上海-闵行-前湾壹号官方售楼处电话:400-8558-334
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板块:大虹桥前湾板块
项目类型:不限购,通燃气,独立上下水
主力面积:285㎡
单价:4.9万-5.8万
整栋体量:22套/12层
产权年限:50年
竣工时间:2016年
梯户比:2梯2户
装标:1.5万/㎡
层高:3.2米(装修后)
得房率:80%
物业:百世威+24小时管家服务团队
地段
苏州河进入上海的第一道弯,长三角发展的心脏腹地和国家经济发展战略高地
政策:上海一江一河“十四五”发展,“一主两翼”的重要组成部分
定位:虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区,面向国际国内的世界级会客厅
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产业
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房价普涨的大开发时代结束,城市内部房地产市场分化加剧,“产业+地段”为王.城市规划发展造就地段,吸引高购买力人群,高端产业集聚创造高购买力人群,前湾规划能力高,产业集聚,整合大健康,数字经济,电子竞技和文创等新兴产业,未来将吸引20多万高素质就业人群.
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商业配套
印象城MEGA(10月份开业200米),开市客(1km),丰尚国际广场(1km)超级合生汇(2km)
私立学校(3km范围)
华东师范大学知序双语幼儿园;上海美国学校;上海新加坡外籍子女学校;上海韩国学校;上海台商子女学校;美高双语学校;上海闵行区诺德安达双语学校;青浦世界外国语学校(12年制)
医院
公立三甲:复旦大学附属华山医院500米
私立医院:百汇医院,美国安德森医院,新加坡医院;上海星辰儿童医院
周边房价对比(多为01-09年)
花语前湾/刚需107平方一手房未交房/单价6.7万
万科红郡/07年190㎡联排别墅/单价8.6万
马德里洋房/14年223㎡平层/单价8.4万
兰乔圣菲/04年别墅/单价17万
万科时一区/180平层/单价10.5万
西郊庄园/02年别墅/单价20万
金臣汇/16年平层/单价9.1万
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