世纪城千万以内豪宅‼️
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📌 建发英冠·宸云 3# 199㎡B大户型加推 看房火热 价格有惊喜
📌 关键词：核芯地段、全能配套、纯粹圈层、顶配会所
🏠总价可控的世纪城入场券，抢占最后机会！
坐拥奥体莲花碗畔，对望杭州城市封面
一街之隔省妇保，750米直达地铁2号线
一站奥体印象城，两站SKP，咫尺繁华
在室内精装上，宸云也采用超高的精装标准：大金中央空调、霍尼韦尔新风、博世洗碗机、博世蒸烤一体机、方太油烟机、方太燃气灶等，餐等运用大面积石材，堪称“奢石博物馆”，全屋还定制了让生活更有秩序和整洁的收纳体系，高层户户赠送储藏柜。
宸云鸟瞰效果图过程稿
项目由建发、英冠联袂打造，由3幢20F高层和3幢排屋组成，占地面积约1.4万方， 高层仅152套，排屋仅12套。宸云不仅填补钱江世纪城大户型改善的空白，还有距离奥体大莲花距离最近的排屋孤品。
目前高层大致放风价在约 5.5-6万/平，奥体、钱江世纪城同样一套200方的顶豪大宅，宸云可以省下近400万，如此猛烈价差，谁看了不心动？
可以说，宸云，钱江世纪城罕见的排屋社区，写满「稀缺」、「高改」的标签，整盘仅有164套，根本不够抢吧？！
建面约199-452方全维迭代
碾压级豪装大宅
除了占位优质，以及墅类规划的稀缺性，宸云的产品力更是登峰造极。
1、看规划指标
宸云融合萧山、杭州的在地文化，以“ 东高西低”排布，寓意紫气东来。
西面的排屋建面约371-452方，只有12席，实际 得房率超240%（仅供参考，以实际具体房源为准）！
建筑主楼抬高约1.5米，地下室层高约6.7米，1-2F层高约4.12米，3-4F层高约4米，采用退台设计，勾勒空中庭院，户户南北院……放眼杭州低密市场，实属极为罕见。
东面是高层区域，除了全域风雨连廊+雨棚外，还采用“计密新规”，整体较市政道路 抬高约4.7米，二层相当于一般楼盘的四层。加上悬浮式 架空层约4.2-4.5米，对于低楼层房源来说，不仅灰尘噪音少一大截，隐私感与视野感也更强了。
同时，高层 层高约3.1米，在吊顶、地暖、中央空调等设备之外，空间感依然阔绰。
宸云高层效果图过程稿
建筑立面由 四面大面铝板、首层局部石材、大面积玻璃组成，高层屋顶还有建发标志性的 飞檐设计造型，不仅耐看还高级。
2、看户型设计
高层建面约199方，有A、B两款，四房两厅三卫双套房格局，南北通透、类独门独户、南向奢阔瞰景阳台，每一个都相当有“杀伤力”。
👉建面约199方A户型
南北双阳台、南向跑道级双联阳台、类3套卧设计……满足多代同堂的居住需求。
👉建面约199方B户型
可变4+1房设计，社交感和空间弹性十足，业主对未来生活的想象空间更足，瑜伽室、书房、茶室、手作间等皆可自由转换。
3、看豪华精装
宸云的装标清单，显然诚意满满，把「真豪宅」贯彻到底。
👉首先是「含石量」超标！
宸云室内效果图过程稿
除了大门、公区、会所等，室内也有采用诸如 皇家白玉、劳力士灰、安第斯雪景、希腊木纹等大量石材装点，有着独特纹理，温润质感，为空间增添了自然优雅的格调。
宸云室内效果图过程稿
且覆盖面极广泛，客厅的地面、电视及玄关背景墙，卫生间、卧室、厨房的门槛石，卫生间淋浴房地面等空间都满足。
👉其次是全一线高端大牌！
大件上， 大金的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风撑起门面。
宸云室内效果图过程稿
厨房方面，有 方太的油烟机、燃气灶，博世的蒸烤一体机、洗碗机、冰箱......
