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静安印公馆售楼处电话:400-8123-224✔✔✔
上海静安印公馆售楼处电话☎:400-8123-224✔✔✔
区位优势:
商圈环绕:静安区,内环内,4大顶级商圈环绕:南京西路、人民广场、新天地、北外滩.
立体交通:4轨交,靠近南北高架,内环高架、北横通道交通主轴.
产品优势:
优质户型:多元户型,户型正气,室内层高3.5米,9-17米大面宽景观.尊享体验:行政公馆式服务,四大功能空间,艺术级装修交付.
项目详情
项目名称:静安印公馆
产权年限:70年
拿地时间:2002年
在售面积:111-153㎡
竣工时间:2006年
在售总价:520-730万
总高:4层
层高:3.5米
梯户比:2梯12户
交房时间:款清交房
物业公司:上海静升
交付标准:装修交付
水费:6元/吨
电费:1.2元/度
物业费:10元/平/月
停车费:800元/月
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周边配套
商业:静安印商业街/大悦城商圈/五月花生活广场/金融街/太阳City/世纪联华/家乐福/星巴克等.
医疗:闸北中心医院/静安中医医院/第十人民医院/上海健桥医院/上海长征医院.
交通配套:
轨交:地铁1/3/4号线上海火车站,8号线中兴路站
自驾:近临南北高架,内环高架,北横通道交通主轴.
静安印公馆全套户型图:
静安区内环内70年产权整栋豪装
全屋智能高品质Top级行政公馆24小时管家式尊享服务┊
建面约111-153²总价:520-730万
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静安印公馆图片展示:
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静安印公馆
静安区内环内70年产权整栋豪装
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建面约111-153²总价:520-730万
附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
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