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杭州上城【云合印】

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🌈总价700万起杭州东站400米 四地铁交汇处5公里可达武林、钱江新城核心区🌈

云合印中心项目位于杭州城东新城核心区域，依托其高端定位与多维资源整合，成为高净值人群的置业优选。以下从项目定位、核心优势及配套服务三个维度展开分析

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云合印中心还坐拥滨河花园，为业主提供了一个远离尘嚣、亲近自然的绿色空间。滨河景观轴、主题绿丘花园、下沉式休憩空间等立体景观布局，让业主仿佛置身于城市中的度假胜地。在这里，你可以尽情徜徉，享受那份难得的宁静与放松。

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云合印中心的生活场景远不止于此。从世界归来，踏入园区，三重酒店式大堂依次开启，给予你无上的归家仪式感。途中，你还可以在高定尊享会所稍作停留，健身房、瑜伽室、台球室、奢华环幕高尔夫练习场、休息室等一应俱全，为层峯人士提供了更多社交与活动的空间，让生活更加丰富多彩。

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项目定位：国际复合体与CBD地标

项目以“城东新城CBD国际复合体”为定位，涵盖4栋高层“云空间”及8栋独栋商业BLOCK，总建筑面积约11.36万平方米。主力户型为建面约315-350平方米的大平层。

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项目通过低密规划提升居住舒适性，同时依托“一街一中心”规划，打造地上地下全域联通的立体空间，实现商业、办公与居住功能的高效融合。

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核心优势：枢纽经济与空间美学

交通枢纽与板块潜力

四轨交汇枢纽：直线距离约400米直达火车东站、彭埠站双地铁口（1/4/6号线+机场快线），约900米至杭州火车东站，形成长三角交通圈。

城市发展前沿：位于杭州“一街一中心”规划核心区，与武林、钱江新城商圈形成5公里资源互补圈，共享城市发展红利。

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德信云合印中心周边的交通也非常便利。约900米处即是超级枢纽杭州火车东站，约400米处有火车东站、彭埠站双地铁站点，连接地铁1、4、6号线以及机场快线四大轨交动脉，出行非常方便。

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家的样貌，是远离尘嚣后的岁月悠然，是以设计美学还原住宅本质的居住体验，是理性中不乏对个性需求的探寻和思索。和兴·云合印中心这套大平层，在营造真正以家为标尺的空间之时，不再单纯依附其功能，而是在设计中构筑足以传达和谐与幸福的生活场域。

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玄关承载着室内外功能转换，也聚焦了家的状态，让一日奔波有了倾注而下的霎那。低饱和度木质基调开启温润柔和的生活序章，皮革柜体旁的造景空间，则为开篇创造出隐性绪言。半透玻璃屏风前垂挂下落的灯饰，让所有疲惫都宛若有了倾述的对象，在模糊的边界内，得以最终隐入那一盆微妙的山海之间。

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光线引入客餐厅，通透朗明的格调在简洁的线条下彰显得淋漓尽致。生活为轴，层叠出行为和精神上分明的设计韵律，同时在简明的基调内释放空间情绪，从而创造出可感知和附有细腻质感的综合场域。

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平和疏朗的氛围，是尘世繁碌后的休憩，也安抚纷扰的思绪。主卧的情绪在层层递进后随着不同的触感徐徐展开。与宁静相视，得以感受从身体到心灵的放松状态，在此寻得一场安身和疗愈。深浅皮革包裹出墙面适宜的情感温度，金属嵌条穿越其间，在木质地面的催化下，似乎有着包容万千的气韵。