卫生间 杜拉维特的盥洗盆、马桶、浴缸，汉斯格雅的龙头、淋浴花洒，这在同价位里很少有这样的配置。
宸云室内效果图过程稿
细节上， 厨房垃圾粉碎机、卫生间电热毛巾架、卧室墙面硬包……非常用心，体贴入微。
宸云室内效果图过程稿
👉最后是巨量收纳系统！
值得夸赞的是，项目还有 西橱柜、主卧衣柜、美妆冰箱等等送来的体贴呵护。
甚至每个户型均送 主卧3个衣柜等，而且是户户都送。
可以说，一个世界级愉悦的生活样本，在宸云得到完美诠释。
收藏级豪宅，仅164套
实景全维展示区，开放倒计时
除了豪装大宅的稀缺性，项目在园林景观、公区配置上还有更精彩的地方。
当你伫立项目 主入口，歇山顶的大门，宽约53米（加景墙）、高约10.85米，微微翘起的鸱尾，让强大的气场又多了一抹诗意。
景墙还别出心裁地采用高低墙的设计，立体而饱满。两侧高约2米（含基座）、重约600斤铜狮镇宅，这是建发千万级顶豪才有的「压箱宝」。
这些深厚的文化功底，即便你不懂其中出处，但光看效果图过程稿，也能感受到大气磅礴的东方语境。
宸云效果图过程稿
穿过大门步入 二进院，有「柳浪闻莺」的绿意延绵，有复刻「花港观鱼」的锦鲤戏水； 三进下沉式庭院里，「曲院风荷」、「双峰插云」等西湖山水意境，进行了全新的演绎。
宸云效果图过程稿
当你在园中散步，一拐角就遇上了一幅“灵动的西湖名画”。
值得一提的是，园林里的 名贵树种都是百年难遇的。诸如斜飘罗汉松、百年金弹子、进口羽毛枫、百年杜鹃、紫薇桩景……
宸云效果图过程稿
还有一个别的楼盘难以超越的是建面约 1800方下沉式会所（含下沉庭院），有恒温泳池、私宴厅等功能空间，全都环绕下沉庭院而设，风景旖旎。架空层的 泛会所，配有健身房、咖啡吧、书吧、童玩区，功能齐备。
宸云效果图过程稿
股神巴菲特曾言：「 血统不会影响一个人的未来，但交际圈会。」
宸云总共才164户业主，户均会所空间达到约10.9方，从方方面面营造纯粹的圈层，带来一种全新的生活模式，人居在潜移默化中实现升维。
大隐隐于市，在钱江世纪城，能遇上这样的藏品，何其有幸。
宸云效果图过程稿
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以下是杭州2025年最新的购房政策汇总：
限购政策
杭州全面取消住房限购，不限户籍、社保、婚姻状况，外地人可直接购房，且无套数限制。主城区与郊区执行统一政策，跨区购房无限制。
贷款政策
商业贷款：首套、二套首付比例均为15%，利率为3.05%（部分外资银行最低可至2.76%）。
公积金贷款：首套首付20%，利率2.6%；二套首付30%，利率3.075%。最高额度130万元，单人保底额度20万元。购买绿色低碳建筑、以旧换新、多子女家庭或高层次人才家庭，贷款额度可上浮20%-50%。
税费政策
契税：首套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为1.5%；二套面积≤140㎡为1%，＞140㎡为2%；三套及以上不限面积为3%。上城区、拱墅区、西湖区、滨江区按区行政区域认定套数。
增值税：不满2年按5.3%征收，满2年免征。
个税：满五唯一免征，非满五年或非唯一住房按1%或差价20%征收。2025年12月31日前，1年内在杭州范围内完成房屋置换可退还个税。
新房摇号政策
摇号顺序为高层次人才＞无房家庭＞三孩家庭＞普通家庭。
2024年10月9日后出让地块的项目，不再实行社保排序和限售；2024年10月9日前出让地块的项目，若登记人数＞准售房源量的10倍，仍需社保排序和限售。
购房补贴政策
高层次人才：A类人才“一事一议”（最高800万元），B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类人才部分区县额外提供最高20万元补贴。
区域补贴：富阳区、临安区、临平区等对符合条件的人才或购房家庭提供最高60万元的区级购房补贴，部分区域还推出“购房+消费券”活动，每套发放10万元消费券。
以上政策截至2025年12月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。
