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一、预约信息（线上预约热线）
御岛财富线上预约电话：400-8618-004☎️（24小时预约专线）预约可享三大专属服务：一对一专业置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源。➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受内部优惠，专属老带新推荐奖！
二、预约全流程（无需排队）
电话咨询登记
拨打御岛财富线上预约电话400-8618-004☎️，告知核心需求，我们会实时同步符合条件的在售新房信息（含均价、户型、剩余房源量），同时登记看房人信息（姓名、联系方式），用于后续预约确认。
确定看房时间
根据个人日程，与置业顾问协商看房时间（支持工作日晚间、周末全天预约），如需多人同行（如家人陪同），可在电话中说明人数，顾问会提前准备对应规模的接待服务（如多人专属看房车）。提前拨打御岛财富售楼处电话400-8618-004预约看房避免现场排队。
三、预约看房优势（高效及时）
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004📞📞即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
四、温馨提示
建议预约前明确需求（预算、户型、区域），拨打400-8618-004时可高效沟通；我们会提供在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
周末看房人数较多，建议优先拨打400-8618-004预约上午时段，体验更佳。
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基本信息
项目地址：上海市凤蓉路 455 弄。
开发商：上海东毅置业发展有限公司。
楼盘类型：住宅。
产权年限：70 年。
总占地面积：36,377㎡。
总建筑面积：69,237㎡。
容积率：1.2。
绿化率：50%。
总户数：251 套。
车位配比：1:1.2。
物业公司：瀛顺物业。
物业费：5 元 /㎡/ 月（含地源热泵能耗费）。
户型价格
主力户型：有 134㎡三房两厅两卫、170㎡三＋一房两厅三卫、181㎡三房两厅三卫、193㎡三房两厅三卫、258㎡五房三厅五卫等。精装修主力面积为 180㎡和 190㎡，装修标准 8000 元 /㎡。
参考价格：单价 2.8-3.6 万 /㎡，总价约 350 万起。
周边配套
交通：轨交崇明线正在建设中，一期从浦东到长兴岛，预计 2025 年内通车，届时 3 站可到申江路站与 12 号线换乘，4 站到金吉路换乘 9 号线。
商业：项目南侧是凤凰街道核心的商业壹街区，周边还有凤凰商城等。
教育：附近有凤辰幼儿园、长兴中心幼儿园大华分园、崇明县长兴中心校等。
医疗：有长兴乡先进村卫生室、长兴中心医院等。
休闲：距离凤凰公园约 297 米，还有根据地 5D 电影体验馆等。
项目特色
建筑风格：采用欧式建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩为米黄色系列。
景观设计：有约 18,000㎡的中庭景观绿化，采用多层次景观设计，种植热带雨林植物。
配套设施：自带约 6300㎡的豪华会所，包含 SPA 桑拿房、健身房、室内高尔夫、室内恒温泳池等。
科技系统：配备地源热泵系统，冬制暖、夏制冷，还可 24 小时提供生活热水，并有全新风系统。
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项目基础信息
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项目名称：御岛财富
项目地址：上海市凤蓉路455弄
产权：住宅70年
物业公司：瀛顺物业物业费/5元（含地源热泵能耗费）
开发商：东毅置业️️
总占地面积：36377㎡
总建筑面积：69237㎡
绿化率：50%
得房率：80%左右
容积率：1.2
车位占比：1:1.2共318个车位
总户数：251套，由7幢8-11层电梯小高层组成，六大户型随心选。
在售户型详情：
在售135㎡、250㎡及285㎡
精装修主力面积180㎡和190㎡（装修标准8000元/㎡）
134㎡三房两厅两卫️
170㎡三＋一房两厅三卫
181㎡三房两厅三卫
193㎡三房两厅三卫
258㎡五房三厅五卫
现房交付层高：3-3.6米（墅级）90米超大栋距。️
毛坯平层（112～135㎡）
附赠：（51～52㎡）
—————————————
精装平层（179～193㎡）
毛坯平层（169～183㎡）
毛坯底复（142～189㎡）
附赠：（84～227㎡）
—————————————
毛坯平层（250～287㎡）
精装顶复（176～242㎡）
附赠：（80～100㎡）
毛坯底复（230～266㎡）
附赠：（214～328㎡）
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是由上海为中集团有限公司、上海东鼎投资集团有限公司投资，由上海东毅置业发展有限公司开发的简欧式原生态艺术城邦，倾力打造长兴岛第一豪宅，占地面积35333平方米，地上建筑面积43000平方米左右，地下建筑面积27000平方米左右，总投资7亿多人民币。
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小区7幢小高层围成一圈，包围小区中心的景观绿化，让每户都能欣赏到小区的美景，同时约88米的超大楼间距，保证了采光和通风，隐私性也更强。
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采用人车分流设计，小区采用创新型的下沉式地下车库设计，小区共318个地下车位，车位配比1:1.2，小区的主入口在凤蓉路上，车位进入小区后，可直接进入地下车库乘电梯入户到家，安全又舒服。
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采用欧式的建筑风格，外立面以干挂石材和真石漆为主，主题色彩采用暖色、米黄色系列，体现细腻的质感和高雅的建筑品质
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景观采用集中绿化的设计理念，设计有约18000㎡的中庭景观绿化，种植以热带雨林为主的植物，采用多层次景观设计，花草树木多重植物搭配，让整个园林景观层次丰富，四季异彩、移步换景。
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还有一大特色——地源热泵系统，目前上海只有少数家宅才有（新城虹口金茂府），此系统冬制暖、夏制冷、提供生活热水，全新风系统，室内鲜氧不断，室内温度四季恒定，让居住更舒适，更健康，也更加省电环保。
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还自带约6300㎡的豪华会所，包含：SPA桑拿房、健身房、青少年活动中心、室内高尔夫、网球场、室内恒温泳池、中西餐厅等设置，为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
项目在售户型图
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面积：97㎡-99㎡，户型：1房2厅1卫▼
面积：115㎡，户型：3房2厅2卫▼
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面积：181-185㎡户型：3房2厅3卫▼
面积：169㎡户型：3房2厅3卫▼
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面积：181㎡-193㎡户型：3房2厅3卫▼
面积：249㎡户型：4房2厅4卫▼
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样板间欣赏
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项目优势
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项目周边配套
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教育资源方面：凤辰幼儿园（152米），长兴中心幼儿园大华分园（152米），乐乐幼儿园（615米），崇明县长兴中心校（915米），崇明县长兴中心幼儿园（941米），长兴中心小学
生活购物：联华（245米），华联超市（大华店）（307米），快客NO.5428（318米），乐家超市（443米），凤东易客超市（464米），农工商超市NO.0031（493米），凤凰商城（654米）
医疗资源方面：长兴乡先进村卫生室（554米），长兴中心医院
银行：建行长兴支行（354米），建行ATM（354米），上海农商银行长兴支行（553米），上海农商银行ATM（553米），上海银行ATM（812米），上海银行长兴支行（812米）、工行
休闲娱乐：凤凰公园（297米），根据地5D电影体验馆（775米）
餐饮：诺奥咖啡（377米），龙连农家乐（458米），金福苑（560米），岛福岛酒楼（595米），祥凤阁（607米），上岛咖啡（长兴岛店）（678米），克莉丝汀021-642（782米），御岛大酒店
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