上海-杨浦-中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔中建壹品华忻坊位于杨浦区东外滩板块，由实力央企中建三局开发，占地面积约16661.31平方米，总建筑面积约36023.86平方米。项目规划了29栋海派风格的商业联排别墅，包含11户独栋别墅和18户
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中建壹品华忻坊售楼处电话☎:400-8558-334【售楼热线】✔✔✔中建壹品华忻坊营销中心热线☎400-8558-334售楼处地址☎400-8558-334
杨浦滨江|内环旁东外滩
风貌商墅产品,产权50年
产品265-520平
单价预计8-9万
与美团、哔哩哔哩上海总部大楼做邻居
商办风貌别墅|通煤气
杨浦区内环旁·东外滩CAZ
千亿总部集群核心地
建面约262-526㎡海派会馆
地下一层层高6.6米地上二层4.5米
附赠阁楼及花园不限购通燃气
总价约:2000万-4430万
中建壹品华忻坊官方售楼处电话:400-8558-334.若您对这一融合海派风情与现代居住理念的别墅项目感兴趣,无论是咨询项目详情、了解户型信息,还是预约实地看房,拨打此电话,专业的置业顾问将为您竭诚服务.
中建壹品华忻坊、海派建筑、别墅项目、不限购不限贷、容积率、杨浦区东外滩板块
在上海的城市版图中,杨浦区东外滩板块正散发着独特的魅力,而中建壹品华忻坊宛如一颗璀璨的明珠,镶嵌于此.
中建壹品华忻坊由实力央企中建三局开发,占地面积约16661.31平方米,总建筑面积约36023.86平方米.项目规划了29栋海派风格的商业联排别墅,包含11户独栋别墅和18户双拼别墅,容积率仅1.2,这样低密的规划,为居住者提供了极致的私密性和舒适度.
其建筑风格独树一帜,融合了广式里弄、花园里弄、新式里弄和石库门风格.地上两层、地下一层的结构,搭配阁楼和花园,空间丰富多变.毛坯交付形式,让购房者能够根据自己的喜好,打造专属的个性空间.
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从配套来看,地块邻近地铁8号线、10号线、18号线,直线距离鞍山新村地铁站约仅*米,出行便捷.周边直线1公里内,许昌路第五小学、打虎山路第一小学等基础教育资源丰富;紫荆广场、旭辉mall等商业综合体林立;上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院为健康护航;和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕,休闲娱乐皆有好去处.
不限购不限贷的政策优势,更是让其成为众多购房者关注的焦点.无论是自住还是投资,中建壹品华忻坊都以其稀缺的地理位置、独特的海派建筑风格,成为上海房地产市场中极具竞争力的项目.
中建壹品华忻坊、杨浦滨江、总部秀带、交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套
中建壹品华忻坊,择址于上海滨江4.0核心地段——杨浦滨江岸的千亿总部秀带规划核心区域.这里紧邻美团上海科技中心(规划中)、哔哩哔哩全球总部(规划中)、字节跳动上海滨江中心(规划中)、中国节能・上海首座(规划中)等高能产业.随着这些企业总部建筑的逐步投入使用,区域价值将呈指数级增长,而华忻坊无疑近水楼台先得月.
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在交通上,项目紧邻上海内环,构建了1横2纵3轨6隧道的全域通达体系,能够高效链接外滩、前滩等上海顶级繁华地段,为日常出行和商务往来提供极大便利.
商业配套方面,近邻时代城市奥特莱斯、上海国际时尚中心、合生汇(在建)等百万方商圈,还有美团(规划中)、B站总部大楼(规划中)20万方商业,满足购物、娱乐、休闲等全方位需求.
