中企·云启春申
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闵行12号线七莘路站 维璟印象城旁
「中企·云启春申」2期 正在热销
在售约96-127㎡3-4房
均价82587元/㎡
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放眼整个上海，符合好地段+好产品的新房其实寥寥无几，要不就是地段差点，周围还是荒地一片，只会画大饼；要不就是仗着自己地段好，产品就随便应付了事，根本不用心。
Looking at the whole of Shanghai, there are actually very few new houses that meet the criteria of good location and good products. Either the location is poor or the surrounding area is still barren land, only capable of making big cakes; Either relying on their good location, they just casually deal with the product without putting in any effort.
而中企云启春申无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！
And the Chinese enterprise Yunqi Chunshen undoubtedly has the best balance between location and product, which can be said to be the white moonlight in the minds of many homebuyers!
原因有几点：
There are several reasons for this:
占位莘庄商务区核心位置，地段能级max！
Occupying the core position of Xinzhuang Business District, the location has the highest level of energy!
双水系品质人居，春申湖+淀浦河步栈道，双轨交，生活配套无敌！
Dual water system quality living, Chunshen Lake+Dianpu River pedestrian walkway, dual track intersection, unbeatable living facilities!
约78-82%超高得房率，约96-127㎡ 神户型，居住舒适度绝对碾压！
About 78-82% super high occupancy rate, about 96-127 square meters of divine apartments, absolute crushing living comfort!
另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。
In addition, there are many additional items in the project, such as landscape design from Belgolin with over 30 years of landscape design experience, a more professional team creating stunning landscapes, and strolling through the community, which are all enjoyable experiences.
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项目效果图
大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！
项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。
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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
In terms of community landscape, the project has invited the world's top design team, Bell Gaolin, to tailor a comfortable and pleasant landscape design for the project.
大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。
Large trees are planted away from the south side windows, combined with lawns to ensure good visibility and lighting for the ground floor housing. At the same time, the organic combination of terrain design and plants is used to protect the privacy of homeowners.
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
The internal landscape planning of the community takes into account the needs of daily viewing and healthy living. The central green landscape belt serves as the outdoor living room, connected by two axes and accompanied by a four entry entrance landscape ceremony, creating a high-quality living scene that integrates art, fun, and ecology.
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在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，作为莘庄接下来仅有的纯新盘，且交房更早！或许是错过不再！
In the extremely mature and land scarce Xinzhuang, high-end improvement communities like Qichunshen, a Chinese enterprise cloud, are the only pure new properties in Xinzhuang that will be delivered earlier! Perhaps I missed it again!
此外，在周边新房的得房率普遍为74-80%的情况下，中企云启春申的得房率已经做到了78-82%，与周边房子相比，都有绝对的竞争力！
In addition, while the occupancy rate of new houses in the surrounding area is generally 74-80%, the occupancy rate of China Enterprise Cloud Qichunshen has reached 78-82%, which is absolutely competitive compared to surrounding houses!
