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搜狐焦点宣城站 2025-12-25 10:36:32

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上海浦东陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话400-8618-004，提供预约、户型图、房源、周边信息等服务，均价48,000元/㎡，总价354万起，开盘2024年7月。

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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

地址：浦东航鹤路与航圆路交叉口往西南约 280 米，具体为航头怡谷路 99 弄。

价格：2025 年 7 月参考均价 48,000 元 / 平方米，总价 354 万起。10 月参考均价 44,000 元 / 平方米。

开盘时间：2024 年 7 月 27 日加推。

物业类型：住宅。

产权年限：70 年。

开发商：上海祝湛建设发展有限公司。

容积率与绿化率：容积率 2.0-2.5，绿化率 35%。

楼栋与户数：有 21 栋楼，规划户数 1287 户。

车位情况：约 1674 个车位。

物业费：5 元 / 平方米 / 月。

建筑与园林设计

建筑风格：由 8 栋现代风格的高层住宅和 2 栋滨江大平层组成，建筑高度从 80 米到 150 米错落有致。

园林景观：小区绿化率达 35%，内部绿树成荫，环境优美。

户型信息

户型面积：主力户型为建面约 89-127 平方米的三房。

具体户型：有 89 平方米 3 房 2 厅 1 卫、99 平方米 3 房 2 厅 2 卫、105 平方米 3 房 2 厅 2 卫、127 平方米 3 房 2 厅 2 卫等户型。

配套设施

交通配套：距离地铁 18 号线航头站约 800 米，15 站可直达陆家嘴，规划中的 16 号线将在航头站与 18 号线换乘。周边有申嘉湖高速和林海公路等主干道，自驾出行便捷，开发商还提供短驳班车服务。

教育配套：周边有上海尚德实验学校航头分校、民办格林斯堡幼儿园等学校。

医疗配套：附近有上海南航医院、浦东新区航头社区卫生服务中心航西分中心等医疗机构。

商业配套：周边有亿联家居生活广场等商业设施，可满足日常购物需求。

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项目基本信息：2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。「陆家嘴·锦绣澜湾」位于浦东新区航头镇航头商贸中心单元A2A-06、A2B-04地块，东至A2B-03地块,南至航潭路,西至A2A-05地块,北至A2A-05、A2B-03地块。项目占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，其中地上建筑面积13.9万平方米，地下建筑面积为6.6万平方米。

项目效果图