内环旁新房热销中！【大华峯荟】二期单价仅10万，更有臻稀叠墅加推！
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
「大华峯荟」
普陀光新板块全新盘
建面99-105㎡高层&洋房
房源约100套 均价10.4万/㎡
不要积分 直接认购
样板房火热预约中
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「大华峯荟」
01
PART
区位介绍
「大华峯荟」所在的光新板块作为普陀交通枢纽，是普陀所有资源与繁华的必经之地，不断加强轨道交通支撑，正是为了将来更完美地链接西北部地区，担任中心职能。
光新板块借势苏州河国际滨水岸线的文化、产业、城市规划底盘，未来区域内生态活力效应将更显著。
同时，作为苏河封面的老牌区域，板块内现有的配套资源已是无比丰富。
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「大华峯荟」
规划示意图
便捷交通，通达全城
高架出行：内环高架直线距离仅约600米。
多维轨交：3/4/7号线三轨
直线距离约400米即达地铁轨交7号线--岚皋路站，1站可换乘上海3/4号环线，便捷换乘上海各条地铁线路，4站可达静安寺，6站可达人民广场。
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「大华峯荟」
区位示意图
如今上海市区的土地资源本就十分稀缺，能够拥有便捷而丰富的交通出行并不是一件容易的事。如此优越的交通配套，通达各个核心商圈都非常方便。
丰富商业，优享生活
两站环球港，四站静安寺，同时距离静安寺商圈约3.7公里，6站通达人民广场、南京西路，大宁、真如、长风等繁华商圈近在咫尺；
项目周边融创精彩天地已开业（直线距离约600m），周边3公里内弘基生活中心，亚新生活广场、上海大自鸣钟广场，巴黎春天等近百万方大型商业环绕。
环球港实景图
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「大华峯荟」
融创精彩天地实景图
此外，项目周边更是迎来了两大重磅商业——真如山姆会员店+盒马生鲜
前不久刚刚开业的真如山姆会员店，不同于以往的山姆门店，真如店是世界首个公园内纯地下空间的设计。主体隐身地下，总体量超5万平米，坐享超千个停车位，是名副其实的“地下王国”。
真如山姆会员店实景图
与此同时，位于山姆真如店上方的公园也已同步开园，不少周边业主带着孩子前来“打卡”，享受悠闲惬意时光。
地上公园同步开园
「大华峯荟」距真如山姆会员店仅约1.7公里，而约1.6公里处还有已经投入使用的盒马生鲜。
这也让该项目成为了真正的“姆区房”+“盒区房”！
还有中海环宇城MAX也预计将在今年年底前全面开业，超过32万平方米的商业面积，将成为整个上海西北最大的购物公园及商业门户之一。
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「大华峯荟」
效果园
这些的加入，预示着真如副中心规划的丰盛未来正在逐步兑现。
生态、人文，完美融合
公园绿轴：内环难得绿色轴线
苏州河梦清园环保主题公园、管弄公园、武宁公园、长寿公园与苏州河生态廊道联通，尽享繁华都市生态景观。
历史地标：多元文化汇聚
基督教晋安堂，造币博物馆，元代水闸遗址是苏州河见证城市发展脉络的宝贵财富。
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「大华峯荟」
苏州河梦清园实景图
除此之外，板块内拥有岚皋路幼儿园，金豆豆幼儿园，江宁学校，培佳双语实验学校，北海中学，澄源中学等全龄的教育资源。（以上教育资源仅作为板块内配套介绍，未来学校划分以教育局公示为准）
医疗方面，项目周边约3-5公里范围内涵盖了3所三级甲等医院（同济大学附属同济医院、上海市第十人民医院、复旦大学附属华山医院等），以及普陀区中医医院、上海市普陀区人民医院等多家医院资源。
普陀区人民医院实景图
海纳小镇——打造中心城区后发潜力股
「大华峯荟」距真如副中心仅约1.5公里，是上海市中心仅剩一块可供大规模成片开发的土地，尽享区域“后发优势”，区域腾飞的“黄金十年”未来可期。
近邻规划面积约3.31平方公里的海纳小镇，对望数字化模型的创新实践区，在新兴智慧产业带动区域发展中，提振区域经济效应，相逢重磅能级的大城规划。
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「大华峯荟」
作为普陀区“中华武数”科创品牌的重要承载地，海纳工程院是上海城市数字化转型标志性项目海纳小镇的思想策源地，也是普陀区首个实现“拿地即开工”的重点项目。
海纳工程院项目俯瞰
5月28日，海纳工程院项目实现主体结构封顶，项目建设取得阶段性成果，计划于2024年竣工交付。
如此快速的进程，足以说明了普陀对于真如发展的高度重视，同时也展现出了非常强的规划兑现能力。
真如城市副中心繁华配套，触手可及。
真如正在大刀阔斧的进行城市更新，规划红利已开始崭露头角，多个城市地标拔地而起，大型商业体，商业街、剧院、公园、体育宫、图书馆等城市配套一应俱全。
