大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694，涵盖多户型，样板间豪华，品质不低，期待首开前4栋，建面约137/156/169/188m²4个户型都有。品质标杆，邀请杭州本土设计公司设计，家电品牌确定为大金中央空调、菲斯曼地暖、兰...
大家月上海棠轩
售楼处电话：400-998-9694
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大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694 预计首开前4栋（具体待定），建面约137/156/169/188m²4个户型都有。
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4个户型如下，设计非常超前，符合当下改善居住需求。
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大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694 全系标配家政间，阳台包进客厅省去二次改造，所有户型开间都在3米以上、得房率高达80%左右…
建面约138m²3房2卫
建面约156m²4房2卫
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建面约168m²4房3卫
建面约188m²4房3卫
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4个户型全都做了样板间，且根据不同总价段，做了两种风格。
据悉是邀请杭州本土设计公司设计，非常有质感，放两张感受一下。
大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694 装标档次不低，三大件品牌基本确定为大金中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风。
厨房配洗碗机，全屋墙布、电视背景墙、主卧背景墙都是交付标准。
大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694 大家房产作为实力国企，杭派精工的重要代表之一，这次落地奥体南，打造旗下TOP「府系」，产品非常具有标杆性。
苏州人对府系比较陌生，但是在杭州是名至实归的“豪宅”代表。
比如武林府，交付十年如新，二手房价格7w一平；金麟府，杭州高端品质的代名词，实景非常惊艳。
大家绿城•金麟府
这次月上海棠轩也延续了杭州项目的高颜值。
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大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694 尤其是外立面上，园区少有的大面积low-e玻璃+真铝板，窗墙比园区最高，板块颜值担当！
效果示意图
除此之外，大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694 还有一个让人惊讶的小细节，月上海棠轩在100%地铁盘的基础上，斥资数百万，将地铁6号线金堰路站直通小区地下车库。
未来，在小区地下室通过门禁和特定线路，即可坐上地铁，真正无风雨出入。
最后，再来看一下月上海棠轩的位置——
奥体南核心区位，大家月上海棠轩售楼处电话：400-998-9694 整个板块界面还在完善，九年制学校已封顶，预计2024年秋季投用；斜塘金家堰邻里中心已挂牌；6号线地铁明年通车...
待新房交付，这些高频生活配套将全部兑现，便捷程度非常高。
说实话，目前市面上产品非常卷，都说自己是豪宅，看多了也不免觉得做的也就那样。
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但大家·月上海棠轩，是我最近看过最惊艳的一个项目，确实将“杭派精工”做到了完美落地。
尤其他的样板间，没有用顶尖品牌做堆砌，但细节却非常到位、审美非常在线，还解决了家政间（储藏室）和客厅通铺阳台的两大痛点，确实是看过会非常心动的好产品。
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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