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杭州-东海闲湖城琥珀湾售楼处电话☎：400-8558-334（预约热线）✔✔✔
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基本信息：
项目位置：杭州市余杭区闲林天目山西路 277 号。
开发商：杭州东海春房地产开发有限公司。
物业类型：联排别墅。
产权年限：70 年。
占地面积：总占地约 1200 亩（整个东海闲湖城）。
建筑面积：100 万平方米（整个东海闲湖城）。
容积率：1.25。
绿化率：35%。
总户数：119 户。
交付情况：毛坯交付。
物业公司：杭州东海物业有限公司。
物业费：4.8 元 / 平米・月。
价格信息：
参考均价：40157 元 /㎡。
总价：907 万起 / 套。
户型信息：
面积段：建面约 248㎡-390㎡。
户型特点：房源全部为地上三层，地下一层。边套的花园绿地几乎都在 110 方以上，中间套大部分也超过了 70 方，部分房源的花园前面还有清澈的溪流淌过。部分户型如建面约 288 方边套户型，2 楼可设计成 3 个套房，拥有独立卫生间，3 楼主卧套房外有超级大露台。
配套信息：
交通配套：小区门口有公交站台，B4 直达杭州火车东站，还有 356 路、506 路等多路公交。距离地铁 3 号线全丰站约 2.7 公里。东海・闲湖城北面直线距离约 3.5 公里处是杭州西站。
教育配套：小区内有三之三闲湖城幼儿园，周边有育海外国语学校、闲林芳草地幼儿园、闲林和睦小学等。
商业配套：小区内自带 5 万方商业配套，有餐馆、便利超市等，还在建电影院。附近有七彩汇商业中心，距离西溪印象城、西溪银泰城等也不远。
医疗配套：小区附近有 2 座医院，满足居民日常看病就诊需求。
休闲娱乐：小区内有小镇食堂、黄龙饭店，可享受恒温泳池、健身房、羽毛球馆等一系列的酒店设施。
并且这批房源紧邻约20个标准足球场大小的闲湖，从体验房走出来，往西步行几步，就能看到波光粼粼的湖面，游艇在水上停泊。
走在小区中，能听见潺潺的水流声，秉承流水生财，水带来事业运以及健康运，这份小桥流水的清幽是无法复制的环境资源。
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第二，且不说联排已经是市面上难寻，就算有也通常是八联排甚至以上，而琥珀湾即将加推的3#13#16#17#有四~六联排，更不乏个别楼幢是双拼，臻稀指数直接爆表。
从楼幢分布情况中可以看到双拼17#位置更靠近闲湖，预算充分的富豪可以冲这幢，另外三幢，尤其是13#，更靠近社区中央，无论是环境还是性价比都有优势。
作为人生中重要的一笔资产，今年买、今年就能住的准现房总是更能令人安心。
建筑风格为新房市场几乎绝迹的地中海风格，这种风格源自欧洲，醇厚粗朴的建筑风格和它代表的轻松闲适的生活方式，在今天仍备受推崇和喜爱，已演变成为了一种豪宅的符号。但由于工艺繁杂、设计成本高昂而逐渐消失。
琥珀湾的建筑正是呈现出了奢华、精致的特点，面砖铺设、大量拱门元素，细节处理细致，这样的房子不单单是建筑，而是艺术级的传世精品。
项目本次加推房源主力建面约248方中间套和288方边套，总价区间约846-1250万。
一房一价如下：
如果您认为这只是地上建筑面积的价格，还需要另外附加地下室，那就大错特错了，因为琥珀湾非常大气：地下室直接免费赠送，甚至车位也有划算的折扣活动。
受新房限价导致房企利润有限所致，杭州低密项目的地下室基本都要收费。像此前未来科技城新房就有地下室收费约2万/平，买房人光是地下室就要花费三五百万。
琥珀湾此举相当于为业主省下一笔真金白银，这笔钱都足够用于多买一套高层了！
且这款地下室看点满满：层高约5.4米可做两层；另外几乎每套都配置了2个采光井，白天时候犹如地面一般亮堂。
在户型的打造上，项目为地上三层+地下室的空间结构，几乎每个房间都配置了大露台。一层阔气的大横厅，是业主周末亲自下厨宴请好友的理想场所。
客厅外接庭院，大部分边套花园绿地几乎都在110方以上，中间套花园绿地在70方以上，可以是朋友们荡秋千，太太和闺蜜们聊天的场地，也可以让家中长辈有一方泥土地用以耕耘、种植新鲜蔬菜。
二层可以打造三个房间，即便是多孩家庭，也都能拥有带独卫、露台的私人场地。
三层的空间尺度更是极尽奢侈，一整层都可以为主卧所有，超大露台足够开party，或满足女主人的露天瑜伽，上揽星空皓月，下瞰绿意葱葱，感受清风徐徐。
购买联排产品的优势除了上有天、下有地，还有全方位的尺度感。
要知道，杭州大多数改善产品的天花板也就是做到层高3.15米，而琥珀湾很实在，直接将层高飚至一层约3.7米，地上二层、三层约3.3米，地下室约5.4米。
可千万别小看了这高出来的几十公分，室内的通风和微气候都会好很多，人站在室内也会觉得心境更加开阔，这才是豪宅应有的修养。
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并且一层是局部挑空处理，挑空高达约7米，你可以配置一个奢华水晶灯，打造霸气客厅，如果想追求实用性的话，也可以选择在二层多做一个房间出来。
在看过现场之后，你很难想象户型面积仅有约248-288方，这不是错觉，产证面积200+方，但实际使用面积可以高达约500-600方！如此惊人的政策红利面积，真的令人很难抗拒。
如果评选3月最火售楼处，闲湖城必然榜上有名。
东海闲湖城栖霞湾高层组团举步闲湖、闲林港环伺、直面约9000㎡中心花园，首付约60万，即可一步到位拿下建面约109㎡大三房。建面约138㎡改善大四房总价也不过260万元左右，考虑买房的团友，抓住机会哦~
自栖霞湾加推后，这里突然就成了刚需集中地。平均每天要接待上百组客户，碰上周末更是数以倍增。
价格亲民，还没有期房的不确定风险——用刚需的总价，就能买到改善的享受 ，怎能不激动，目前仅有少量房源热销中！
杭州城市素来以西为贵，琥珀湾位于未科核心以南、西湖区留下以西，这里具备了墅区应该有的全部气质，是真正的入则清幽，出则繁华！
在内，它有“小桥流水、森林湖泊”的独特基因。
在外，无论是教育资源还是交通、产业、商业等配套，浓度都堪比市中心。
教育方面，闲湖城内拥有一座高品质口碑的三之三幼儿园，闲湖城业主优先录取。此外，还有平均5个学生中，就有4个升入省级重高的9年制育海外国语学校，针对闲湖城业主有学费优惠。
日常消费方面，整个小区共约5万多方的商业，其中值得一提的是黄龙饭店，内有中西餐饮，恒温泳池、威尼斯风格客房等，业主可以就近宴请好友，甚至还可以享受业主优惠价格！
驱车驶出小区，万象城（在建中）、浙一医院余杭院区等一项项未来科技城重磅配套，就像一副画卷般在项目门前徐徐展开，顺着良睦路一路向北约3.5km，即可到达未来科技城公共中心。沿天目山西路往东到杭州西溪国家湿地公园，只需几首歌的时间。
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