保亿观云昆月城售楼处电话：400-8673-567杭州城西科创大走廊，观雲昆月城项目位于杭州城西科创大走廊，占地约1200亩，由保亿置业开发。项目规划有运动客厅、全球奢华酒店、商业街区、浮光图书馆、山地艺术馆、雲上生态园等复合业态。
观云昆月城
青山湖 350万起 豪华精装修
临安 高端独栋山墅 联排 叠墅
玻璃山房 吊脚楼房 1200亩地
面积198-248方-送菜园 送车位 别墅
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从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。
径山麓，[观雲昆月城] 约1200亩低密山水大境，以“三山两谷藏双湖”之气象，辉映径山磅礴山水格局，将 杉林、茶田、花海等自然意境一一纳藏，把多元山居生活隐入四季的永恒之中，堪为私藏级山水长卷。 观云昆月城售楼处电话400-8673-567【已认证】√√
【开发商】保亿置业
【区位】杭州城西科创大走廊，新兴山水人居板块
【交通】长西线+杭长高速，快速接驳杭州城区
【机场】萧山机场青山湖科技城航站楼；城西通用机场（规划）
【占地面积】约1200亩
【产品】 径山麓 约198㎡-248㎡未来山居
【复合业态】运动会客厅、全球奢华酒店—凯悦、商业街区、浮光图书馆、山地艺术馆、雲上生态园
【服务】全球奢华酒店-凯悦定制服务&全维康氧服务&保亿物业聆悉管家服务
【交付标准】保亿TOP级精装交付
当观雲钱塘城迎来交付之际，“观雲系”第二个项目——观雲昆月城，落位天下径山南麓。 观云昆月城售楼处电话400-8673-567【已认证】√√
这里有洁净的空气、澄澈的流水与连绵的群山，这里曾是诗仙李白、茶圣陆羽以及苏轼酝酿诗性灵感、游山玩水的养心之地，保亿希望把“观雲系”的品质带到这幅山水画里来，构建一座约1200亩领写中国的“未来山居图”。
为了营造更理想的生态逸居环境，特别是多出了 近90亩森林空间、改良 近350亩农田、 保留两个山体湖泊，让都市气像与自然山水取得恰如其分的平衡。
走进“ 玻璃山房”，恍若置身于一个独具“当代美学”的容器中，推开窗户，便是扑面而来的优美风景，迈进露台，被精致山水所包裹，在这里，人与自然可以实现更好的对话。 观云昆月城售楼处电话400-8673-567【已认证】√√
若想伴此风景来一次饕餮盛宴，只须用手机简单操作，“观雲”自有的五星级标准的凯悦酒店，就会即刻为您烹饪并送到您的餐桌上；若想奔向自然，还将有更多意想不到的选项等您尝试，或来一次阳光露营、或举办一场艺术盛会、或参与一场邻里球赛......多元聚合的场景，总能满足您对未来山居的憧憬。
从上空俯瞰，[玻璃山房]就像一颗颗晶莹钻石散落于山间，它以依山就势之法，选择更佳的建筑朝向、景观视野与通行路径，营造“ 每一栋皆定制、每一境皆不同”的山居格局。
面对自然山地地形，它们有的静踞山谷、有的悬于山腰、有的跃居山脊，自然点缀、错落有致，随山形而动，宛如从山间生长起来一般。
[玻璃山房]南向，以 大面积落地玻璃窗，将风景迎入室内，经由充分的通透感拉近人与自然的距离；迈出房间，便为 270°“环景大露台”，既拥有高度秘密性设计，还能将生活沉浸在群山环抱中，感受对饮湖山的豪情。
【硬件配置】
苹果生态智能化家居系统
全屋新风除湿系统
全屋中央空调系统
全屋地暖系统
观云昆月城
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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