狮山金茂府(狮山金茂府售楼处)首页网站-2025狮山金茂府房价_楼盘评测丨最新价格丨 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
══✦苏州狮山「狮山金茂府」✦══
售楼处电话☎：400-8778-334【售楼中心一对一服务】
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】最新动态配套卖点：苏州狮山金茂府位于高新区竹园路南、大轮浜西，在售面积155-240㎡大平层，均价5.12-5.38万/㎡，总高25层。紧邻地铁5号线落星桥站（400米），配套龙湖天街、新区实验小学等资源，主打科技住宅与狮山核心地段稀缺性；
⭐温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
项目基础信息
【所属区域】：苏州·高新区·狮山正核
【土地面积】：约4.98万方
【计容面积】：约11.4万方
【项目属性】：70年产权住宅
【容积率】：2.3
【绿地率】：30%
【产品规划】：13栋高层住宅
【总户数】：631户
【总车位】：1407个
【面积户型】：建面约155/185/240平
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
项目地址
苏州市高新区竹园路89号（美罗旁）
【与国同辉见证中国崛起】苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
中国中化控股有限公司为国务院首批确定的16家以房地产为主业的央企之一，是最早入围《财富》全球500强榜单中国企业之一，2023年名列全球第38位，化学品行业榜单第一位。
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【科学至上创新发展】
中国中化业务范围覆盖生命科学、材料科学、石油化工、环境科学、橡胶轮胎、机械装备、城市运营、产业金融等八大领域，是中国领先的城市运营商和绿色建筑科技服务商，在超150个国家和地区拥有生产基地和研发设施，及完善的营销网络体系。
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
中国金茂是隶属中国中化控股旗下，主营房地产开发及高端酒店业务的旗舰企业，是中国科技住宅先行者和领军房企。
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
中国金茂素有“板块开瓶器”之称，在上海北外滩两公里长的滨江岸线上，有着目前中国乃至亚洲最大规模的绿色商务办公建筑群，以东方明珠为圆心半径两公里的150幢甲级写字楼中，近1/3是由中国金茂开发运营。
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
狮山T.O.P级稀缺土地，核心土地上打造新区划时代高定科技人文大宅
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【领擎战略高地】
对标园区打造的狮山商务创新区，是政府“退二进三”战略的重点发展方向。而竹园路作为狮山板块的重要一脉，未来将引领狮山板块的3.0时代，使之成为纯粹的菁英人物聚集地
【繁华秘境双享】
狮山路步行可达，纵享立体式繁盛日常。中农工建等十几家金融机构在侧，三公里内云集龙湖天街、绿宝广场、金鹰购物中心、泉屋美罗商城及网红打卡地淮海街。
竹园路与狮山路相辅相成，营造了一种“结庐在人境，而无车马喧”的隐奢生活。竹园路上约7公里银杏树阵、参天原生绿树自然建构狮山独一城市归家秘境。
【名校立体教育】
全年龄段教育资源：高新区实验幼儿园、高新区狮山实验幼儿园、苏州外国语学校附属幼儿园；高新区实验小学、高新区狮山实验小学、苏州外国语学校；高新区实验中学、高新区第一中学。（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）
【超级出行计划】
三横三纵的路网体系一一三横：竹园路、狮山路、何山路。三纵：塔园路、长江路、滨河路。东连西环，西接中环西线，南达苏福快速路，北链中环快速路，城际出行便捷，轨交1号线(玉山路站)、5号线(落星桥站)在侧。
【康美医疗资源】苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
区域内分布苏大附二院、高新区人民医院，苏州最优质的国家三级综合涉外非公医院明基医院在侧举步可达。
【CBD山水度假】
“三山五园”环伺一一三山:狮子山、横山、灵岩山;五园:新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园。
【当代艺术之旅】
苏州博物馆西馆、苏州大剧院、苏州科技馆，开拓生活的眼界。
金茂府3.0的升级之作，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技”健康系统。
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
经过71府的经验积累、3.0产品迭代、数十万金茂府业主入住反馈和14年科技系统运营经验沉淀，以真科技、真舒适、真运维、真绿色的强大运营能力，营造“衡温·衡湿·衡氧·衡洁·衡静”五衡空间，让绿色、健康、时尚成为高阶改善人居代名词。
衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉
【立面升级—流兰光影】苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
