苏州-伟业·浦上悦庭售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔苏州伟业·浦上悦庭项目，由伟业集团与汾湖投资联合开发，位于吴江汾湖高新区，主打8栋洋房和6栋高层，均价16000-18000元/平方米，预计2026年3月交付。
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基本信息：
开发商：由伟业集团与国企汾湖投资联合开发，苏州绿锦置业有限公司操盘。
项目位置：位于苏州市吴江区汾湖高新区浦港路与汾湖大道交汇处。
占地面积：约 4.9 万平方米。
总建筑面积：约 7.8 万平方米。
容积率：1.6。
绿化率：30.1%。
产品类型：包括 8 栋洋房和 6 栋高层。
总户数：590 户。
车位配比：1:1.6，共有 973 个车位。
物业公司：长三角一体化示范区绿远物业。
物业费：2.48 元 / 平方米・月。
交付时间：预计 2026 年 3 月交付。
户型信息：
高层户型：面积为 89-102㎡，均为三居，采用餐客一体布局，精装交付，含中央空调及新风系统，精装标准涵盖汉斯格雅卫浴及智能家居系统。
洋房户型：主力户型为 115-137㎡，得房率超 85%（不计飘窗及阳台赠送），其中 137㎡四居实现四开间朝南 + 双阳台设计，毛坯交付。
价格信息：
高层均价：约 16000 元 / 平方米。
洋房均价：约 18000 元 / 平方米。
配套信息：
交通配套：1 公里内覆盖 10 个公交站，距在建苏州南站约 6 公里，通车后直达上海虹桥；浦港路东延工程直通青浦，未来苏州 10 号线与上海 17 号线规划交汇。
商业配套：项目自带约 8200 平花园街区，周边有嘉乐城商圈、临沪大道 & 芦莘大道商圈、慕森国际广场、华润万家、碧乐时光等。
教育配套：上海世外附属汾湖实验小学、汾湖实验幼儿园、汾湖实验初中、中加枫华国际学校等。
医疗配套：吴江第五人民医院（二级甲等）。
生态配套：三白荡生态公园、大渠荡生态公园、洋砂荡健康步行道、元荡生态公园等。
交通方面，项目门口即是浦港路后期工程，未来往东直通上海青浦，往南到达浙江嘉善；距上海G50（沪渝）高速出入口仅500米；距离项目不远的苏州南站将在2024年建成通车，约25分钟穿越至上海虹桥。
教育方面，项目一路之隔即为上海国际四校之一的上海世外附属学校，堪称民办学校中的王牌；另外项目不远处还有中加枫华国际学校，是江浙沪一带很有名气的贵族学校。
此外，项目坐拥黎里古镇、芦墟古镇、大渠荡生态公园等自然资源，嘉乐生活广场、汾湖新天地等商业于周边汇聚，且更与上海“一步之遥”，同享都市商圈。
值得一提的是，浦上悦庭还自带区域内唯一约8200㎡的花园街区，涵盖日常生活、文化艺术、亲子游乐等多元业态，家门口即可享受繁华生活。
时尚街区效果图
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一线大牌，高配精装三房，火爆上新
项目本月取证的建面约89㎡、102㎡的精装高层，尺度惊艳，秒杀区域其他产品。约102㎡精装3+1房，可以说秒杀了市场上绝大多数同类产品！四开间朝南，约5.3m的大横厅，搭配独立餐厅，横厅又可以分隔出另一个房间，书房、游戏房随意切换，常规110㎡以上才能拥有的奢阔尺度！双联阳台+全飘窗配置，超高附赠率，真正的让“利”于客户！而少量的约89㎡户型更是做到了市场上罕见的双明卫三房，全部精装交付，配置了中央空调+新风系统，是年轻置业人群的不错选择！
极致改善，板块唯一110㎡+稀缺洋房
改善时代来临，产品力将成核心竞争力。
