海院子、杭州滨江壹品等区域标杆作品；
2022房地产开发企业综合实力TOP500位列第56名；2021年中国房地产上市公司综合实力100强！
此次在老静安打造的信安里，根据规划设计方案，拟建16幢住宅。包括15栋2层住宅和1栋7-18层住宅（包含保障房）及配套用房。建筑面积约27054.13㎡，容积率2.5。售楼中心电话：400-8778-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
售楼处电话☎：400-8778-334【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-8778-334售楼处地址☎400-8778-334
总规划户数171户，其中27套别墅、144套高层，户型面积为高层建面约100㎡；别墅建面约270-525㎡。
老静安近年来供应一直吃紧，分数可想而知不会低！
02
周边配套
这个项目就在静安区的曹家渡板块，武宁路和康定路的交汇处，就在静安的历史风貌区内，位置好的没话说！离14号线的武宁路站只有300米，走路就能到；离11号线的隆德路站也只约有700米。而且，周边一公里内，2、7、13号线的地铁站也都走得过来。周边的商圈多的不得了，除了曹家渡本身的商圈设施，还有长寿路、南京西路、静安寺的商圈呢！
悦达889广场直线距离项目仅约200米，此外，2公里范围内还有KING88购物中心、1788广场、上海久光百货和静安嘉里中心，可谓被繁华包围。
教育方面，项目周边有市西中学、一师附小、万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）。
医疗方面，华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院，都在生活圈子里。此外，项目对面就是市民园艺中心，附近还有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等，休闲娱乐、带孩子健身都很方便。
目前内环内核芯板块新盘市场早已进入普遍17w+的房价格局，新天地更是达到了21w/㎡，「信达·信安里」则犹如一股清流，将以预计约14w+/㎡的均价入市！超高性价比在内环内老静安区域脱颖而出！可以说是相当难得，诚意十足！
数据来源于网上房地产，仅供参考
不仅如此，「信达·信安里」项目规划合计167套住宅，涵盖140套高层与27套别墅。其中特别是约140套珍稀小户型产品，给全市年轻购房者一个低总价入住老静安的难得机会！
建面约100㎡2房2厅1卫户型
宽阔2房2厅1卫设计，南北通透，双开间朝南、方正格局，设计了超大面宽景观阳台，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
入户玄关设计了收纳空间，细节满满！
卫生间三分离设计，干湿分离十分人性化！
L形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
餐厅到厨房之间还有一处灵动空间，可作为西厨或咖啡吧使用；
客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧隐私性较好，连通阳台动线丰富，有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
次卧也设计了衣帽收纳空间，且空间尺度感相比市面上100平3房次卧大很多，居住舒适度较高。
建面约90㎡1房2厅1卫户型
年轻二代梦中情房！南北通透奢阔一室户设计，正是一个人的秘密花园；也是两个人的生活场~
一方面，保留并优化行列式街坊肌理，织补肌理、扩大肌理保护范围；保留里弄名称、微调里弄划分、沿用原始门牌，复原优化康定路沿街商业、优化1299弄市政道路城市界面。
信达·信安里效果图过程稿，以最终交付为准
另一方面，对积善里、高家宅、太平坊采取更新改造策略，对永和邨沿街特色立面，采取外立面整体保留并修缮策略，留驻集体记忆，将百年旧里风貌凝练为历史风景。
售楼中心电话：400-8778-334（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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嘉佩乐酒店式归家门庭
从当代嘉佩乐酒店式归家门庭的灵感汲取，到架空层内百乐门记忆场景的巧妙再现，无一不透露着对海派文化优雅品位的执着追求。
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归家仪式感打造上也是细节丰富：极具海派风格的地下车库大堂、街巷风格归家步道，处处彰显海派生活的精致腔调与优雅~
静安内环内全新盘「信达·信安里」推出建面约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，待入市！
老静安内环内海派精奢新品
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