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上海海玥黄浦源售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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上海海玥黄浦源售楼处售楼处电话：400-8828-814【营销中心】楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
均价14.5万/㎡！海玥黄浦源售楼处电话：400-8828-814√√☎位于人民广场北面直线约800米左右的地方已过会！产品亮眼，黄浦臻稀小高层登场，苏州河首排观景座！
浦西第一高住宅
黄浦区人民广场板块
毗邻东斯文里+苏州河
「海玥黄浦源」售楼处电话：400-8828-814√√☎
均价14.5w/㎡
3#东单元中高区看陆家嘴三件套
4#楼王小高层东单元即将入市
建面约95-420㎡全户型产品
已开放约400平云端概念空间！
预计8月底加推！
本次4#楼王为16层小高层产品，得房率将近约81%，类一梯一户，远超市面上约75%得房率产品，独立电梯厅+小高层+超高得房率，随身处市中心，但拥有入则宁静的相对低密的超级舒适生活圈，可谓是当下现象级优选！
效果示意图，仅供参考
小高层在未来具有独立行情
超高层扎堆的黄浦区，小高层产品在次新豪宅市场也具有独立行情！目前新天地、董家渡以及黄浦滨江板块的次新小高层小区挂牌均价稳固在20w+/㎡的水平！售楼处电话：400-8828-814√√☎
而「海玥黄浦源」4#楼王不仅仅是小高层，还是6层以上北看苏州河的稀缺小高层产品！均价仅约14.5w/㎡！未来在二手市场的产品硬实力无需赘述。
数据来源于链家，仅供参考
约81%超高得房率实属无敌！
目前新房市场普遍得房率都在75%左右，即使是洋房产品，也很难有80%以上的得房率，「海玥黄浦源」4#楼王相当于集万千宠爱于一身！做到了约81%的得房率！
即便按照4#楼王最小户型来看，建面约193㎡户型，相比于其他新房，多了约11㎡的实际面积，相当于多了价值160w的实际实用面积！若是约303㎡户型，则是252w的价值！
四面景观各有千秋！
4#楼王南向直面约3000㎡中央景观绿化；中间户型6层以上北可观苏州河景，两侧都能看见苏州河景，下楼即享城市滨水漫步空间，这样的都市生活方式仅限于「海玥黄浦源」4#楼王，稀缺性不言而喻！
售楼处电话：400-8828-814√√☎
项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地，与社区北面的九子公园、苏州河形成“双公园+滨水生态”配置，生态环境非常优越，更适合塔尖人群对社区品质的追求～
售楼处电话：400-8828-814√√☎
「海玥黄浦源」4#楼王才是市心真正限量款、收藏级产品，仅32套，错过必悔！
楼王大宅奢阔户型，传世典藏
4#楼王总高16层，均为大户型产品，类1梯1户设计，隐私性更强、圈层更纯净！主力建面约193-303㎡，户型图如下：
▼建面约193㎡户型，总价约2800w！
进门玄关设计，归家仪式感满满！
四开间朝南、卧室均朝南设计，主卧套房设计，尊崇感十足，各卧室收纳空间充足；次卧步入式衣帽间设计，相当人性化！
动静分区、双阳台设计，北阳台可观苏州河景观；主卧带休闲阳台，直面社区中央景观，视野开阔！
U型厨房动线合理，北面开放式书房可作为灵动空间使用，客厅空间感十足～
过程稿非交付标准
▼建面约234㎡户型，总价约3400w！
过程稿非交付标准
▼建面约303㎡户型，总价约4400w！
售楼处电话：400-8828-814√√☎
约400平云端概念空间实景如下：
而3#楼则是社区内景观视野绝佳的楼栋，将推出天幕大宅产品，中高区视野几乎无遮挡，一览众山小的震撼视野同样令人艳羡！售楼处电话：400-8828-814√√☎
效果示意图，仅供参考
「海玥黄浦源」实体楼栋1#31层的样板间正式开放！当你在上海的宇宙中心看到一幅魔都城央盛景，大概就明白了全球富豪为何对塔尖住宅如此偏爱！
项目景观实景图，仅供参考
正南看海玥黄浦源7号地块的经典海派建筑、约6.5w方静安雕塑公园生态绿肺以及车流汇成城市大动脉。满眼城市更新、车水马龙、生机盎然的城市活力！
项目景观实景合成图，仅供参考
苏州河、黄浦江、百年外滩、陆家嘴建筑群，属于上海的城市天际线都被囊括进入视野，每上一层，可以更高维度的观摩上海城市景观，看到的则是上海整个城市向上的生命力！售楼处电话：400-8828-814√√☎
项目景观实景合成图，仅供参考
而立足脚下的则是：从19世纪开始就是上海城市“原点”——人民广场板块，核芯承载了这个城市的商业、办公、城市封面等功能，已然成为上海的精神内核。
板块信息
人广是上海绝对市中心更是上海人精神内核，无法复制！
无论城市骨架拉得多大，上海永远只有一颗“心”，就是人广。
地段上，以人广为中心，南京西路、南京东路、新天地、淮海路等商圈环伺。
同时，人广还是上海坐标原点，我们评价区位，都习惯与人民广场做对比，它是衡量上海一切位置的标尺。
而在地段之上，人广又被赋予更深层次的意义，它既是上海的城市封面，又是上海人的精神内核。售楼处电话：400-8828-814√√☎
行政上，它是上海市政府所在地；文化上，它从19世纪至今一直是上海最重要的公共空间之一。
特别于老上海人，人广板块大街小巷都藏着满满回忆。南京路四大公司、大世界哈哈镜、福州路买书买杂志、人民公园喂鸽子相亲、迪美吊娃娃拍大头贴...
