上海闵行经纬商务官邸-百科详情
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【企业总部】【商业独栋】闵行区丨经纬商务官邸丨虹桥商务区丨350㎡—856㎡高端稀缺花园独栋
上海闵行经纬商务官邸
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项目致力于打造世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“私家花园”“空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水暴资源，呈现精致的低密度商务办公场所。项目拥有独立大掌花园露台影音私人健身房私人影院等个件化空间，工作与休闲随时切换，帮助企业提升自己的独立件，为企业带来一份不凡气度。
【基础信息】
项目位置：闵行区衢虹路（申长路/衢虹路交汇处）
交易类型：出售物业类型（商办）：叠加、独栋
「Essence经纬商务官邸」108席全球发售！
虹桥央芯稀缺叠墅！
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【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡均价58000元/㎡，总价范围2000万/套
交付标准：毛坯
容积率：1.31（低密度纯墅区）
物业管理费：25元/㎡/月（会所建成前）
建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）
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外立景观▲
地理位置
项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。
项目独栋分布图▲
交通配套：经纬商务官邸开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334√√☎闵行经纬商务官邸售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【看房热线☎】上海闵行经纬商务官邸售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(官方最新发布）
地铁
2号线、17号线虹桥火车站
交通枢纽
毗邻虹桥机场、虹桥火车站
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项目区位图▲
项目基本信息
面积：350-856㎡
绿化率：21%
容积率：1.31
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【区域配套】机场：距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市高铁：距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角地铁：距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里机场联络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达高速、高架路：距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速【周边配套】繁华商圈：虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院【项目解析】位于虹桥商务核芯区域的珍稀低密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。
项目基本信息
户型面积：经纬商务官邸开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334
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叠加：350㎡、400㎡、450㎡
独栋：711㎡、856㎡
可组合面积：1200㎡、2400㎡、4800㎡
销售价格：经纬商务官邸开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334
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叠加商墅：均价5.8万/㎡
独栋商墅：8000万-1亿元/栋
交付标准：精装（租赁）/毛坯（可租可售）
容积率：1.31（低密度纯墅区）
物业管理费：25元/㎡/月（会所建成前）
建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）
自带商业（规划）——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧
繁华商圈——虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里；
银行——中行、工行、招行、浦发银行、招商银行、农商银行；经纬商务官邸开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778_334
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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