『现代化镜像立面』传承府系经典塔冠与对称美学，于立面造型上优化升级，现代美学立面进阶，以铝板及玻璃为主要材质，高窗地比营造光影美学，主材料玻璃幕墙，营造出时尚现代的氛围感，以光影哲思写意现代建筑美学。
效果图过程稿
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【景观升级—谧境汀兰】
『度假式园林景观』府系3.0打造传统归家礼序和现代度假美学融合的景观体系，以自然无界构建舒适静谧的人居环境，双大门、双景观动线“回家即度假”，多样性景观结合诸多休闲空间，打造高定生活的仪式感“公园里的家”升级到“回家即度假”，多样性景观结合诸多休闲空间，打造高定生活的仪式感。
效果图过程稿
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【精装升级—艺境兰庭】
『大师高定美学』入户大堂挑高6米，酒店式归家，尽显优雅品味，德系精装高配，人性化设计思考，匹配府系业主尊贵身份。
效果图过程稿
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【地库升级—极致奢享】
『酒店式尊崇归家』精装星级地库，明亮耐久更舒适，让归家更有温度，让每一重归家礼序尽显仪式感，以高定艺术镜像极致奢华，还原高阶生活的艺术感。
【户型升级—芝兰雅室】苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
『极致化空间感受』在密内户型设计上打造“3个极致”+“3个全系”，即极致赠送、极致面宽、极致私属，全系独立玄关、全系2X空间、全系LDKB大横厅一体化设计，以无界空间打造复合多元场景，构筑当代都会的雅致生活。
效果图过程稿
【沉浸式业主会所】
秉承兰花自由、自在、自放的三大隐贵内涵，建构“不与众芳争，自我在天地”的独立于世而非凡生活场景，为业主提供圈层社交舒享场所，奢配恒温泳池、瑜伽室、健身房等功能区。
效果图过程稿
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【高品质塔尖圈层】
金茂府从来不是简单意义上的改善住宅，更是一个品质朋友圈，以极致产品力和品质圈层服务，为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。如打造金宴中国IP，与时尚文化圈互动、主题社群运营、行业大师论坛等多重体验实现圈层共鸣。
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
【尊崇感一级物业】
金茂物业为金茂府提供高标准服务，让客户感受到尊贵、唯一的极致体验感受，始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨，实现为客户提供高品质服务的目标。
苏州狮山金茂府官方售楼处电话/地址：400-877-8334（官方预约看房热线）✦狮山金茂府售楼处官方营销中心热线400-8778_334【开发商官网已认证√√】
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打官方售楼处电话400-8778-334(已认证√√）
VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢售楼处邀您品鉴！！
温馨提示：来电提前预约、尊享线上一对一热讲解【享】专属优惠折扣！
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
免责声明：📍★温馨提示：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持！
★来电咨询了解楼盘最新动态、楼盘详情介绍，板块位置、小区环境、容积率，得房率，绿化率怎么样，最新一房一价表；房价折扣优惠、交房时间、周边商业配套；地铁交通距离、在售户型面积等相关信息！
一、前期准备
购房资格核查
沪籍家庭限购2套，单身限购1套；非沪籍需提供63个月内累计60个月社保/个税证明。
2024年新政放宽了部分区域限购，如临港新片区社保年限要求降低^^。
上海进一步优化房地产政策调整首套房、二套房首付比例及房贷利率
资金规划
首套房首付比例最低30%，二套普通住宅50%、非普通70%。
当前首套房贷利率3.4%，二套3.6%（2025年9月数据）。
二、选房与认购
关注土拍与楼盘信息
通过“上海土地交易市场”公众号获取土拍公告，规划方案可在上海市规资局官网查询3。
开发商拿地后3-4个月开放售楼处，建议通过官方渠道对接销售。
认购流程
需缴纳认购金（首套≥20%房款，二套≥30%），仅限储蓄卡支付。
提供身份证、户口本、婚姻证明、社保记录等材料进行限购审核。
三、积分与摇号
积分制规则
认筹比超1:1.3时触发积分，总分=基础分（家庭结构、户籍）+年限分（社保月数×0.1）。
入围后公证摇号，按顺序选房。
摇号选房
线上/线下两种方式，选房后需在约定时间内补首付并签贷款合同。
四、贷款与签约
贷款申请
需提供收入证明、银行流水、征信报告，公积金贷款需缴存证明5。
组合贷款需同步办理商业与公积金贷款^^。
合同签订
核对《商品房预售许可证》及一房一价表，首付款需打入资金监管账户。
五、交房与产权
验房收房
先验房再收房，重点检查房屋质量及配套设施。
产权办理
开发商需完成竣工备案后，方可办理产证，一般需3-6个月。
注意事项：
定金不超过20%，警惕开发商要求超额支付。
贷款未批复前勿支付首付，避免资金风险。
2025年9月起上海施行新住宅验收标准，关注套内质量细节^^。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
