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同润圣塔路斯售楼处电话：400-8618-004【预约热线】

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项目简介：

圣塔路斯三面天然河水环绕，北临泗泾塘、西接三联河。生态环境如画，景色让人心旷神怡。

松江《同润·圣塔路斯》小区一共有47栋独栋别墅组成，容积率只有0.3，让业主享受极致的居住感受（纯别墅用地政府已经不再审批，独栋别墅已成为稀缺资产）。

绿化率高达60%，并且在名贵树种的栽种上投入重金，桂花树、海棠、银杏、杨梅、朴树等名贵树种在小区里随处可见。让您推窗见绿，四季花开，赏心悦目。

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总价:2400万起

交付时间：现房，款清交房

楼层状况：总高3F（地上2F、地下1F）

上海【同润圣塔路斯】

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

售楼处电话400-112-0302【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

主力户型及面积：

地上建面266平、地下建面169平 总价1988万起

地上建面309平、地下建面185平 总价2288万起

地上建面342平、地下建面196平 总价2488万起

地上建面388平、地下建面230平 总价2788万起

物业公司：新加坡狮城怡安物业管理公司

基本信息

开发商：上海垄景房地产开发有限公司。

项目地址：松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄。

总占地面积：约 26 万㎡。

总建筑面积：约 10 万㎡。

容积率：0.3。

绿化率：70%。

物业类型：独栋别墅。

物业公司：新加坡狮城怡安。

车位比：1:2。

装修状况：毛坯交付。

户型信息

建筑面积：310-389㎡。

地下面积：169-233㎡。

花园面积：300-800㎡。

总价：2500-3511 万。

房型格局：多为地上二层、地下一层的格局，赠送地下室约 170-200㎡，花园约 320-680㎡。

建筑风格

采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工 Stucco 抹灰外墙和红瓦屋顶，融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，仿佛置身异国小镇。在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每 4 户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间。

配套设施

交通：离项目最近的地铁是 9 号线佘山站，步行约 2.0KM，9 号线泗泾站，步行约 2.6KM。自驾方面，项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳泗陈公路、嘉松南路、A9 沪青平高速公路等。

商业：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场、佘山湾生活购物广场、自在城风情街、三湘商业广场等大型成熟商业配套。

教育：小区自带幼儿园，周边还有松江区泗泾第二幼儿园、泗泾第三小学、松江四中初级中学、泗泾第二小学等教育资源。

医疗：拥有松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心等医疗配套，能够为居民提供健康保障。

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绿化率：60%以上容积率: 0.3％

得房率：200%总占地:26万方总建筑:10万方

交付标准：毛坯物业费：3元/㎡车位比:1:2

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公交：沪陈线，191路，1845路等，步行到地铁站仅1公里。

医疗：距离2公里有泗泾医院，距离7公里有上海第一人民医院南院。

教育：北面有华东师范学校附小，南面有上海师范大学附属实验学校。

轨交：9号线离我们项目仅2公里左右，东可达泗泾站，西可达佘山站。

高速：北面有G50沪渝高速，南面有G60沪昆高速，东面有G15沈海高速，出行十分便捷。

商业：小区自带8000平米商业，里面24小时便利店、药房、洗衣店、轻餐饮等。满足日常生活所需。

我们周边有很多大型商业综合体大约3公里均可以到达（像奥特莱斯，山姆会员店，七宝万科等，三湘购物广场，松江万达等）。

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项目卖点:

千年古镇-泗泾镇与现代虹桥相结合

河滨公园环绕 山景林景交融 风景俱佳

周边商业环绕 出门即享商业配套 生活便捷

所有户型均是下沉式庭院结构 采光通风俱佳

同润集团开发打造高品质 低密度南加州风格纯独栋别墅

9号线泗泾站佘山站2公里快速通往市区各大商圈（数据来源百度地图）

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