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熙和平江雅园是由苏州城投开发的改善型住宅项目，综合各平台信息整理如下：
一、基础信息
项目地址：苏州市姑苏区平润路501号，位于平江新城北片区，邻近相城区
开发/物业：苏州城投平新置业有限公司开发，城投物业提供服务
竣工时间：2025年12月交付使用
容积率/绿化率：容积率2.6，绿化率37%-39%（不同来源差异）
车位配比：1:1.5，共1287个车位
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二、价格情况
单价范围：
高层约29000-31500元/㎡
洋房约33230元/㎡起
顶复户型单价最高达55427元/㎡
总价范围：300万起（高层最小户型），顶复总价565万以上
动态调整：2025年5月挂牌均价约30000元/㎡
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三、户型产品
主力户型：
高层：105㎡（3室2厅2卫）、115-118㎡（3室2厅2卫）
洋房：143㎡（4室2厅2卫）、169㎡（4室2厅3卫）
特殊户型：底复190㎡（带地下室）
户型特点：全明格局、南北通透、宽境阳台（约6.4米）
交付标准：精装交付，含L型厨房、餐客厅一体化设计
四、项目规划
规模：总户数855户，含7幢高层（22-26层）、6幢洋房（8-11层）
建筑风格：现代简约外立面，涂料+真石漆+局部铝板
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五、周边配套
交通：
地铁4号线/8号线“平泷路西”站步行约700米
毗邻北环、城北快速路等高架
医疗：苏大附一院总院（三甲）直线距离600米
商业：万达广场、繁花中心等五大商圈覆盖
教育：平润实验小学（平江实验教育集团）、草桥中学（学区以教育局划片为准）
生态：邻近虎丘湿地公园（约12万㎡）
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六、开发商背景
苏州城投为本地国企，深耕房地产领域25年，项目交付保障性较强
其他说明
价格差异：与周边华润置地润宸、绿城春月锦园等同类型项目相比，单价低约3000元/㎡
房源状态：部分洋房及顶复户型可售，需以实时一房一价表为准
学区提示：周边规划新建学校，未来划片可能存在调整
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【项目位置】苏州-姑苏区平江新城-广济北路与平润路交汇处北侧
✅项目规划:全案总计855套。
✅7栋22-26F高层，中间户105㎡户型（三房两卫）、边户119㎡户型（三房两卫）；
✅6栋9-11F洋房，143㎡户型（四房两卫）、建筑面积169㎡户型（四房三卫）；
顶复稀缺珍藏级190㎡（五房二厅三卫）
【楼幢分布图】
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【产品介绍】
6幢洋房：9-11F Ⓜ7幢高层：22-26F
【首开楼幢】全部洋房，高层14#
【总套数】855户
【绿化率】39.36%
【车位配比】1：1.5
【容积率】2.6
【物业公司】苏州城投物业管理有限公司
【物业费】3.15
【交付标准】 精装修三大件
【预计交房时间】2025年年底
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项目推介：
一、基础信息
【品牌】苏州城投集团-城投地产
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【项目立面景观效果】香槟金铝板+玻璃幕墙+高级质感涂料、仿白麻真石漆
【项目区位及配套】
项目区位图仅供参考，实际以交付为准
姑苏区平江新城位于苏州市姑苏区北部，南邻老城核心，区域被定位为居住及配套功能为主的现代化生活人文新高地片区，居住氛围纯粹，区位优势明显，稀缺价值凸显。片区内市级、区级政府机关集中，拥有区域级商业万达广场、城投城市生活广场等高端商务集聚区，轨交-高铁组合交通保障片区活力。
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【行政】姑苏区政府及苏州市级9大行政中心
【商业】五大商圈环绕！万达商圈、石路商圈、观前商圈、繁花商圈以及相城天虹商圈10-15分钟即可达到！
【交通】三线高架环绕！北环高架&城北快速路&春申湖快速路，快速通达园区及新区；人民路、广济北路，桐泾路北延城市道路中轴大动脉；
【医疗】苏大附一院新院总院（三甲）、平江医院、市立医院北区、苏州市口腔医院；
【教育】平润实验小学（平实分校）平润幼儿园、平江新城实验小学、平江实验幼儿园、草桥中学、苏州教科院附属实验中学；
【文旅、生态】平江新城文体中心、虎丘塔、虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫；
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【项目介绍】
参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
【建筑风格】
倡导“形态服从环境”，寻求建筑与环境的融合。个体建筑与它所处的城市空间环境存在一种
互动的关系，并与地块周边的景观资源形成良好的互动关系。立面顶部弧线造型取意传统苏式建筑屋顶飞檐起翘造型及人脸的微笑表情。
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【景观设计】
本项目借鉴了新加坡高端住宅景观打造的理念，营造休闲与舒适相结合的度假式生活体验，同时以泰国曼谷巴吞湾区的豪宅景观为模版，以“优先考虑保护自然生态〞为景观设计的基本原理，以三进五园·城芯氧域为主题，创造与自然和谐相处的独特社区景观格局。让人们从一整天的喧器中回到家，能够寻找心灵的宁静，与家人亨受度假般的舒适生活。
三进:
一迎——礼仪迎宾入口
二礼——归家礼仪中轴
三赏——森系鲜氧园境、泛会所共享会客厅
五园:
迎宾雅园、森氧乐园、睦邻乐园、阳光花园、童梦趣园。
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参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
【精装大堂】
全铝板大落地白玻设计，金属质感给予业主精致的归家体验，尽享时空间的美学匠心感受熙和平江雅园售楼处电话☎：400-8862-334【预约☎】
参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）
【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡
熙 筑
建面约105㎡ 三室两厅两卫
【方正三房】三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序
【餐厨空间】全明厨房，餐厨一体，悠享美好时光
【双联阳台】约6.4m双联阳台，270°开阔视野，通透采光
【奢阔套房】专属衣帽、卫浴间，私密空间，舒适至享
【高定卫浴】酒店式双卫设计，双重飘窗，主卧独立浴缸，多一重轻奢享受
【全屋飘窗】全屋飘窗设计，藏下更多幸福空间
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熙 园
建面约115㎡ 三室两厅两卫
【定制玄关】多功能玄关设计，更多收纳组合，拓宽入户想象
【朗阔尺度】南向四开间，宽奢观景阳台，舒享阳光
【横厅设计】客厅一体化格局，阔绰多元社交空间
【梦想空间】个性化多功能房，创新全龄空间，引领自由装配新风尚
【奢阔套房】独立衣帽、卫浴间，双飘窗设计，进阶人生体验
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和 邸
建面约143㎡ 四室两厅两卫
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【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇
【南向五开间】超15m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术
【南北通透】餐客厅一体化，餐厅自带飘窗，南北大通透
【五重飘窗】270°环幕观景阳台加五重飘窗，尽揽阔绰美景
【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵
【熙和平江雅园】
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和 境
建面约169㎡ 四室两厅三卫
【专梯专户】专梯入户，独立门厅，大容量玄关收纳，专属归家礼遇
【南向五开间】超16.5m南向五开间，全天候宽幕采光，致敬生活的艺术
【南北通透】客餐分区专属私享大横厅，南北大通透
【五重飘窗】270°环幕观景阳台加四重飘窗，尽揽阔绰美景
【奢阔套房】酒店式套房设计，宽绰衣帽、卫浴间，私享尊贵
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