纵观整个汾湖，高端产品屈指可数，大户型改善洋房更是凤毛麟角。作为板块唯一拥有110㎡+的洋房产品，浦上悦庭无疑为汾湖的改善生活树立了全新标准。
建面约115㎡、137㎡两大洋房户型，是板块内前所未有的稀缺洋房产品，且所在楼栋位置相当赞，一线临河，楼下即为花园景观。
项目楼栋分布图
伟业·浦上悦庭
在户型的设计上，更是颠覆了市场的想象，难怪会成为被争抢的爆款！
建面约115㎡ 3+1房2厅2卫你能想象 ，约115㎡户型就能够做到约5.8米的超大横厅，还可以改造成四房？没错，浦上悦庭确实做到了！
并且做的相当改善！首先从归家入户，就彰显出了与众不同，该户型为双开门电梯独门独户，保证了安全性和私密性。
约115㎡样板间实景图户型整体设计十分方正、南北通透、三开间朝南，极大保证居室采光；约5.8米横厅连接超大阔景阳台，如此阔绰尺度，在市面上极为罕见；U型厨房连接独立餐厅，生活井然有序。
约115㎡样板间实景图此外，大横厅还可隔出一间卧室，即便是二胎家庭也可随心居住；豪华主卧套房，彰显主人格调；南向卧室均带飘窗，北卧室连接约1.2米的阳台，可以自由改造，大大的提高了整体的得房率。
约115㎡样板间实景图建面约137㎡ 4房2厅2卫再来看看约137㎡王炸户型，可以说改善一步到位，有了它，这辈子都不需要换房~
同样是双开电梯入户，私享独立的电梯入户厅，还设置了独立入户玄关；四开间大尺度朝南，约4.95米的客厅开间连接约7.95米的超大景观阳台，生活更加宽敞舒适。
约137㎡样板间实景图独立餐厨设计，餐厅北侧配置了大飘窗，纯南北通透，采光通风无敌。
约137㎡样板间实景图
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伟业·浦上悦庭
主卧豪华套房，南向面宽约3.7米，进深约4.7米，南向连接超大景观飘窗，奢阔大气感扑面而来；南向客房开间约3米，配备亲景阳台，拥有更好的采光以及通风效果；北次卧北侧连接宽约1.4米的阳台，可自由改造。
约137㎡样板间实景图也就是说，除了主卧，整个房间还拥有3个独立的空间，可根据家庭的成长需求设计成老人房、二孩房、书房、健身房等，堪称极致改善的天花板。
约137㎡样板间实景图伟业“上”系，高端产品，板块稀缺高品质社区
浦上悦庭不止是产品优秀，它带给我们的惊喜还远不止如此。
据了解，项目规划打造了8栋洋房、6栋高层，容积率仅1.6，是板块内较为罕见的低密洋房社区；楼幢呈L型分布，采取南低北高、东低西高格局，保证每栋楼充足的采光。
项目效果图在外立面的打造上，浦上悦庭完美展现了何为极致简约的高级现代感！
整体建筑采用真石漆+石材+玻璃材质，高端轻奢的调性、灵动感十足，阳光一照熠熠生辉，美炸天。
项目效果图社区空间方面，还打造了两轴一厅一场一营一园林的五大全龄主题空间，将自然景观和城市生活完美的融于一园。
社区景观示意图进入小区，扑面而来的是“樱花大道”、“秋之热忱”两大主题迎宾轴线，经过风雨连廊，归家仪式感满满。
社区效果图园内不仅设置了林下休憩、阳光草坪、室内健身会所、会客空间等类泛会所空间，还有约500m环形健身跑道、星际主题儿童活动区、青年健身区、老人活动区等全民运动基地，无论是老人、儿童还是青年，都能找到属于自己的天地。社区效果图
伟业·浦上悦庭
值得一提的是，社区内的植被更是花费了大手笔，草植物超过30种、苗木品种超过80种、苗木数量超过1000棵，还有罗汉松、日本冬青等名贵树种......主打的就是一个高端改善！社区效果图
更令人惊艳的是项目还实现了双精装入户大堂、私享电梯厅以及市面上罕见的星空顶车库，出入星级大门、迎宾庭院，穿过精致园林、精装格调大堂，让回家的每一步都充满仪式感。
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