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拾月璟庭【低密真豪宅】‼️狮山核心板块‼️顶级改善‼️建面约170-230㎡改善奢区

══✦⫸苏州高新区狮山【拾月璟庭】洋房⫷✦══

拾月璟庭售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！包含楼盘相关信息如房价、配套等都可咨询，提前预约来电看房有优惠，详情欢迎致电！

拾月璟庭住宅，坐落在苏州高新狮山核心板块，它的独特之处在于周边的丰富生态资源和便利的商业配套。

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这座建筑拥有170㎡-197㎡-230㎡不等的建面，而且房源已经装修交付，业主只需再做简单的布置就能入住，省心省力。附近的龙山体育公园和彩石湖公园为周边增添了一份宁静和生机，早晨在这里散步锻炼，感受着清新的空气，会是一种享受。

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而且，小区附近有50家商场或超市，最近的食行生鲜社区店距离小区也只有369米，生活所需尽在掌握。此外，周边2公里内就有文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等繁华商业配套，生活便利无比。

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拾月璟庭住宅更是因为其得天独厚的地理位置，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边3公里内拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源，被誉为极为稀缺的天然氧吧。周边还有五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态资源。这些特殊的资源让拾月璟庭住宅成为一个真正的宜居之地。

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另外，对于住户的健康保障也是有着完善的医疗配套，南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心都能为住户提供一站式的医疗保障，让住户能够放心居住。

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拾月璟庭住宅不仅仅是一个居所，更是一个让人心驰神往的理想家园。在这里，你可以尽情享受自然的馈赠，感受城市的便利，也能够得到完善的医疗保障。选择拾月璟庭，就是选择了一种高品质的生活方式。

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苏高新“璟”系佳作科技城低密上芯

建筑面积约170-230㎡低密大平层

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BASIC｜项目基础信息

总户数：约639户

占地面积：约84832㎡

总建面积：约179443㎡

容积率：约1.45

绿地率：约37%

主力户型：约170㎡、197㎡、230㎡

装修状态：装修交付

物业类型：小高层12-15层

交房时间：2025年9月-2026年3月

建筑风格：现代风格

外立面：铝板一体板

物业公司：苏州新永物业管理有限公司

物业费：3.26元/㎡·月

开发公司：苏州新军捷置地有限公司

BRAND｜品牌赋能拾月璟庭售楼处地址/官方电话400-877-8334√√(官方发布）

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苏高新股份新兴产业投资运营和产城综合开发服务商

苏州新区高新技术产业股份有限公司(股票简称：苏州高新；股票代码600736），由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，1996年挂牌上市，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条创新主赛道，助力城市“产城人”融合发展。

苏高新地产城市进阶综合运营商

隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州,拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

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ZOEN｜区位优势

行政能级：科技城是苏州唯一由全国首家科技部、江苏省政府、苏州市政府共建的以研发创新为主要发展方向的板块，高新区政府09年就将高新区管委会迁至科技城。

苏州核心板块梯队：苏州科技城位于苏州西部，西临太湖，东依大阳山国家森林公园，是苏州市“一核四城”发展定位中的生态科技城的重要组成部分，是苏州高新区行政中心所在地。

产业新高地：科技城围绕“科技、生态、人文”的规划定位，累计投入400多亿元，高标准打造了一个集研发创新、高新技术和新兴产业、现代服务、生态居住等功能与一体的科技新城。

山水宜居稀缺板块：西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边3公里拥有“5山”、“5园”绝佳自然资源，是极为稀缺的天然氧吧宜居板块。

COMPIEMENT｜配套优势

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多维立体交通：太湖大道、有轨电车1号线、苏台高速、S230省道、规划轨交9号线、何山路一期西延工程、龙山路南延工程等。

繁华商业配套：约2公里内范围内诸多商业围绕，有文体中心、金融小镇、生活新空间（源点livelab）、科技城丰茂里、龙湖苏州时尚水岸、星悦里、南大雪世界等。

十五年一站培优：科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语等全龄化教育体系。

稀缺生态资源：五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山、彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园、大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等。

一站式医疗配套：南京大学医学院附属苏州医院、苏州科技城社区卫生服务中心。

PRODUCT｜产品优势

户型鉴赏

观璟-约170㎡

怀璟-约197㎡

心璟-约230㎡

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建筑优势

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建筑设计单位：特聘请上海天华建筑设计有限公司设计，中国首批甲级民营建筑设计公司之一。

立面材质：主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅，底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。

建筑风格：是现代风格，立足于几何美学与精工细作之中，呈现跟周边建筑和而不同的气质。

景观优势

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一轴、两庭、两园：

约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。

景观四大亮点：

约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约890米彩色沥青舒适跑道。

约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。

百种名贵树种花蕊，可观四季。

消防登高面人性化设计，满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。

效果图展示

配套用房效果图展示

社区立面效果图展示

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社区内部景观效果图展示

主入口效果图展示

入户大堂效果图展示

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会客廊架效果图展示

物业价值

新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。

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温馨提示：来电可预约案场内部官方销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

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