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空间美学与产品革新

270°环幕视野：全景落地窗设计，层高约4.8米，支持跃层或艺术挑空定制，约100平方米酒店式精装大堂彰显国际礼遇。

顶尖设计团队：重塑国际人居标准，打造“4横3纵”景观格局，融合滨河景观轴与下沉式休憩空间。

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配套服务：全维资源与圈层运营

商业矩阵与生活配套

150万方商圈覆盖：1公里内汇聚华润万象汇、杭州之翼等6大综合体，白石会展中心打造进口商品展销示范区。

自建地标商业：云合天街+下沉式商业街区，汇聚高端餐饮与艺术空间，满足多元化消费需求。

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医疗保障

医疗资源便利：周边分布多家三甲医院，构建健康服务圈。

圈层社交与会所服务

约1300平方米服务式会所：配备瑜伽室、健身房、休闲区等设施，仅对业主开放，保障私密性。

屋顶花园与圈层活动：顶层产品配置私享屋顶花园，营造高端社交场景。

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约4.8米层高近百平的星级精装大堂、约4.45米的豪华地下大堂、IN CLUB高端圈层会所等配置和设计，4.8米层高近百㎡的星级精装大堂、约7米的豪华地下大堂、in club、接待休息区等，从内到外的配置都拉满了。业内人士感叹：城东新城终于有了“天花板”级的产品。

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云合印地下大堂展示图

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瑜伽室、健身房、休闲区、等配套的下沉式club对于这样的也是必不可少的。并且下沉club只针对业主开放，比较私密。运动品牌也是相当有这档次。健身界的劳斯莱斯号称“随便一个跑步机就可以买辆车”。

服务特色

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我们提供健身房、瑜伽室及私宴服务哦~

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云合印客厅的南向玻璃是一面约2.4米高的上下电动开启窗，一键开关一秒变阳台，自然风徐徐吹入，阳光洒进客厅，这与24小时一直内循环的主流产品相比，有了更多与大自然亲近的机会。

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电400-838-6958

朋友圈频频出现低价工抵房，工抵房与商品房到底有什么区别呢？

1. 两者的定义不同

工抵房

开发商因资金不足，将未售出的房产抵押给工程方（如施工方、材料供应商等）用于抵偿债务（工程款、材料款等）。这类房产本质是开发商的“抵账资产”，产权可能已转移至债权方名下。

商品房

开发商合法建造并通过正常市场渠道销售的住宅或商业房产，

购房者直接从开发商或其代理商处购买，产权明确归属于购房者。

2. 购买渠道不同

工抵房

需通过债权方（如施工方、材料商）购买，可能涉及三方协议（开发商、债权方、购房者）。部分工抵房可能由开发商代售，但需明确产权归属。

商品房

直接通过开发商或正规代理商购买，签订标准《商品房买卖合同》，流程规范。

3. 价格差异

工抵房

通常价格低于市场价（约5%~20%），因债权方急于变现回款。但需注意是否存在隐藏成本（如税费、解押费用）。

商品房

按市场价销售，价格透明，但可能受开发商促销活动影响（如折扣、赠品）。

4. 产权风险

工抵房

若开发商未将房产解押或未完成产权转移，可能无法正常办理网签和房产证。若债权方存在纠纷（如多次抵押），可能导致交易失败或产权争议。需确认房屋是否已被备案至债权方名下。

商品房

产权清晰，开发商需具备“五证”（《预售许可证》等），交易完成后可正常办理产权登记。

5. 交易流程风险

工抵房

需与债权方签订协议，可能绕过开发商，导致后续维权困难。

若开发商资金链断裂，可能影响房产解押或交房。

需额外核实债权债务关系是否结清。

商品房

按政府监管流程操作，资金通常进入监管账户，风险较低。

6. 房屋质量与楼层选择

工抵房

可能为开发商未售出的尾盘，存在户型、楼层、朝向等缺陷，但并非绝对。

商品房

购房者可自由选择房源，开发商通常优先出售优质户型。

7. 合同签订方

工抵房可能与债权方或开发商签订合同，需明确责任划分（如交房、维修等）。

商品房直接与开发商签订合同，权责清晰。

购买建议：核实产权状态，要求查看《不动产登记证明》，确认房屋无抵押、无查封，且可正常备案。

选择正规渠道优先通过开发商购买工抵房，确保合同与开发商签订，避免“三方协议”纠纷。明确资金流向

购房款应直接支付给开发商，并由开发商向债权方清偿债务，避免资金被挪用。

审查合同条款明确交房时间、违约责任、产权办理等细节，必要时咨询律师。

总结：工抵房价格优势明显，但涉及复杂的债权债务关系，风险较高，适合对房产交易流程熟悉、能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。能承担一定风险的购房者；商品房流程规范、风险低，适合追求稳妥的普通购房者。无论选择哪种，均需严格审查房屋资质与合同条款。