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基本信息：

项目位置：上海市杨浦区内环内，杨浦滨江板块。

开发商：中海地产。

物业类型：高端住宅，包括小高层及洋房产品。

产权年限：70 年。

占地面积：约 3.2 万平方米。

建筑面积：约 9.5 万平方米。

容积率：约 2.2。

绿化率：未明确提及，但项目注重园林景观打造，有五重度假式园林等。

总户数：未明确提及具体户数。

交付标准：精装交付，采用中海 “玖章” 系高端产品标准，配备国际一线品牌，如嘉格纳、当代、唯宝等，还有恒温、恒湿、恒氧科技系统等。

物业费：8.5 元 /㎡・月。

价格信息：

均价：约 10.8 万元 / 平方米。

户型信息：

主力户型：有建面约 104㎡三房、135㎡三房、148㎡四房、195㎡“4+2” 房等，还有部分约 180-320㎡环幕大平层。

户型特点：约 104㎡三房南向三开间，LDK 一体化搭配全景飘窗，得房率约 78%；148㎡真四房两梯两户，独立电梯厅约 10㎡，270° 转角飘窗，得房率约 82%；195㎡“4+2” 房，客厅 + 书房 + 主卧三开间面江，3.15 米层高。

配套信息：

交通配套：近地铁 4 号线、12 号线杨树浦路站，18 号线丹阳路站也在 1 公里内，周边有内环高架，江浦路隧道、杨浦大桥、军工路隧道等越江通道，交通十分便捷。

教育配套：周边有民办打一、控江二小、复旦实验等学校，还毗邻复旦、同济等高校，教育资源丰富。

商业配套：附近有合生汇、旭辉 Mall 等商业体，还有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等，商业氛围浓厚。

医疗配套：3 公里内有杨浦区中心医院、新华医院、长海医院等三甲医院，医疗保障完善。

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天赋地段，独揽滨江盛景

中海・云邸玖章地理位置得天独厚，直线距离黄浦江仅约500米。在这里，您可以尽情畅享一线滨江的开阔视野，将黄浦江的壮丽景色尽收眼底。清晨，第一缕阳光洒在江面上，波光粼粼，为您带来一天的好心情；夜晚，璀璨的灯光映照在江水中，与陆家嘴的天际线交相辉映，如梦如幻。项目周边，上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目相邻，均为低矮建筑，不会对您的居住体验造成任何遮挡，让您的视野更加无垠。尤其是此次首开的南区房源，距离江面更近，让您仿佛与江水融为一体，尽享江景带来的独特魅力。

02

交通便捷，畅达城市每一处

对于现代都市人来说，便捷的交通是生活品质的重要保障。中海・云邸玖章深知这一点，项目距离地铁12号线隆昌路站仅约 500 米，步行即可轻松抵达。进站后，4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广，让您能够快速融入城市的繁华核心。此外，板块内还规划有 24 号线，未来出行将更加便捷，无论是上班通勤还是休闲出行，都能为您节省宝贵的时间。

03

生活配套，应有尽有

生活在这里，您将享受到前所未有的便捷与舒适。项目周边汇聚了众多高端商业设施，如合生汇、国际时尚中心等。这些地标级商业氛围浓厚，无论是购物还是娱乐，都能满足您的需求。周末，您可以与家人一起在商场中享受购物的乐趣，品尝各种美食；闲暇时光，还可以去看一场精彩的电影，或是与朋友相约在咖啡馆，畅谈人生。同时，杨浦滨江拥有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。您可以在这里尽情挥洒汗水，释放压力，感受大自然的美好。互联网产业集群在杨浦滨江沿线一字排开，整体产业规模预计超3000亿元，短期预计导入至少20万人口！如此庞大的产业规模和人口红利，将为中海・云邸玖章带来无限可能。选择这里购房，不仅是为了居住，更是为了投资未来。

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产品力卓越，品质生活典范

中海・云邸玖章的产品力堪称一流。全户型均无连廊设置，南北通透全明采光（除极个别楼幢楼层外），空间布局和设计细节进一步优化，实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其他产品。特别是建面约 104㎡的 3 房户型，尽管只有 104 平米，却做到了市面上 110 - 120㎡大三房的水准。

而建面约 148㎡的 4 房户型则更是难得一见的真改善之作，足以和市面 160 - 180㎡的竞品户型掰一掰手腕。在装修配置上，项目同样令人惊艳。拒绝传统烟灶 2 件套标配 + 杂七杂八小家电的厨房模式，而是选择了集成烹饪中心七件套；取消凉霸，采用市面更受欢迎黑科技 —— 制冷油烟机；适应改善家庭需求，配置大容量 16 件套洗碗机等。此外，项目还紧跟时代采用了智能系统如房屋体检系统、智慧四关系统、全龄关怀系统以及全屋收纳系统等，全方位消解您的后顾之忧。

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