上海-黄浦-海玥黄浦源售楼处电话☎:400-8558-334(预约热线)✔✔✔上海海玥黄浦源位于市中心，是建工集团“正黄浦”纯豪宅项目，涵盖建面约94-402平米多种户型。项目小高层只有48套，错过再无，户型得房率高达约81%，景观视野独一份，价值高。
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黄浦内环内、人民广场板块,上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期,项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型,主力户型303㎡五房4月17号明日开启认购!
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其中2#为超高层,北向可观小区绿化和苏河景观,高区可瞰三件套盛景.
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项目效果图,以实际呈现为准
4#是16层小高层,为项目楼王,也是市心真正限量款、收藏级产品.
我们来简单分析一下:
1、论臻稀性:
在市心超高层成为供应主力的背景下,小高层显得尤为稀缺,是市心金字塔尖端的物业.
可以大胆预测,黄浦未来的小高层就那么几栋,卖一栋少一栋.
何况,项目4#还是临苏州河的小高层,价值更上一层.
划重点:项目小高层只有48套,错过再无!
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2、论未来价值:
物以稀为贵,小高层在市中心竞品少,执掌独立定价权,房价更容易走出独立行情.
3、论居住舒适度,小高层是市心独一档产品.
▶得房率高达约81%.
要知道,如今市面上的新房得房率普遍在约75%左右.
换算一下:
同样一套建面约302㎡房源,海玥黄浦源多出约18㎡实际使用面积.
用14万/㎡换算,那可是约252万的真金白银.
▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化;中间户型6层以上北可观苏州河景,且两侧都能看见苏州河景.
可见4#大部分楼层都直面苏州河,这栋楼的景观视野放在当下新房市场是独一份的,只有48套,错过再无!
项目效果图,以实际呈现为准
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▶该栋楼拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型.
建面约193、237㎡为类一梯一户设计,拥独立门厅;建面约302㎡标配两梯一户,排面和仪式感全部Allin.
主卧堪称星级套房,配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸.
另外,安排多重收纳,让每一个空间都能高效利用.
户型图如下
(过程稿仅供参考非交付标准)
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此外,项目从建筑高度、外立面、品质等都剑指上海地标级豪宅.
海玥黄浦源一号地块由1幢小高层和3幢超高层组成,最高的1号楼建成后将高达约165米(项目1、2号楼均提前实现结构封顶),这个高度既刷新了黄浦天际线,更超过了汤臣一品、华侨城苏河湾等超高层住宅.
这一地标属性,也为项目增添了一份收藏价值,以及油然而生自豪的身份感.
而登高之后,你就能明显感受到超高层住宅的景观优势.
华灯初上,外滩恢弘夜景、陆家嘴三件套闪耀的璀璨灯光、“恒梅泰”商圈摩天大楼灯光流转变幻,脚下街角巷陌霓虹闪烁,你所能想到的关于上海的亮眼景色,都被一一收入眼底.
在外立面上,项目与外滩万国建筑博览群的建筑风格一脉相承,为ARTDECO风格,三段式立面,塑造出有立体感的韵律天际线.
材质方面不计成本采用古铜色、深灰色+铝板、镜面铝板的完美搭配,再镶嵌竖向线条和立面层次,威仪肃穆.
另外,项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地.
项目效果图,以实际呈现为准
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因为寸土寸金,市中心项目不会有太集中的中心景观.
而海玥黄浦源,因地制宜进行“一星四叶”的建筑排布,围合出了市心罕见的约3000㎡集中景观.
值得一提,项目北侧紧邻九子公园、苏州河景观步道等,这就形成了内外双绿地的格局,为高净值人士营造了市中心难得“出则显、入则藏”的居住氛围,可一键从繁华快生活切换到诗意慢生活.
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海玥黄浦源直线南京西路“恒梅泰”只有约1.5公里,自行车即可达.
约2.5公里内涵盖南京东路、人广来福士、外滩、新天地、淮海路、老城厢等顶级商圈和地标.
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南京西路商圈实景图
这些地标大多可通过地铁抵达,项目周边汇聚1号线新闸路站、13号线上海博物馆站.
不仅商业浓度惊人,项目周边更是网红地标林立,比如人民公园、自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院、静安雕塑公园等市政配套.
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上海大剧院实景图
另外,上海优质医疗资源也都集中在附近,项目步行范围有长征医院(三甲综合),仁济医院西院(三甲综合),3公里范围选择更丰富,多所全国排名前列的医院,实属顶配.
海玥黄浦源绝对地段和配套浓度是你后期花再多钱都买不到的.
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市中心大部分区域发展已固化,未来比拼更多是城市更新势能的竞争.
典型如新天地,那类似新天地的巨变还有吗?
有!且将是超越新天地的存在!
据市规划和自然资源局介绍,上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里将全面启动城市更新.
来源上海发布
超越新天地不是我定义的,而是官微上海发布的标题!
而官微之所以有这样的判断,是因为无论是定位、规模、能级还是业态,东斯文里都全面超越新天地!
①定位:东斯文里将打造滨水高端金融枢纽地!
事实上,整个市中心除聚集高端金融业的除了陆家嘴、外滩金融城,下一个金融高地就是东斯文里.
根据规划,东斯文里将以“人文百年斯文里,静安苏河金融湾”为愿景,将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区.
而为了承载这些高端产业,区域集中设置顶级品质商务楼宇,形成高低错落、疏密有致的建筑空间格局和新旧呼应的风貌特质.
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