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基本信息

楼盘名称：保利・光合跃城，别名元江雅苑（10-11 地块）

楼盘位置：闵行区兰莲路 168 弄

开发商：保利发展

产权年限：70 年

楼盘状态：在售

开盘时间：2024 年 10 月 27 日加推

占地面积：272,711㎡

建筑面积：580,731㎡

总楼栋数：21 栋

总户数：2124 户

容积率：约 2.13（根据占地面积和建筑面积估算）

绿化率：未明确提及，通常 TOD 项目有较好的绿化规划

车位情况：未明确提及，预计满足一户一车位

装修情况：未明确提及，通常保利楼盘有精装配置

物业：未明确提及，可能为保利物业

户型信息

主力户型：建面约 93-143㎡的 3/4 居室，包括 93㎡、95㎡、97㎡的 3 室 2 厅 1 卫户型，102㎡、103㎡、104㎡、106㎡、107㎡的 3 室 2 厅 2 卫户型，以及 130㎡、139㎡、143㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型。

户型特色：户型设计较为方正，功能分区合理，部分户型采用双阳台设计，采光和通风较好。

保利发展控股

具有卓越竞争力的不动产生态平台

秉承“让美好生活更美好”,以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务.

TOD综合服务城市运营商

公园城市TOD开发领航者,以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动,全国累计开发建设近20个TOD项目.

申通地铁集团

耕沪29年,拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统.

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样板房实拍：

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交通配套

项目15号线上盖,拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网, 快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈,同步世界繁华.

15号线黄金走廊

贯穿上海南北脉络,打通科创动脉的产业空间轴,连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园,与11条轨交快速换乘,高效链接全城.

5号线南上海大动脉跨越两大城市副中心

与1号线便捷换乘,10站至徐家汇;南延伸段承接南北主轴嘉闵线

23号线(在建)南部发展轴无缝接驳主城

连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域

三横五纵高效链接全城

三横:申嘉湖高速、元江路、外环高速

五纵:虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架

商业配套

目前项目距离颛桥万达广场直线距离2公里,吴泾宝龙广场距离3公里,北桥商业广场距离4公里,后期在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体,届时可以满足日常消费需求.

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