蔚然璀璨花园 (营销中心) 官网 - 2025蔚然璀璨花园销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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一、「最有湾区豪宅经验」的三大房企

招商蛇口×路劲地产×禹洲集团三大豪宅巨匠

延续蔚蓝四季红盘基因

二、【项目信息】

基本信息：位于吴中区香山街道百艺街 6 号，由苏州湖玺房地产开发有限公司开发，该公司由招商蛇口、路劲地产、禹洲集团联合成立。小区于 2023 年 6 月 30 日建成，为精装现房，产权 70 年。

小区规划：占地面积 98070㎡，建筑面积 196140㎡，容积率为 2.0，绿化率达 37%。总户数为 1738-1739 户，车位配比 1：1.4，共有 2429 个车位。建筑类型包含 17 层小高层和 11 层洋房。

户型信息：主力户型有小高层 96㎡三室两厅一卫、110㎡三室两厅两卫，以及洋房 110㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫。精装交付，含中央空调、新风系统，得房率 80%，部分洋房配置横厅及全景落地窗。

价格信息：均价 1.3 万 - 1.58 万元 /㎡，总价 140 万 - 165 万元 / 套，特惠房源总价 140 万元起（96㎡户型）。

物业服务：由金钥匙物业提供服务，物业费为 2.65-2.85 元 /㎡・月。

交通配套：距离地铁 5 号线太湖香山站约 2.5 公里，周边有 63、580、586 路等公交线路。小区北侧紧邻孙武路，可直连子胥快速路与中环西线，15 分钟左右可直达苏州主城区。

商业配套：拥有 1200 米的 Darling 步行街区，东侧有渔帆商业中心，南侧是中海寰湖时代商业体，周边 1 公里内还有 10 万㎡已投入使用的商业体。

教育配套：已划入太湖湾实验小学施教区，小区东侧有香山中学，南侧及东侧还规划有幼儿园、小学。

生态医疗配套：社区内有 1.5 万㎡法布尔昆虫主题公园，毗邻太湖生态廊道。太湖度假区人民医院距离小区约 500 米。

三、Boss级豪宅配置碾压99%高端改善盘

苏州「首座」昆虫主题公园

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太湖湾唯一源自法国的金钥匙物业全球唯一有近百年历史的物管组织

2008年服务过中国奥运会、2016年服务过中国G20峰会

均价1字头的蔚然锦绣拥有国标级物业享受

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