人广板块承载的已经远非“地段”两字所能概括，更是上海的精神内核。比地段、比底蕴，人广的城市占位和高度均无法复制。
比当下配套直线约3公里范围浓缩一城之繁华
绝对市中心地段造就了海玥黄浦源超高浓度资源配套，直线3公里范围，集全城精华，繁华生活炙手可得。
一条南京西路谱写了上海蜚声海内外的超级商圈，引无数市民游客流连忘返。
海玥黄浦源直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里，自行车即可达。
约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标。
这些地标大多可通过地铁抵达，项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站。售楼处电话：400-8828-814√√☎
不仅商业浓度惊人，项目周边更是网红地标林立，比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套。
另外，上海优质医疗资源也都集中在附近，项目步行范围有长征医院（三甲综合），仁济医院西院（三甲综合），3公里范围选择更丰富，多所全国排名前列的医院，实属顶配。
海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的。
①定位：东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地！
事实上，整个市中心除聚集高端金融业的除了陆家嘴、外滩金融城，下一个金融高地就是东斯文里。
根据规划，东斯文里将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。售楼处电话：400-8828-814√√☎
而为了承载这些高端产业，区域集中设置顶级品质商务楼宇，形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质。
②规模能级：被苏州河贯穿，规模高达约80公顷的滨水城市更新！
东斯文里的总用地面积高达约90.05公顷，其中涉及风貌保护建筑量就有约6万平方米，绝对的大手笔。
更重要的是，比起新天地，东斯文里内含稀缺的生态资源——苏州河。
围绕这一天赋，东斯文里加入了大量生态休闲元素，宜居属性指数级提升。
东斯文绿谷是区域的亮点，这里采用立体复合式的空间结构，是聚客核心，也是多元活动场所，向四周辐射人流。它东西结合历史里弄与当代高层建筑，南北连接静安雕塑公园与滨水景观，不同氛围延伸至此，相互碰撞影响，将成为公共艺术浸润的诗意空间、文旅商娱集聚的文化地标、绿色低碳开放活力的金融湾区、彰显创新富于创意的科创峡谷。
东斯文里更新之后，不仅周边界面将焕然一新，还将有众多城市地标，引入重磅金融产业，形成复合业态的时尚精致街区以及城市核心难得的慢节奏的生活环境。售楼处电话：400-8828-814√√☎
③业态：旧而新生，新旧共生！超越新天地张园的时尚街区蓄势待发！
要知道，东斯文里所在的区域规划酝酿了十多年，吸取新天地、张园等前辈经验，将站在巨人肩膀上再超越。
东斯文里涉及风貌保护建筑量约6万平方米，规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，手法也极其多样，有风貌保护、修缮、改造等，为旧的空间格局打造全新未来。功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现往日活力。
而新天地、苏河湾的城市更新证明了文保建筑的新生，对土地价值、板块格调的加成，比任何一件事物都要强。
均价14.5万/㎡！海玥黄浦源售楼处电话：400-8828-814√√☎位于人民广场北面直线约800米左右的地方已过会！产品亮眼，黄浦臻稀小高层登场，苏州河首排观景座！
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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。
1. 地理位置：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷。
2. 价格：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题。
3. 生活环境：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观。
4. 公共资源：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度。
5. 物业管理：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值。
具体选房技巧和注意事项
1. 查看五证：选房时要查看《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等五证，确保合法合规。
2. 学习购房知识：多学习选房知识，关注户型好坏、房屋质量等干货。
3. 选口碑好的开发商：选择口碑好的开发商，资质高、资金充足、施工质量有保障。
4. 看小区环境：小区环境、景观绿化、周边配套等与生活密切相关，体现楼盘质量。
5. 评估购房预算：月供数额最好控制在总收入的50%以内，避免断供风险。
6. 看楼盘规划：地段为主，好地段决定房子的价值，建议紧跟城市发展方向。
7. 挑选户型和楼层：户型要方正，朝向优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。楼层建议选择总楼层的三分之一到三分之二位置。
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