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基本信息：

开发商：杭州翠祥房地产有限公司。

项目位置：杭州市富阳区东洲街道江滨东大道首创奥特莱斯西北侧 50 米。

占地面积：93161 平方米。

建筑面积：182358 平方米。

容积率：1.2，南区澜院容积率为 0.7。

绿化率：30%。

产权年限：70 年。

物业类型：普通住宅，建筑类型包括叠加、合院。

楼栋总数：47 栋。

规划户数：659 户，其中合院总户数为 141 户。

车位数：1140 个，车位配比 1:1.41。

物业公司：南都物业，合院物业费 4.6 元 / 平方・月（不含能耗）。

交付时间：2023 年 12 月 31 日。

户型信息：

主力户型：叠墅面积为 168-195 方，合院面积为 195-230㎡。

户型特点：叠墅下叠带约 30-50㎡庭院，上叠带星空露台；合院地上三层 + 局部双层地下室设计，庭院面积达 60-150㎡，部分户型享 70㎡星空露台，地下室层高 5.6 米，可隔为两层。

价格信息：

叠墅：总价 320 万起。

合院：总价 600 万起。

配套信息：

交通配套：距地铁 6 号线阳陂湖站 800 米，30 分钟直达钱江新城；杭新景高速、彩虹快速路等多条主干道环绕，15 分钟车程至滨江，30 分钟至西湖景区。规划中的地铁 12 号线东洲站将进一步缩短通勤时间。

商业配套：紧邻首创奥特莱斯，30 万方商业综合体满足高端消费需求；3 公里内覆盖银湖科技城、富春山居高尔夫球场等高阶配套。

教育配套：周边有东洲小学、东洲中学（省重点），项目自带代建幼儿园。

医疗配套：浙大一院之江分院（三甲）距项目 5 公里，曜阳卫生院、富阳中医院等基础医疗机构 15 分钟车程可达。

杭房【首望澜翠府】合院产品

山水之间是中国 约650万级

公望山麓·富春江畔【天工规制】 纯中式合院 限席臻藏

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杭房地产深耕杭城四十余载，沉淀东方山水精髓，揽富春江与公望山之色，于江山盛境之上，打造首入富阳山水之作，打造生态低密东方理想人居，觐献时代层峰。

【均总价】：均价3.6万，总价600-1000万

【建面约195方（北入） 五室两厅四卫】

【建面约195方（南入） 五室两厅四卫】

【建面约220方 六室两厅四卫】

【南区澜院容积率】0.7（整盘1.2）

【绿地率】30%

【合院总户数】141户

【交付时间】2023年12月31日，毛坯交付

【物业收费标准】合院4.6元/平方·月（不含能耗）

项目景观由苏州园林发展股份有限公司设计，苏州园林发展股份有限公司在全球中式设计院连续五年TOP1，也是苏州园林指定维护单位，所筑皆为景观标杆之作。

苏州园林示意图

汲取富春江与黄公望山水灵蕴滋养，首望澜翠府于杭州后花园臻贵地脉，映现别无二致的宁静住区。外部以天赋的自然环境为依托，内部辅以匠心考究的东方苏式园林，让居者皆能在此，实现内心深处的理想向往。

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黄公望实景图

富春江实景图

项目50米咫尺首创奥莱，东洲岛18层高在建综合体、富春山居高尔夫球场、五星级希尔顿酒店等高阶资源环拥，集萃商业、酒店、办公、休闲等全方位高端生活功能，鼎筑繁华商业体矩阵，极致弥漫生活的烟火气。

【商业】

首创奥特莱斯

富春山居高尔夫球场

五星级希尔顿酒店（在建）

18层东洲商业综合体（在建）

首创奥莱实景图

【医疗】

浙一医院之江分院

曜阳卫生院

富阳中医院

东洲街道社区服务中心

浙一医院之江分院实景图

【学校】

东洲小学

东洲中学

项目代建幼儿园

【交通】

距杭新景高速入口仅3公里

杭富城际贯通地铁6号线

地铁四期规划19号线经东洲设有两个站点（规划）

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