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推售信息
Promotion information
据悉楼盘销售经理描述，中企·云启春申2期 正在热销 在售约96-127㎡3-4房，均价82587元/㎡
It is reported that the sales manager of the property described that China Enterprise Yunqi Chunshen Phase 2 is currently selling about 96-127 square meters of 3-4 rooms, with an average price of 82587 yuan/square meter
「二期楼栋位置示意」
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二期全套户型图：
「约96㎡ 3房2厅2卫」
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「约127㎡ 4房2厅2卫」
部分样板间实景：
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周边配套
莘庄作为上海西南的门户，不仅是外环城市发展的标杆，也是上海九大城市副中心之一！
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上海公共活动中心示意图，图源《上海2035总体规划》
莘庄CBD，不仅是莘庄主城副中心商贸服务功能的重要载体，也是“大虹桥”南部的现代服务商务区。
莘庄CBD是一个集地理、交通、人才、景观等优势，运用市场化运作方式而设立的现代服务业集聚区，规划总用地面积约123.7公顷，建筑面积约186万平方米。
莘庄商务区实景图
莘庄CBD也是闵行区内较早提出生态商务区概念的商务区之一，依托水绿廊道串联绿色空间、环廊森林、主要水体以及各级公共活动中心。
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莘庄CBD在寸土寸金的板块核心，“牺牲”了约6万㎡土地，打造了一个春申湖，并以此为基础营造蓝绿交融的优美环境，为周边高端办公与居住提供良好的环境条件
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春申湖实景图
在发展定位上，莘庄商务区将集成电路产业和总部经济作为未来发展重心，打造集成电路、人工智能等战略性新兴产业发展的主要承载区。
据悉，莘庄CBD注册企业有3000多家，在地办公近1000多家，以龙旗、艾为、季丰、零束、哥瑞利等为行业代表的近百家集成电路企业已入驻，每天有4万多年轻人在商务区上班。（信息来源上观新闻）除此之外，已入驻的企业还不乏有国中铁、中建信、艾为电子、哈罗单车等知名单位。
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总部经济、新经济、金融等高端服务业在区域内高度集聚，商务与商业高度融合，形成了一种高度融合的新业态。
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莘庄商务区实景图
Realistic picture of Xinzhuang Business District
作为“心脏”地带，莘庄还同时拥有漕河泾、七宝、莘庄工业区、航天城、闵开发、紫竹等产业园区围绕左右。承接这些产业区高薪人才也同样带动着莘庄CBD的经济发展。
As the "heart" area, Xinzhuang also has industrial parks surrounding it, such as Caohejing, Qibao, Xinzhuang Industrial Zone, Aerospace City, Min Development, and Zizhu. The high paying talents in these industrial areas are also driving the economic development of Xinzhuang CBD.
由此带来的餐饮、购物、娱乐、交通等各方面的配套持续优化、升级，令区域生活更加便捷，生活氛围也更加浓郁，未来必将成为莘庄主城副中心的核心增长极。
The continuous optimization and upgrading of various supporting facilities such as catering, shopping, entertainment, and transportation brought about by this will make regional life more convenient and the living atmosphere more rich. In the future, it will become the core growth pole of the sub center of the main city of Xinzhuang.
而坐拥莘庄CBD的「中企云启春申」，其未来价值必然不可估量！
And the future value of 'China Enterprise Cloud Qichun Shen', which owns the Xinzhuang CBD, is bound to be immeasurable!
随着多年的发展和不断地城市更迭，「中企云启春申」周边已然拥有着无比丰富的生活配套资源！
With years of development and continuous urban changes, the surrounding area of "China Enterprise Cloud Qichunshen" already has extremely rich living supporting resources!
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地铁方面，「中企云启春申」直线距离地铁12号线+嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站仅约900米。
通过地铁12号线，可直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、杨浦滨江、森兰、金桥等地。
嘉闵线建成后，将实现与机场联络线的互联互通，显著提升嘉定新城、虹桥国际中央商务区、闵行主城片区等地区的可达性与辐射范围。
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示意图
自驾方面，有“亚洲第一立交桥”、沪闵高架、嘉闵高架等多条快速路，可便捷通达市区各重要节点。
实景图
商业方面，「中企云启春申」直线距离12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城仅约600米。
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莘庄定位为上海市级商业中心，这里坐拥五大商业，除了维璟印象城之外，还有TODTOWN天荟、仲盛世界商城、平金中心、凯德龙之梦等大型购物中心。
实景图
另外，项目附近还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等等高端商业环伺。
实景图
闵行的教育是毋庸置疑的强项。项目周边15分钟生活圈内（直径约1.5公里）包含众多优质学校，包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等等。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
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医疗方面，项目距离闵行中心医院仅约2.5公里。周边5公里范围内还有儿科三甲类医院复旦大学儿科医院和脑科专科三甲医院蓝十字脑科医院。
实景图
作为上海的主城城市副中心，这里所拥有的生活配套资源丰富度和能级，丝毫不逊色于市区！
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