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杭州临平【荷语江山府】
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5月1日，备受期待的中交·荷语江山府实景 示范区在 万众期待中臻美盛绽，以教科书级的园林实景，兑现品质承诺。即便开放当日实行预约参观制，但现场仍旧人潮涌动，一览中交·荷语江山府的硬核产品营造力与园林场景兑现力，身临其境感知未来江山生活的美好模样。
/ 实景图 /
园藏江山盛境，中交·荷语江山府依托周边公园与水系的自然禀赋，呼应在地文化，以传世名画《千里江山图》为构园灵感，打造江山12景度假园林，涵盖2大水院会客厅、2大全龄儿童乐园、8大主题度假景观，每一重风景都是对度假生活的完美诠释。
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/ 实景图 /
于此次 实景呈现的实景示范区中，中交·荷语江山府将【曲苑风荷】度假式景观提前献映，作为归家入园相见的第一幕风景，其同源高奢酒店水景营造手法与理念，潺潺水韵在微风轻拂之下，漾起阵阵涟漪，一幕幕度假感拉满的生动场景，在不动声色间触动心扉。
/ 实景图 /
置身景观廊架之下，纵眼望去，东南亚棕榈科植物阵列其间， 约 183.5㎡ 亲子戏水池、酒店感礼仪水景相映成趣，绿荫草木、天光云影倒映于缓缓流动的水面上，宛若一幅立体的江山画卷，流动生活的无尽遐思。
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/ 实景图 /
清风树影，水韵成诗。值得期待的是，未来以【曲苑风荷】为始，归家游园之时还将有约 1300㎡阳光草坪、约200㎡梯形茶园、约1000㎡童趣乐园、认知植物园等多重场景环绕，共同交织出生活的理想盛境，让每一次归家都宛若度假，让繁忙的心绪彻底回归静谧。
/ 效果图过程稿 /
在自然风景的映照之中，中交 ·荷语江山府还打造满足全龄段需求的5大主题架空层所，让每个家庭成员都能在这里找到属于自己的专属活动空间，让“架空层”不再被“架空”。
/ 实景图 /
而此次随实景 示范区 实景呈现的 1# 楼架空层以“活力星球”为主题，满足社交会客、活力健身等功能之外，更让自然探索、创意手工、趣味阅读等童趣成长场景得以在此自由开启，给孩子一个色彩斑斓、奇思妙想的童年。
/ 实景图 /
从沉浸式度假园林到架空层社交聚场，整个实景示范区，将建筑、自然、艺术等多重元素融为一体，交织出一幅理想的江山画卷，预演着未来江山生活的美好篇章。
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在漫赏中交·荷语江山府的臻美实景之外，这个五一还可在临平轻松开启一场充满惊喜的City Walk，解锁假日的美好时光。
公园里的五一假期，快乐永不限量。在约11万方龙安湖公园自在漫游，这里有充满童趣的儿童乐园，小朋友们可以在滑梯、秋千上尽情玩耍；金色沙滩在阳光下闪闪发光，光脚踩在上面，细细的沙子挠着脚底，惬意无比；带上野餐垫和美食，开启一场浪漫的户外野餐，在欢声笑语中享受悠闲的假日。
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五一的惬意，还藏在临平的绿水青山间。一家人或是邀上三两好友，向着超美的临平山出发。沿着蜿蜒的登山步道拾级而上，一路绿树成荫，鸟鸣相伴，空气清新得仿佛能洗净所有疲惫，大口呼吸，满满都是大自然的馈赠。五月的超山景区同样美到无法形容，在七大景群里赏花瞰景，在漫山遍野的葱茏绿意中放慢脚步，无论哪个角度拍照，出片率都 100%！
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临平的历史韵味，在古老的街巷和传统建筑中静静流淌。走进塘栖古镇，仿佛穿越回了旧时光。 看一看大运河上仅存 的七孔石拱桥 ——广济桥，到乾隆御碑细数一段历史 ；沿着石板路漫步，聆听运河古镇的光阴故事，尝一尝 地道美味，看着河面上往来的 舟楫 ，感受江南水乡的宁谧与静美。
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从江山臻美实景，到临平的无限风光，这个五一让我们跟着这份打卡指南，在家门口切换度假模式，沉浸式享受假期的美好时光。 目前，中交 ·荷语江山府实景示范区现已臻美盛绽，诚邀预约共鉴。3#楼揽景楼座&8#楼央景楼王，火爆热销中，建面约99-143㎡改善奢宅，余席有限，抢藏从速！五一期间，更臻享六重好礼，超值改善正当时。
东湖新城改善置换需求迸发，时代正在召唤一个真正能够承载板块形象与人居需求的标杆。
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荷语江山府应市而出，推动板块人居品质进阶，触达改善购房者的内心向往。
项目户型图（右滑）
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朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？
1. 两者的定义不同
工抵房
开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。
商品房
开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，
购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。
2. 购买渠道不同
工抵房
需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。
商品房
直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。
3. 价格差异
工抵房
通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。
商品房
按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。
4. 产权风险
工抵房
若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。
商品房
产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。
5. 交易流程风险
工抵房
需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。
若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。
需额外核实债权债务关系是否结清。
商品房
按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。
6. 房屋质量与楼层选择
工抵房
可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。
商品房
购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。
7. 合同签订方
工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。
商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。
购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。
选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向
购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。
审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。
总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。
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