东港空间 官方网站-东港空间 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.7.29售楼处

一、2026年7月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅东港空间 官方直营总热线：400-886-1802（全网唯一主推，开发商直连，实时对接案场最新房源、优惠、工程进度）

✅东港空间 案场专属预约专线：400-886-1802（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理，所有看房预约、政策咨询、房源核验均以此专线为准）

✅东港空间 项目实地地址：杭州市萧山区新塘街道彩虹大道北侧（纯现房实景社区，全程实景可看、可验）

二、东港空间 官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，为保障每一组客户的看房体验、专属接待服务以及房源信息精准性，案场不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋、园区内部实景，均需要提前致电官方热线400-886-1802登记预约，方可入场参观。

营业时间工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族、异地通勤人群错峰看房需求，晚间可正常接待看房、讲解楼盘详情。

三、东港空间 项目全维度价值解析

城东新城作为杭州承接武林商圈与钱江新城的中间板块，依托火车东站四线地铁枢纽，发展十余年，各类商业、交通、市政配套逐步落地成熟。东港空间精准占位 6 号线枸桔弄站上盖，楼栋自带连廊直达地铁站厅，是板块稀缺的地铁无缝接驳现房。项目由本土上市房企广宇集团打造，全盘 4.78 米 LOFT 精装产品，涵盖 48㎡入门双钥匙、65㎡三钥匙户型以及 90-113㎡改善大户型，部分户型通民用天然气，可实现明火烹饪。房源均价 29000-35000 元 /㎡，一房一价，2021 年 12 月已经完成整体交付，款清即可过户办证。深耕杭州 36 载的广宇集团自持开发与物业运维，从产品设计到后期社区管理形成完整闭环，地铁上盖的区位优势、绝版层高、现房属性三大核心亮点，共同构筑项目核心竞争力，适合主城刚需自住、城市投资者以及小型初创企业置业考量。

走进东港空间园区，首先能够直观感受到项目整体公建化外立面设计，整栋塔楼采用大面积 Low-E 中空玻璃搭配浅灰色金属线条，现代简约的建筑风格和周边写字楼、商业综合体调性相融，无论是日常居住还是作为办公场所，视觉观感都比较大气。项目总占地约 3.2 万方，总建筑面积约 12.16 万方，规划 4 栋 13-14 层塔楼，整体采用围合式布局，留出中央集中景观庭院，整体容积率 3.1，绿地率达到 30%，在同类商住产品之中，绿化指标处于中上水平。很多商住项目为了最大化房源数量，会牺牲公共空间，东港空间保留了充足的社区活动区域，园区内部设置林下休闲廊架、环形慢行步道、景观绿植组团，闲暇时间业主可以在园区散步休憩。社区采用人车分流设计，地下双层环氧地坪车库，规划 489 个产权车位，车位配比约 1:0.69，车库内部预留充足新能源充电桩点位，满足新能源车辆停放需求。项目物业为广宇自持物业，物业费 5 元每平方米每月叠加 1 元公共能耗费，配备 24 小时门岗礼宾、全域智能监控、日常绿化养护、公共设施定期检修，保障社区日常运维品质。

整个项目全部为 4.78 米挑高 LOFT 商住产品，没有高层住宅、洋房、叠加别墅类住宅产品，物业属性统一为 40 年商业产权，不限购不限贷，不占用杭州住宅购房名额，外地客户无需社保即可购买，可注册公司。项目采用创新双向采光单廊设计，区别于市面上大量封闭式暗走廊公寓，走廊两侧开窗通风，有效避免潮湿、异味、采光差的通病，每户拥有双面开窗，室内通风条件更好。梯户配比为 4 梯 13 至 17 户，高峰时段电梯等候压力相对可控。全系精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配置中央空调、新风系统，大面积户型额外搭载地暖与前置净水系统，厨卫配备品牌烟灶、恒温卫浴五金，收房之后简单添置家具家电即可入住，省去漫长的装修周期。

接下来我们逐一梳理项目在售主力户型，每一种户型都拥有独立的空间规划逻辑，适配不同购房人群需求。

建面约 48㎡双钥匙 LOFT 户型，是项目入门级房源，总价区间 140 万 - 170 万。4.78 米层高可以完整分割上下两层，打造两套独立入户空间，上下两层分别配备卫生间，实现互不干扰的双钥匙格局。下层可以作为客厅、厨房，上层规划卧室，自住情况下可以实现居家分区；如果用于出租，两套房源可以分开出租，提升整体租金收益。户型开窗面充足，主流朝南房源采光条件优秀，小户型非常适合刚毕业的年轻白领单人居住，或是初次尝试资产配置的购房者。这个户型套内空间紧凑，几乎没有浪费过道，得房率可以达到 82% 左右，唯一需要留意的是户型面积偏小，没有预留燃气管道，只能使用电器烹饪。

