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基础信息

楼盘地址：太仓市东仓北路（原和路雪地块），具体位于庆阳路和东仓路交汇处。

开发商：太仓市淏通房地产开发有限公司，由太仓城投、娄城高新、朗诗地产联合打造。

占地面积：约 14.69 万平方米。

建筑面积：约 10.15 万平方米。

产品类型：规划有高层、洋房、叠墅三种居住形态，适配不同居住需求。

总户数：总规划户数 740 户。

容积率：1.8，属于低密社区，居住舒适度较高。

绿化率：37%，生态环境良好。

车位配比：1:1.7，共 1263 个车位，能充分满足业主停车需求。

产权年限：70 年住宅产权。

物业公司：相关服务依托朗绿科技专业运维团队保障，助力社区设施稳定运行。

物业费：2.98 元 /㎡・月。

交付时间：预计 2026 年 3 月 30 日。

交付标准：全精装交付，甄选博世、西门子、唯宝等国内外一线品牌，还配置朗诗 “自由方舟” 科技系统，可实现恒温、新风、湿度控制等功能。

户型与价格信息

主力户型：涵盖建面 93 - 200㎡多种户型，具体有 3 室 2 厅 1 卫（93㎡）、3 室 2 厅 2 卫（105㎡、123㎡、125㎡）、4 室 2 厅 2 卫（142㎡）、4 室 2 厅 3 卫（165㎡）、4 室 3 厅 3 卫（200㎡）等。

价格区间：参考均价约 19000 - 22000 元 /㎡，不同房源价格有波动；对应户型总价差异明显，93㎡三房约 215 万 / 套，105㎡三房约 245 万 / 套，125㎡三房约 300 万 / 套，142㎡四房约 330 万 / 套，165㎡四房约 410 万 / 套，200㎡墅境户型约 500 - 600 万 / 套。

社区与户型亮点

社区设计：以 “江南丝竹” 元素融入景观设计，打造 “一环两轴” 格局，包含活力景观环、仪式归家轴、活力社交轴，还配备仪式中庭、林下花园、儿童天地等六大功能空间，适配全龄段业主活动需求。

户型亮点：户型覆盖三口之家到三代同堂的全周期家庭需求，既有紧凑实用的小三居，也有阔绰舒适的平层和墅境户型，能满足刚需和改善等不同购房需求。

周边配套

交通配套：紧邻沪宜高速、沈海高速及 204 国道、339 省道；坐拥 5 + 1 轨道枢纽，涵盖沪通一期、南沿江高铁等，可便捷衔接长三角都市圈；距离东仓路洛阳路站约 475 米，有太仓 106 路等多条公交线路通行。

商业配套：1 公里内覆盖万达广场、南洋广场、五洋广场等，3 公里生活圈还包含宝龙、新天地等商圈，周边还有大润发超市，可满足购物、休闲等日常需求。

教育配套：1 公里内覆盖多所全龄教育资源，毗邻太仓实验小学、实验中学、明德高级中学及实验幼儿园等优质院校，书香氛围浓厚。

医疗配套：近享太仓市中医医院、第一人民医院、第三人民医院等医疗资源，能为业主健康提供保障。

生态与文化配套：毗邻太仓湿地公园、城北河湿地公园、滨河公园等天然绿境；靠近太仓博物馆、大剧院、图书馆以及青少年活动中心等，方便业主日常休闲与文化体验。

项目鸟瞰图

PART1

开放与透明的柔性城市形象

项目突破以往展示区的设计手法，消除了繁华都市与静谧展示区的界限，让都市跟生活之间有了更为友好的互动连接。还原自然生态的设计方式，进一步营造生长于都市的自然度假之境，让人们得以在此真正拥享向往的生活。

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消除界限

契合环境留出的绿色开放的公共空间，进一步形成错落有致的建筑界面，对城市的各个界面进行有效的渗透。

半开放的公共界面

PART2

生活美学的精致呈现

庭院留白

庭院和游廊，这些在建筑设计中创造出的“空”，对应山水画里的留白，艺术性由此得以彰显，阳光、树影、天空、雨水、落叶——大自然变化的瞬间都蕴藏在这些留白中。

“城市-生态绿化-多重开放空间”

充分尊重场地，溯源太仓的山、木、水获得设计灵感，以留白给予自然生长空间，充盈生活场景的美学角落；通过抽象的艺术提炼自然的文脉，将苏派诗意美景烙印于社区之中。简洁的语汇搭建出生活恰到好处的精致。

传统售楼处的功能化模块被分解为4个不同的建筑空间，进行排列组合，并将这些实体相互脱开一定距离，由此产生的空隙自然形成了院。空的庭院和实的建筑之间是游廊。游廊之下，是园子、廊下和透明玻璃构成的、在水平向不断延展的空间，室内外的边界是模糊的。首层的透明性，让视线穿透多重空间和庭院，抵达无穷的远方。

PART3

互动鉴赏欣赏景观的同时亦是景观

当你在看风景时，你已成为别人眼中的风景。

在探索看与被看的互易性的过程中，采用玻璃幕墙提升售楼处的通透感，打破传统的建筑模式，形成一个开放共享、贴近生活的城市公共空间。建筑本身与环境相得益彰，共同成为了“被看”的风景。

欣赏景观的同时亦是景观

PART4

匠者精筑实力领航太仓人居

凭借对改善需求的深度研究，精准把握城市高阶的居住需求，匠心打磨产品户型，熙华合源云庭筑就建筑面积约93-200㎡科技精工华宅，构建高品质生活主场，让便捷舒适的生活触手可得。

·高层142样板间实景图

样板间效果展示图，不作为最终交付标准

·高层户型

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·洋房户型

·叠墅户型

荣誉是对过去的肯定，更是对未来的激励

我们将秉承使命，不忘初心

以构建更美好的城市生活为己任

践行职责、砥砺前行

为太仓的城市建设添砖加瓦

城芯正核·学府相伴

建筑面积约93-165㎡科技平层·约200㎡城芯稀墅全城热销

朗诗起笔太仓，立序娄城人居

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