万城杭悦府售楼处│万城杭悦府(营销中心) 官网 - 2025 万城杭悦府销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
♬万城杭悦府꧁ 售楼处电话：400-8123-224【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
♬万城杭悦府꧁ 营销中心电话：400-8123-224【☎☎营销中心电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
♬万城杭悦府꧁ 开发商电话：400-8123-224【☎☎开发商电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿
万城杭悦府：奥特莱斯旁
地铁口
好户型99方[强]
洋房101 平 118 平 127 平 143 平
首付 5 万即可买地铁口好房
基础信息
均价：15000元/㎡（参考均价）
总价范围：240-360万元/套
产权年限：70年
户型与面积
户型：3-4居室
面积段：94-141㎡（高层94/98㎡，小高层119/126㎡）
建筑与规划
建筑类型：高层（25-26层）、小高层（10-11层）
容积率：2.3
绿地率：约35%
得房率：约78%
交通与配套
地铁：距地铁1号线4公里，规划
杭海轻轨
智谷站1.5公里
商业：10分钟车程可达百联奥特莱斯、龙湖天街等
医疗：15分钟车程至
邵逸夫医院
下沙园区
其他细节
物业：
绿城物业
，物业费2.6元/㎡
交付标准：毛坯交付
车位配比：1:1.3
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
产品亮点
标杆，荣耀府系融杭续作，舒适人居品质享受；高级
灰外立面配色，璀璨玻璃光影合映，缔造现代轻奢经
典；四重归家礼序，重塑生活仪式感；北靠生态景观
河道，私藏水岸栖居盛境；智能人居,以科技构筑幸福
生活；以傲视时代之姿回响东杭州。
○多维交通：文海北路、德胜快速路，杭海城际
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
配套亮点
（规划）、地铁1号线等；
○高规商圈：下沙奥特莱斯、金沙龙湖天街、印象城、
宝龙广场等；
O尖端医疗：浙江省中医院下沙院区，邵逸夫医院下
沙院区等；
○教育环伺：自带幼儿园（规划），聆涛幼儿园、
小学、中学，下沙大学城；
O商务总部：北面举步即享商务CBD（规划）。
服务亮点
绿城物业，尊荣一生
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
上下滚动查看更多
（▲本户型为平面示意图，仅供参考）
（▲图片来源网络，仅供欣赏，如涉及侵权，请立即通知删除。）
（▲本户型为平面示意图仅供参考）
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
✅万城杭悦府售楼处电话：400-8123-224✅︎✅︎✅
✅万城杭悦府营销中心热线4008123224（官方预约看房热线）
一、限购政策
区域差异化限购
外环外：符合条件的居民家庭（含沪籍、非沪籍连续缴纳社保 / 个税满 1 年）购房不限套数，成年单身人士按家庭政策执行
。例如，非沪籍单身人士只需 1 年社保即可在外环外购买多套住房。
外环内：沪籍家庭限购 2 套，非沪籍家庭需连续缴纳社保 / 个税满 3 年限购 1 套
。
特殊区域：临港新片区、嘉定、青浦等六大新城的非沪籍人才购房社保年限可进一步缩短至 1-2 年。
非沪籍购房条件
外环外：社保 / 个税满 1 年，不限套数；外环内：社保 / 个税满 3 年，限购 1 套
。
持上海居住证且积分达标（120 分）的非沪籍家庭，社保满 3 年可享受沪籍同等购房待遇。
单身人士政策成年单身人士（含离异、丧偶）按家庭限购政策执行，即外环外不限购、外环内限购 2 套（沪籍）或 1 套（非沪籍满 3 年社保）
。
二、贷款政策
商业贷款
利率：不再区分首套和二套，由银行根据市场情况定价，但实际执行中首套利率通常为 LPR 减 45 个基点（3.05%），二套为 LPR 减 41 个基点（3.09%）
。
首付比例：首套最低 15%，二套最低 25%；临港新片区等特殊区域二套首付可降至 20%。
贷款额度：银行根据还款能力、信用状况等综合评估，无固定上限。
公积金贷款
额度提升：首套最高可贷 184 万元（购买二星级及以上绿色建筑上浮 15% 至 211.6 万元），多子女家庭首套最高 216 万元；二套最高 149.5 万元
。
首付比例：首套 20%，二套 25%；特殊区域二套首付 20%。
灵活使用：可提取公积金支付首付，且不影响贷款额度计算（“又提又贷”）
。
三、房产税政策
非沪籍家庭优惠
新购首套住房暂免征收房产税；第二套及以上住房按人均 60 平方米免税面积扣除，超出部分按 0.4%-0.6% 税率征收
。
持有上海居住证不满 3 年的购房者，可先缴税，满 3 年后申请退税
。
沪籍家庭政策已有住房基础上新购住房，合并计算家庭全部住房面积，人均超 60 平方米部分征税，税率同上。
人才专项优惠高层次人才、重点产业紧缺人才及居住证满 3 年的非沪籍家庭，新购首套住房免征房产税，二套及以上按人均 60 平方米免税
。
四、普通住房认定标准
面积与价格限制
单套建筑面积≤140 平方米；
实际成交价≤同级别土地住房均价的 1.44 倍，具体为：内环内≤450 万元 / 套，内外环间≤310 万元 / 套，外环外≤230 万元 / 套。
普通住房可享受更低的首付比例（如商贷首套 15%）和税费优惠。
五、其他政策
多子女家庭支持
可增购 1 套住房，公积金贷款额度上浮 20%（首套最高 216 万元），并优先选房。
房产税计算时，多子女家庭可按实际人口增加免税面积
绿色建筑激励购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金贷款额度上浮 15%，且可享受优先审批
。
以旧换新补贴符合条件的家庭置换住房可享受最高 500 万元补贴，具体细则由各区制定。
离婚购房政策
离婚后购房不再追溯离异前家庭房产套数，即离异后单身人士可按个人限购政策执行。
银行对离婚一年内购房的审核仍较严格，可能要求提供离婚协议、财产分割证明等。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
