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【熙和平江雅园】

官方售楼处电话：400-885-1337【售楼处电话地址】

售楼处电话：400-8851-337【预约看房热线】

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苏州楼市高调迎来小阳春，热度攀升！

进入三月以来，苏州多个新盘竞相开放，买家争相进场。热闹的开盘场面、爆火的成交数据，不断刺激着大家的眼球。

在这股楼市热潮中，有一个项目已然抢跑，一经加推，便成为市场的佼佼者。

不少购房者闻讯而来，发现现场抢房比想象中的还要火爆，选到心仪的楼层得拼手速，置业顾问也说，“最近带客户看房数量激增，周末更是忙得连吃饭的时间都没有。”

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售楼处实拍图

这个项目就是熙和平江雅园！

实际上，自出道以来，熙和平江雅园便与“热销”二字紧密相连，始终霸占各大销售榜单之首，卖出了区域最火行情。

●2023年11月首开，以1小时卖出156套的惊人成绩，创造了逆市热销的奇迹。

●随后23天便再次取证补仓，再现楼市供不应求盛况，并一举夺得2023年四季度姑苏区商品住宅销售套数冠军。

●2024年，继续以热辣滚烫之势横扫苏州楼市，连续两个月蝉联姑苏区新房销售面积、套数双料冠军！引燃楼市高潮。同时，还斩获姑苏区半年度商品房成交套数总榜的TOP1！当之无愧的热销红盘！

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看到这里不禁要问：当其他楼盘还在为流量发愁时！熙和平江雅园凭什么一骑绝尘？

答案就藏在“教育加持+主城核心+稀缺小户型”三大核心优势中，更藏着苏州家庭对教育与生活的双重追求。

•城投集团——为了这座城市

和苏州城市发展、城市建设紧密关联

苏州城投集团，以综合性国企实力担纲城市建设，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程。

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•城投地产——为了这座城市

和城市共兴，和人居共美

苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行“为了这座城市”核心价值观，深耕城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。为苏城匠筑“熙和系”七子。

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【以和为贵 贵在熙和】

立序姑苏，筑“熙和系”序章。熙和平江择地千年文化之脉、苏城政经中芯—姑苏区平江新城，规划13幢建面约105-190㎡舒适洋房住区。融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序......绘制城芯人物居住所想场景。

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【姑苏芯 和繁华共融】

|3大功能定位：

交通枢纽、商务商贸、生态居住

|9大市级行政服务中心

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|2轴城市中轴：人民路、广济路、永方路

|3大商圈：平江、万达广场、繁花中心

|4条纵横：2号、4号、可换乘6号线（建设中）、8号（建设中）

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户型鉴赏

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【稀贵洋房，和生活共美】

轻氧森居更美

熙和重点打造现代住宅舒适归家体验，创造享乐式自然生态特色景观，融合森居景观理念，营造轻奢居住体验感。

全景面宽更美

南向大面宽，舒适的全景空间，满足个性化生活需求。小户型也有大面宽，享受充分的阳光，释放悠然雅致生活。

奢阔空间更美

大尺度让空间有更多使用方式，提高场景社交互动性与静谧私域的灵动性，演绎多变的生活仪式感。

精致绿化更美

庭院景观以精致配置为主，绿化率约39.36%，定制1轴9境3座人文会客厅，充分运用阳光草坪、常青植物营造自然生态的环境。

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【熙和平江雅园】

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购房限制与金融支持政策

限购与限售：

全面取消限购：苏州全域（含市区及张家港、昆山等县级市）不再限制购房套数、面积及户籍，外地人购房无门槛。

限售政策：新房取得不动产证后2年内不得转让；二手房自2022年5月起不限售。二孩及以上家庭出售新房不受限售约束。

贷款与公积金政策：

首付比例：首套房最低15%，二套房最低25%，执行“认房不认贷”（以所在城区无房或仅1套且挂牌出售为准）。

公积金贷款：

最高额度：单身120万，家庭150万；人才家庭最高可上浮至225万（本科及以上）或900万（市区顶尖人才）。

首套房利率2.85%，二套房3.325%；支持提取公积金支付首付及加装电梯。

补贴与人才优惠政策

契税补贴：

“卖旧买新”补贴：2025年11月1日至2026年12月31日，在苏州大市范围内出售自有住房后购买园区新建商品住房（不含人才房等），按时间节点给予契税100%、80%或50%补贴。1

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普通购房补贴：购买新建商品住房可享50%契税补贴（最高不超过计税依据1%），但需注意与“卖旧买新”补贴不重复享受。3

人才专项补贴：

区域差异化政策：

园区：人才房票补贴最高25万（大专至博士）。

新区：购房补贴2万/套（限量100套）。

吴中、相城等区：最高补贴50万-100万，并提供公积金贷款额度上浮。

市级政策：顶尖人才可获最高1000万购房补贴，多子女家庭在住房套数认定时核减1套。

其他关键政策

个税退税：2024年1月1日至2025年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房，可全额或按比例退还已缴个税（需同一城市范围内）。

学位政策：全市实行“五年一学位”（小学、初中分段计算），园区等区域已调整执行。

落户政策：购房可直接落户，人才落户放宽至大专学历（社保3个月）。

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在苏州购房有哪些优惠政策？

苏州购房政策有哪些新变化？

苏州购房补贴政策的具体申请条件是什么？