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青浦华新早已今非昔比,蛰伏多年后凭借大虹桥发展红利,成长为具有一定规模的商业居住区,如今正值价值迸发之际.
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话:400-8558-334【已认证】⫷⫷⫷位于华新板块核心,与虹桥前湾地区核心直线距离不过2公里,与虹桥核心区直线距离不过8公里,可谓是近水楼台先得月.
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区位示意图,以实际为准
二手房方面,青浦华新的次新房已有成交数据,恒文星尚湾二手房成交价高达65746元/平,虹桥金茂悦也有58264元/平.
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新房方面,去年四批次土拍出让的华新项目,容积率为1.5、2.0,首推地块规划有13-16F住宅,联动价约4.7万/㎡.
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话:400-8558-334【已认证】⫷⫷⫷整体容积率1.5,规划有7-8F电梯洋房,均价约4.57万/㎡,产品舒适度更高,肉眼可见的性价比!
区位示意图,数据来源于上海土地交易市场
为什么说到容积率?⫸⫸⫸上实云端售楼处电话:400-8558-334【已认证】⫷⫷⫷
容积率直接影响建筑形态,这又关乎社区格调、私密性、舒适性.
大虹桥周边已鲜少有低容积率的地块,蟠龙天地二期高层均价约6.15万/㎡,三期洋房高达约6.75万/㎡,足足差了4000元/㎡.
这就是低密洋房带来的高附加价值.
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话:400-8558-334【已认证】⫷⫷⫷由11栋7-8F电梯洋房组成,拥有奢阔楼间距,生态公园+现代洋房,居住舒适度倍增!
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国企品质低密洋房,
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话:400-8558-334【已认证】⫷⫷⫷是大虹桥周边臻稀低密洋房,由上海实业(集团)有限公司旗下的上海实业城市开发集团有限公司开发建设.
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第一,国企上实集团匠筑,交房有保障!
上实集团旗下拥有沪、港、新三地七家上市公司,业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融和消费品等五大产业领域.
上实城开27载,香港联交所主板上市,业务主要分布于上海、北京、天津等11个重点城市,造就了上海万源城、城开御瑄、城开云外、TODTOWN天荟等一批中高端项目.
在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下,上实城开有国企背景护航,作为百强实力房企,品质卓越,交房有保障,安全值得信赖.
第二,云系园林谧境,城市都心的森林居所!
⫸⫸⫸上实云端售楼处电话:400-8558-334【已认证】⫷⫷⫷以海派精工融合现代美学,创造自然、艺术与生活和谐共鸣的云系园林谧境.
景观规划“一轴一心一带四组团”设计,整体布局为舒展的曲线形式,实现社区内景观与光照的完美组合,于城市都心打造园系森林居所.
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步入社区,首入眼帘的是精装轩敞的入户大堂,设有奢雅墙景、移动花钵、潺潺水景……以现代美学打造沉浸式归家体验.
为业主营造归家的无上尊崇感、仪式感.
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社区规划有四重生态境界,打造“四季有景,三季有花”的植物氛围.
林荫景观带更让社区充斥着绿意,实现一步一景的效果,居住在绿意环绕中,隔绝喧嚣,让业主们纵享静谧生活.
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还构建景观会客花园、邻里休闲花园等自然式社交生活场域,为业主们休闲、会客交谈创造出无限雅趣意境!
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第三,大虹桥臻稀电梯洋房,亲民价格+超高得房率!
项目主推臻稀低密洋房产品,建面约95㎡洋房,得房率高+“神户型”,主力总价400万级.
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约95㎡三房两厅两卫,做到了三开间朝南+瞰景大阳台+主卧套房设计+南北通透+卫生间干湿分离,该户型得房率和空间利用率都非常高.⫸⫸⫸上实云端售楼处电话:400-8558-334【已认证】⫷⫷⫷
入户玄关设计,设置了收纳空间,出入更有仪式感,还设置了一个收藏间,方便收纳.
客餐厅相连,约3.5米的面宽更显宽敞、大气,再加上更宽的瞰景阳台,室内采光、通风都非常好;
主卧套房设计,带独立卫生间和飘窗,专属于主人的私密空间.
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