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注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

地址：浦东华夏东路 940 弄。

价格：参考均价 97,760 元 / 平方米，参考总价 2800-4800 万元 / 套。

开盘时间：2023 年 9 月 11 日。

交房时间：2023 年 9 月底。

物业类型：双拼别墅、独栋别墅。

开发商：上海京安房地产开发公司。

容积率：0.71。

绿化率：35.57%。

楼栋与户数：共 12 栋，20 户，其中 4 栋独栋，16 套双拼。

土地年限：70 年，拿地时间为 1995 年 1 月 8 日。

户型信息

户型面积：建面约 277.08-401.83 平方米。

户型种类：B 型独栋 401.83 平方米，五房六卫；D1 型双拼 277-302 平方米，四房四卫；D2 型双拼 292.30 平方米，四房。

建筑与园林设计

建筑风格：以简欧风格为主，外墙干挂大理石，整体为浅米黄色调，四周采用铝合金断桥双层中空玻璃采光窗和庄重石柱。

园林景观：将欧洲古典樱花意境融入景观规划，种植有铁树、石榴、樱花、红叶石楠等多种植物。

配套设施

交通配套：距离地铁 2 号线华夏东路站约 1.3 公里，可直达陆家嘴、人民广场等核心区域。

商业配套：距离阳光天地直线距离约 2 公里，距离恒生万郦广场直线距离约 2.5 公里。

教育配套：周边有东方幼儿园、福山唐城外国语小学、唐镇小学等，片区内还规划有五所学校。

医疗配套：距离浦东新区人民医院约 4.4 公里，未来片区内还将有一所胸科医院和一所三甲医院在建。

小区配套

物业管理：由上海高安物业管理有限公司管理，物业费 9.8 元 / 平方米 / 月。小区周界设电子围栏，有全彩监控录像系统、人脸识别人行进出小区道闸系统等。

其他设施：小区有 2 个入口，实施人车混流管理，车辆进入小区后按逆时针单循环线路通行。西北侧配置垃圾房，东北侧及门楼内配备有物业用房、门卫室、信报箱及监控室等。

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建筑不仅是城市的封面

它更是人文艺术生活的寄托

佳怡华庭别墅

项目位于上海市浦东新区华夏东路和德川路交叉口。从城市高密度的环境中剥离出来，房子就是生活的归属。

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当喧嚣归于平静,当浮躁归于平和，简约的设计亦如此，外人看到的也许仅是浮华的表面，只有自己才懂得内里的质感，建筑的艺术气息赋予空间的浪漫情怀。或静或动，或开敞或封闭，或独立或互动，每一个庭院都秩序井然，各司其职。无论全家欢聚，亦或一人闲坐，都自有天地，各得其乐。

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▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准

B户型（独栋）概念展示间（一）▼

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D1户型（联排）概念展示间（一）▼

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▲以上为效果示意图，仅供参考，一切以现场实际为准

现场实景

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前有台--宽阔的观景平台，花木相映，虫鸟相闻;

后有院--百变的庭院，可以欢聚，可以怡情。

内有房--空间感和尺度感较强，动线交互流畅。

外有坪--院落之外，草坪葱郁，与院落交相辉映，乐在其中。

侧有库--自家停车位，宽敞自如，安全放心。（部分户型无配置车库）

佳怡华庭别墅的整个户型设计动静分离，互不打扰，生活的尊贵感和仪式感一览无逸！

项目名称｜佳怡华庭

项目地址｜中国上海浦东新区华夏东路940弄

项目开发｜上海京安房地产开发公司

项目类型｜简欧别墅