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搜狐焦点宣城站 2025-09-07 10:49:37

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上海-绿宝园·翡梵售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔绿宝园·翡梵售楼处提供独栋别墅信息，强调其稀缺性和投资价值，预计2025年12月31日交付，户型大，绿化好，适合自住与投资。

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基本信息

楼盘位置：浦东新区沪南路 2888 弄。

开发商：汇宝集团。

产权年限：70 年。

占地面积：约 6.6 万平方米。

建筑面积：约 6.6 万平方米。

总套数：38 套。

容积率：0.28-1.01。

绿化率：暂未明确披露，但社区有大面积园林景观。

物业：遵循国际物管标准，配备全科诊所与私人健康管家。

交付时间：预计 2025 年 12 月 31 日交付。

户型信息

主力户型：建面约 700-850㎡，部分楼王达 3000㎡。

户型特色：地上两层设计，无地下室，层高 4.2-4.8 米，南向面宽达 30 米，户均占地 1.5-2.5 亩，私享超大花园。

中国的土地资源和人口结构决定了这种形态。“禁别令”之后，不仅是规模化地块越来越难拿到，城区新推出地块的容积率也开始向高发展。这样的限制条件，注定了独栋别墅在今后的尊贵地位。作为卖一栋少一栋的物业，独栋别墅价值凸显，其投资价值甚至可与黄金相比。因此，很多开发商在独栋别墅设计上，可谓花足心思，特别是独栋别墅户型图的确定，更是考虑周全，让同时拥有自住和保值双重特性的房地产投资重新成为热点。未来独栋别墅持续升值显而易见，有异议的只在于时间长短和升值幅度的大小。以下为独栋别墅户型图的底层设计：从图片中，不难看出，设计师在考虑独栋别墅设计上，用足心思，将主人希望拥有的功能和使用便捷都考虑在其中。

在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅户型图无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。