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基础信息
【产品性质】:办公产权海派风貌别墅
【开发商】:中建壹品(属中建三局旗下央企开发商)
【位置】:杨浦滨江东外滩
【户数】:29席
【别墅类型】:独栋11户、双拼18户
【总建筑面积】:约36023.86㎡
【地上计容总建筑面积】:19993.56㎡
【占地面积】:16661.3㎡
【可售建筑面积】:9996.78㎡
【容积率】:1.2
【形态风格】:广式里弄(广式双脊&广式晒台)、花园里弄、新式里弄、石库门
【面积】:建筑面积约262-526㎡.独栋11户:302-525㎡;双拼18户:262㎡-312㎡
【结构】:地上2层,地下1层
【层高】:地上每层4.5米,地下室层高4.5+2.1米回填层
【入市时间】:预计2025年3月份拿证,预计样板间5月份开放
【交付】:毛坯
【华忻坊】主推房源:
28号(278平联排)低总价!
1号(300平双拼)
4号(287平双拼)
6号(401平独栋)
20号(455平独栋)
26号(462平独栋)
29号(470平独栋)
第一意向空缺,付意向金即可落位!!
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中建壹品·华忻坊溯源史实资料,建筑立面上保留经典元素,沿袭清水砖加石材的“华忻坊”以及重点石库门构造,创新采用大面积玻璃等新材质,还原海派风貌的同时,让这份建筑之美历久而弥新.
同时,项目充分尊重上海的土地价值、文化和居住习惯,将海派会馆细分为 花园里弄、新式里弄、广式晒台、广式双脊、石库门里弄五大形态,每一种形态对应一种老上海洋房的生活方式.
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在土地肌理的更新再造中,中建壹品·华忻坊充分保留了地块内原有里弄间“行列式”的肌理布局,同时,创新放大空间节点,可互动有聚合,为往来人物提供繁华到静谧的自然过渡.
过程效果图,仅供参考,以实际交付为准
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中建壹品·华忻坊从景观视角出发,链接老上海洋房的历史,规划二轴三巷九章多里弄的景观格局,“江韵兰心”“波光藏影”等多场景设计,让声临其中的人,在每一个不经意的瞬间,读取景观间流淌的新意.
过程效果图,仅供参考,以实际交付为准
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项目采用老上海传统别墅形态设计,地上2层地下1层,采用精妙的半围合式设计,匠心独运地打造出一方方真正有天有地有院子的风貌墅邸.另外约1.8米高度的院墙设计,既保证了私密性,也得到了充足的阳光和通透性,相比传统石库门4.5米的高院墙,华忻坊的院墙高度更人性化更实用.
踏入室内,无阻结构设计带来了前所未有的空间灵动性.居住者可根据自身的生活需求与奇思妙想,灵活地对空间进行调整与重塑,为未来生活的无限可能铺就坚实的基底.
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室内空间更是实现了全方位的革新突破:
极致层高:突破市场常规层高限制,一层与二层的层高均达到约4.5米,地下空间挑高更是约6.5米,开阔的空间感让人仿佛置身于自由的天地,无丝毫局促之感;
奢阔面宽:约14米的大开间,这个开间尺度是目前市场上同类别墅产品中几乎没有的,市场上同面积产品开间,最大限度约11米,一般别墅开间只有约7-8米;
大采光面:创新采用大面宽浅进深的布局,让阳光得以毫无阻碍地倾洒而入,宽幅采光,彻底打破了传统风貌别墅短面宽长进深的压抑空间格局;
超尺度花园:精心设计的风景前厅,为每一次归家都增添了一份尊崇的仪式感,在传统别墅礼遇的基础上实现了全新的升华;
地下拓展空间:格局方正完整、利用率高,最大可使用面积达200㎡,业主可以充分发挥想象力.比如,摆满各种健身器材的健身区、铺满镜子的舞蹈室甚至私人酒窖、雪茄室…一切都随心所欲.
纵观2025上海楼市风云变幻,中建壹品·华忻坊无论在产品形态、土地稀缺、产业潜力、规划等方面均极具竞争力,未来可腾跃空间更大.这样的滨水风貌群落,共29席门牌,每一席都弥足珍贵,仅为29位时代收藏家臻藏.
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