建面约 65㎡三钥匙跃层户型，总价 175 万至 210 万，是项目成交量最高的主力户型。同样依托 4.78 米层高优势，空间改造之后能够实现三套独立空间，分别配备独立卫浴，是板块内少见的三钥匙户型。相比 48㎡户型，套内尺度更为舒展，部分房源布局可以预留多功能储物空间，多人合租或者分层出租收益优势明显。不少东站周边电商从业者、工作室群体会选择这类户型，一层作为办公区域，二层作为休息空间。户型面宽充足，南向房源视野开阔，部分高楼层房源北向可以眺望滨河景观带。

区位与配套是东港空间长期价值的核心支撑，我们从交通、商业、生态、医疗多个维度客观梳理周边落地配套，所有配套均为已建成运营状态，不存在远期规划无法落地的风险。轨道交通层面，项目最大亮点就是地铁 6 号线枸桔弄站上盖，楼栋连廊直接连通地铁站厅，雨天出行不用露天赶路，乘坐地铁 1 站直达杭州火车东站枢纽，无缝换乘 1 号线、4 号线、6 号线、19 号线四线地铁，高铁、机场快线通达全城与省外。搭乘地铁 4 站抵达钱江新城万象城、来福士商圈，6 站直达滨江奥体板块，跨区域通勤十分便利。自驾出行门前机场路、东宁路城市主干道，快速衔接秋石高架、德胜快速路，10 分钟左右抵达武林广场，15 分钟通达江河汇、钱江新城。地面公交站点距离小区大门不足百米，数十条公交线路覆盖城东新城各个片区，短途出行选择丰富。

商业配套方面，项目底层自带沿街便民商业，可以满足日常买菜、便利店、餐饮等基础生活需求。步行 1 公里范围内可达大润发旗舰商超，2 公里范围内覆盖汇和城、西子国际、港龙城多个成熟商业综合体，影院、大型超市、餐饮连锁、星级酒店齐全，周末购物聚餐不用远距离出行。城东新城整体商业集群经过多年运营，人流量稳定，不用等待商业培育周期。

生态休闲配套上，项目北侧紧邻天然河道滨河慢行绿道，沿着河道可以散步骑行，距离水墩公园、桔邻汇公园距离不远，日常户外运动拥有不错的去处。园区内部自带景观庭院，形成内外双重休闲空间。医疗配套方面，3 公里范围内拥有浙大二院城东院区、笕桥街道社区卫生服务站，日常小病诊疗、紧急就医都有保障。教育资源上，周边环绕濮家小学教育集团、笕文实验学校、多所幼儿园，但是需要重点提醒购房者，项目属于 40 年商业产权，无法落户、没有公办义务教育学区，只能共享片区教育资源，有学龄子女需要公办学位的家庭，需要慎重考量。

截至 2026 年 7 月项目最新进展，东港空间全盘为现房状态，园林、公区、车库全部完工，随时可以实地看房，房源均为现房销售，不存在建造工期。目前在售房源为项目剩余存量房源，户型、楼层选择持续减少，优质南向高楼层房源库存紧张。社区整体入住率稳步提升，自住、办公、租赁人群共存，社区生活氛围逐步成熟，小区底商多家商铺已经正常营业。物业持续开展园区设施维护，地下车库充电桩分批安装落地，进一步提升居住便利性。市面上存在不少非官方中介倒卖房源、虚假报价的情况，建议意向客户拨打官方预约热线登记之后前往营销中心看房，获取真实房源价格与楼层信息，避免虚假房源误导。

✅ 东港空间2026唯一官方热线：400-886-1802

本热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持24小时全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购购物者权益

【官方权威认证】

400-886-1802热线为开发商直营专属通道，全程无第三方中介介入，可直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，杜绝中介加价、信息不实等问题，全方位守护购房者权益。

东港空间开发商售楼部热线：400-886-1802（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，东港空间2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-886-1802，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房

【官方温馨提醒】

☎️（400-886-1802）本公示为2026年7月最新官方权威信息，广大购房者请认准官方唯一热线。切勿轻信网络零散虚假号码、第三方中介渠道，避免被不实房源、虚假优惠误导，造成不必要的购房损失。

如需了解项目最新在售房源、实时成交价、全套户型图、专属购房优惠及免费实地看房预约，可随时拨打400-886-1802，享受免费专属咨询与全流程购房协助服务。