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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打大华星曜售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大华星曜售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约大华星曜售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
大华星曜售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，大华星曜已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过大华星曜售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
大华星曜售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打大华星曜售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息：
开发商：大华集团。
项目位置：闵行浦江镇，近地铁浦江线汇臻路站。
产权性质：70 年住宅。
总占地面积：约 9.5 万平方米。
总建筑面积：约 19.4 万平方米。
容积率：2.0。
绿化率：35%。
楼栋规划：30 栋 11-17 层小高层。
总户数：约 1729 户。
车位配比：1:1.2。
交付标准：毛坯 / 精装。
交房时间：预计 2026 年 3 月。
户型信息：
主力户型：有 89-135㎡三至四房。其中 89㎡为三房两厅一卫，三开间朝南；99㎡为三房两厅两卫，四开间朝南；120㎡为四房两厅两卫，五开间朝南；135㎡为四房两厅两卫，四开间朝南，配有全景落地窗和中西双厨。
价格：毛坯均价约 4.2-4.3 万元 /㎡，精装房均价约 4.5-5.0 万元 /㎡，总价区间 300-700 万元。
配套设施：
交通：直线距离 8 号线汇臻路站约 1.2 公里，在建 19 号线浦锦路站直线距离约 800 米，还有浦江线和 BRT 快速公交。自驾可通过浦星公路、外环高架等快速抵达市区。
商业：520 米直达浦江万达广场，1.3 公里处有山钢和润生活广场，自身还规划 3000㎡社区商业。
教育：与上海师范大学附属中学闵行实验学校仅一路之隔，周边还有浦江一中、浦江一小等学校。
医疗：5 公里内有仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区等。
生态：紧邻黄浦江支流跃进河，与大治河、金汇港形成 “三水交汇湾区”，享 270° 环幕江景，还紧邻春申湖。
社区规划：
景观设计：打造 “一核三带五境” 景观体系，核心景观为星光溪涧，还有中岛水景、星辉屏风等定制化景观。
归家仪式：有三重归家体验，包括泛星大堂、聆星客厅、伴星入户花园。
智能配套：全人车分流，设有星空车库。
会所配套：配套 700㎡下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等。
未来已来：大华星曜与浦江镇发展共成长，约400万级享前滩繁华
大华星曜不仅是一个住宅项目，更是浦江镇城市发展的参与者与受益者。随着上海市"十四五"规划深入推进，浦江镇作为闵行唯一沿江城镇，正迎来历史性的发展机遇。
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城市规划利好
根据闵行区总体规划，浦江镇被定位为"生态宜居型现代化新市镇"，重点发展科技创新、生态居住、文化休闲三大功能。黄浦江沿岸地区规划建设"世界级滨水区"，总投资超过200亿元，将打造集商务办公、文化娱乐、旅游休闲于一体的复合功能带。"大零号湾"科技创新策源区建设加速，已集聚200余家高新技术企业，年产值超500亿元，成为上海南部重要的经济增长极。
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项目建设进度
大华星曜项目分四期开发，目前一二三期处于顺销阶段，四期即将加推211套新房源。实景示范区已于2024年开放，包括精装样板间、景观示范区、地下车库等，让客户能够实地体验未来生活品质。项目预计2026年3月交付，目前工程进度正常，多数楼栋已结构封顶。
大华星曜售楼处电话：400-8618-004
大华星曜营销中心热线400-8618-004（售楼处预约看房热线）
社区生活场景
社区内规划3万平方米中央园林，包含阳光草坪、儿童乐园、健身跑道、老年活动区等全龄化活动空间。800平方米高端会所配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、咖啡书吧等设施，提升业主生活品质。采用人车分流设计，地下车库配备星空顶装饰，归家体验温馨舒适。
效果图，仅供参考
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整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
在公区方面，项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。
周边环境提升
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生态资源：项目邻近浦江郊野公园、黄浦江生态廊道，自然资源丰富。文化设施：周边规划建设浦江文化艺术中心、图书馆、体育馆等公共设施。医疗升级：仁济医院南院扩建工程进行中，预计新增床位500张，提升区域医疗水平。
商业方面
大华星曜直线距离万达广场不到500米，近10万方商业体量，吃喝玩乐购步行即达。项目直线距离山钢和润广场仅约1.5公里，约15万方大型综合体畅享永辉超市、盒马奥莱等便利商超，尽情体验家门口的烟火日常。
万达广场实景图
教育高地
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大华星曜周边教育氛围非常浓厚，包括上海师范大学附属中学(闵行实验学校)、七宝中学浦江分校等优质教育资源，据统计项目周边直线2公里内共计拥有6所学校。
更重要的是，项目与上海师范大学附属中学(闵行实验学校)仅一路之隔。
（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）
实景图
优质医疗
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项目周边坐拥2所三级甲等医院，分别是仁济医院南院和复旦大学附属耳鼻喉科医院。
仁济医院南院实景图
购买建议分析
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对于刚需客户：推荐89平方米三房，总价约380万，首付仅114万，月供约1.2万元，压力相对较小。对于改善客户：120-135平方米四房更适合二胎或三代同堂家庭，总价500-580万，置换成本可控。对于投资客户：小户型更易出租，预计租金回报率可达2.5-3%，兼具使用和投资价值。
建面约99㎡3房2厅2卫
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该户型三开间朝南+大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。
另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。
样板房实景照片如下：
样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准
建面约120㎡4房2厅2卫
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项目充分利用小高层+一梯两户的高得房率优势，不仅以建面约120㎡的面积，做出了媲美市面上建面约130㎡尺度的4房户型，而且还设计了南向超大横厅，如此兼顾实用性与尺度感的户型实属罕见，非常适合改善置业的客户。
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