沁风雅苑(沁风雅苑2025最新发布) 沁风雅苑-楼盘详情_房价_户型_小区环境
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基本信息
楼盘名称：沁风雅苑
别名：国晓路 331 号
楼盘位置：杨浦国晓路 333 弄，东至污水处理中心（国晓路）新江湾城 D5 地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。
开发商：新加坡庆隆集团。
物业公司：绿城物业。
产权年限：70 年，产权起始年为 2013 年。
楼盘状态：在售
开盘时间：2022 年 12 月 15 日。
交房时间：2023 年 3 月 15 日。
装修标准：精装。
预售许可：现房。
小区规划
占地面积：34000㎡。
建筑面积：74557.5㎡或 75285.30㎡。
楼栋信息：总楼栋 18 栋，规划户数 101 户。
容积率：1.2。
绿化率：35%。
得房率：89%。
规划车位：地上 0，地下 300。
车位配比：1.3。
户型信息
A1 户型（下叠）：面积 325 平，单价 13 万，总价 4200 万，房型 3+2 房 2 厅，附赠 1 楼花园 100-200 平。
A2 户型（下叠）：面积 311-316 平，单价 13 万，总价 4000-4100 万，房型 3+2 房 2 厅，附赠 1 楼花园 100-200 平。
B1 户型（中叠）：面积 337-362 平，单价 12.5 万，总价 4212-4500 万，附赠阳台 + 露台 20 平以内。
C1 户型（上叠）：面积 357-362 平，单价 12 万，总价 4280-4340 万，附赠露台 60 平方左右。
「沁风雅苑」项目1.2的容积率，整体由18栋6层楼的叠加组成，总套数101套，主力面积约311-360㎡叠墅，整体呈倾斜镜像状排列。
「沁风雅苑」示意图
社区配置，而为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用，也不可谓不奢华。
「沁风雅苑」示意图
精品户型赏鉴
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装修标准：
样板房图片：
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「沁风雅苑」从地块上看，该楼盘位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越；距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近；自驾出行，可开车直通逸仙高架，到人民广场38分钟。
「沁风雅苑」示意图
商业方面，项目步行约5分钟到约90万方的铁狮门商业圈，车行约5分钟可到达五角场商圈。
商业实景图
教育方面，周边中福会幼儿园、延吉幼儿园（区重点）、同济第一附中（市重点），上海音乐学院实验中小学（市重点）。
延吉幼儿园实景图
医疗资源，项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院；生态方面，拥有9.45平方公里的原生湿地，约15万方新江湾湿地公园生态稀缺资源。
配套信息
交通配套：周边有地铁 10 号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站较近，18 号线殷高路站在 2 公里范围内；周边直线 1km 内有 18 个公交站，距离最近的国晓路政和路站仅有 135m。
商业配套：附近有约 90 万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈便捷，楼盘周边 3km 范围内有 25 个商场，包括悠方购物中心、中原城市广场等。
教育配套：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学，直线 3km 范围内还有 49 个幼儿园、18 个小学、24 个中学。
医疗配套：周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院等，直线 3km 范围内有 14 个一级及以上医院。
生态配套：周边生态环境优越，拥有 9.45 平方公里的原生湿地，约 15 万方新江湾湿地公园生态稀缺资源，周边 3km 范围内有 48 个公园。
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