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基本信息：

项目位置：上海市黄浦区露香园路 88 弄、118 弄及万竹街 30 弄、同庆街 20 弄等地。

开发商：上海露香园置业有限公司。

总占地面积：约 15.8 万㎡。

容积率：1.45。

绿化率：35%。

车位配比：1:1.8。

物业公司：第一太平戴维斯。

产权年限：70 年。

户型信息：

主力户型：涵盖 110-185㎡主力户型、260-882㎡大平层及 410-540㎡风貌别墅。

户型特点：205-222 平三居与 243-275 平四居均做到南北通透、户型方正，全部采用一层一户设计，层高 3.3-3.6 米，得房率约 82%。部分户型自带近 8 米 L 型观景阳台，特殊户型拥有 270° 环幕窗设计，窗墙比高达 70%。

价格信息：销售均价约 10.8-11 万 /㎡。

配套信息：

交通配套：步行 5 分钟即可抵达地铁 10 号线与 14 号线豫园站，10 分钟内还能到达 8 号线大世界站及老西门站。自驾依托延安高架、南北高架，搭配人民路、延安路等四条隧道，速达陆家嘴金融城与虹桥枢纽。

商业配套：自带 5.22 万㎡高端商业，预计 2025 年底开业。东侧 “馥巷” 街区规划有黑珍珠餐厅，步行 3 分钟到梦花街采购生鲜，8 分钟可达华润万家，豫园、南京东路等成熟商圈环绕周边。

教育配套：对口百年名校上海实验小学，周边环绕格致中学、光明中学等优质学府。

医疗配套：3 公里内聚集瑞金医院、第九人民医院等多家三甲医院，其中瑞金医院仅距 1.8 公里。

馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。

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户型图如下：

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