待真如规划全部落地，这里将比肩徐家汇、五角场、中山公园等热门市区商圈。
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「大华峯荟」
区位示意图
未来，「大华峯荟」还能与真如连成一片，成为内环旁不可小觑的成熟且高端的居住区。
02
PART
楼盘介绍
大华·峯荟是大华集团高端系产品，住宅容积率仅约1.8，是城心难得的低密墅区。
项目遵从五感社区理念，打造一座集叠加、高层、商业、办公于一体的复合型社区，海派腔调与国际摩登交融，焕新城市生活的界面。
大华峯荟效果图
项目充分汲取海派经典元素与国际高奢品牌灵感，以金属线条辅助仿石多彩涂料，并搭配大面积玻璃窗墙，打造极具质感的现代主义美学立面。
园林由EADG泛亚国际精心打造，结合国际都会经典的元素，汲取“石、泉”的理念，融合海派巷弄与在地文化，缔造门、庭、水、道、宅五重礼序。
大华峯荟效果图
约16米高的沿街形象入口高端大气，结合准甲办公楼入口的场景设计，长距仪式中轴，尊崇不彰自显。
归家礼仪动线轴，串联起动感运动场地、休憩洽谈花园、迎宾树阵等，让归家成为一场盛宴。
大华峯荟效果图
地下酒店化住宅入口+高定单元大堂设计，星级公区精装，让归家的品质感和私密性体现的淋漓尽致。
气派的单元入户，彰显归家的仪式感与尊崇感，同时引入无感人脸识别系统，智能化归家实现社区无感高效通行。
大华峯荟效果图
项目自带约5000平米商业MALL+特色商业街，融合海派元素，在定位上考虑社区客群需求，打造自成一体、更具高端性的生活所需，领潮普陀生活新主场。
大华峯荟效果图
大华峯荟主推建面约97-106㎡臻谧洋房，清一色约100平左右户型，均价约10.4万/平，另有少量约124-176㎡都芯叠加，
03
PART
户型图和一房一价表
高层户型图如下：
103㎡ 3房2厅2卫
建面约103㎡户型，动线分明，布局合理，3个房间都十分宽敞舒适！这样的产品完全可以满足家庭未来5-10年的居住需求。
宽敞的主卧完全可以满足舒适度要求，另两个房间则可以根据主人自己的需要改成衣帽间或者小书房等灵动空间。
104㎡ 3房2厅2卫
建面约104㎡的户型，能满足从二人世界到二胎生活的全生命周期需求，并且整体2-3开间朝南+客厅宽面阳台，整体的南向采光，视野以及尺度感很优秀，并不会感觉局促。
105㎡ 3房2厅2卫
建面约105㎡的户型，即使是三代同堂也能容得下，两个房间可以分别给宝宝和长辈居住，这样一来可以全天候更好的照顾宝宝成长。等小孩长大一些，一间可以做属于孩子自己的卧室，另一间可以改成老人房，享受一家人的快乐生活。
叠墅户型图
叠墅样板房实拍图
（下叠：155平A2户型 ，四房两厅三卫）
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
不该错过的风景
微凉的秋风卷起散落一地的枯叶，然后撒手而去，
任凭枯叶化作一只只残碟，而后绝望地坠。
枝头那颤抖的枯叶，终是敌不过风的诱惑，
挣脱开母亲的手投向了大地的怀抱。离开了的，终是回不去了吧……
一个人静静地走在那早已萧条的小道上，耳边忽闻一串串清灵的笑声，
转过头，望着池塘边上那追逐嬉闹的身影，残阳洒下的余晖为她们镀上了一层暖暖的橘黄，
犹如一张早已泛黄的照片……曾几何时，
我们也曾那样肆意地奔跑过、大笑过。你说要带我爬遍每个山头，探险一个个岩洞；
你说要带我去小溪捉鱼，带我去泛小舟；你说要和我一起去看日出日落，
你说……你说的我都记得，可你却不会再出现，不会再拉着我的手，温柔地对我微笑了……
还记得那天，太阳洒下的点点光辉也驱不走一丝丝冷意，
你早早的来到我家，拉着我的手满脸神秘地说：“走，我带你去个地方。”
好奇心被勾起的我却没有发现你那双冰凉的手不再温暖依旧。
你拉着我在田间小路上奔跑着、笑闹着，风穿梭在你飞舞的发丝中。
淙淙的流水声，清澈见底的溪水下是奇形怪状的鹅卵石，
鱼儿悠闲地在石间穿梭着，从山腰倾倒而下的藤条犹如一条绿色的瀑布，
偶尔从山谷中传来一两声清脆的鸟鸣声。你笑着对我说：“怎么样，漂亮吧？”
阳光下的你，脸上挂着暖暖的笑容，风扬起你的发丝，你的裙角，
竟会让我生出一种你下一刻将随风而去的错觉。心蓦然一紧。
那一天，我们在那个山谷呆了很久，你紧紧地牵着我的手在山谷中穿梭着，
我们爬到树上看刚出生的鸟儿，跑到溪里捉小鱼，在草地里找蟋蟀……
当太阳慢慢的下沉，只露出了半边脸的时候，你忽然兴奋地说：“快看哪，好美的落日，
明天我们就来这边看日落好不好？”我也高兴地点头说好，
那余晖下的你，竟没有让我发现，你那苍白的脸。
当天晚上，我无意中从妈妈那里听到你病发了，
很严重，必须马上离开这里了。我听到后急忙追着跑出去，
在那条你经常拉着我奔跑的路上，看到的只是绝尘而去的车影……
约定好的，我来了，那落日真的很美很美，美得让我想哭，
可是我不能，因为你说不喜欢我哭。寂静的山谷，回荡着我们的笑声，
仿佛那只是昨天。蔚蓝的天空中偶尔掠过一两只鸟儿，在那洁白的云层上，
你是否也在微笑的注视我。风滑过我的指尖，是你在牵着我的手吗？
春去秋来，我们之间究竟错过了多少风景
